基于Supermap和Google earth的城中村改造面积估算——以广州市海珠区为例

城中村多存在于经济发达的城市,广州是珠三角地区的发达城市之一,在广州市区内,共存在138个城中村。城中村的存在为广州市内广大的外来工作人员提供了价格低廉的住房。可是,近10年来,城中村的问题日益凸显,促使广州市政府对城中村进行大规模的整治和改造。对广州城中村的面积进行估算,能够得到广州城中村的面积、区位等数据。本文对广州城中村的面积估算方法进行探讨,并使用Supermap Deskpro软件和Google earth软件对广州市海珠区的城中村面积进行估算,从而了解广州城中村的规模、分布区位及其分布特征,为城中村的改造和整治提供基础数据。     

城中村改造的难点及破解对策——以广州市荔湾区为例

城中村改造主要面临三个难点:一是改造资金的筹集与改造主体的选择;二是存量土地如何盘活;三是如何排解城中村改造的阻力。破解上述难点,应从以下三方面着手:公开公平选择合作开发者,确保资金安全;做好存量土地的盘活工作,调整好土地使用功能;加大前期宣传,调查村民意愿,合理制定拆迁补偿方案和标准。     

PPP模式下的城中村改造问题研究——以郑州市城中村改造为例

城中村改造是一项探索性强、复杂艰巨的系统工程,借鉴国外旧城更新中普遍采用的PPP模式将有助于解决城中村改造融资难等问题,但前期融资及合作方利益博弈等问题仍是目前城中村改造所面临的主要难题。明确城中村改造的利益主体、界定合作方的利益边界以及引入土地信托机制有利于优化目前的PPP合作模式,能有效解决城中村改造中的瓶颈问题。     

城中村空间的社会生产与治理机制研究——以广州市海珠区为例

城中村作为我国快速城市化进程中普遍存在的城乡过渡聚落形态,是我国改革开放以来制度变迁和社会经济体制变革的产物,浓缩着城市政府与集体经济组织、社区组织与发展商以及外来人口等社会行为主体之间的竞争、合作和冲突等种种博弈状态和过程。从城市空间政治经济学的理论出发,以城中村这一特殊类型的城市空间的社会生产为切入点,全面而系统地总结了城中村空间生产的经济基础、属性特征、类型、过程、模式和治理机制等。结论是:城中村空间的生产是制度变迁和社会行动者互动博弈的产物,城中村空间的治理必须以产权为突破口,建立合理的社会经济治理体系;以规划为龙头,加强城中村土地管理和公共服务设施的供给;以利益平衡为切入点,促进城中村社区转型和社会融合;以强化土地集约利用为引线,推动城乡空间整合。     

我国城中村改造的对策研究——以昆明市为例

一、我国城中村改造的实践在改革开放后的30多年里,一些经济发达地区城市的建成面积迅速扩张,原先分布在城市周边的农村被纳入城市的版图,被鳞次栉比的高楼大厦所包围,成为了“都市里的村庄”即所谓的‘“城中村”。     

城中村改造问题思考——以南岸区改造为例

加快“城中村”改造是统筹城乡发展,构建和谐社会的必然要求,也是提高城市土地利用效率的需要。     

为城中村改造用地开绿色通道

重庆市国土房管局在主城区内环线“城中村”改造工作中，认真履行牵头部门责任，将“城中村”改造项目用地审批、土地储备纳入行政办公“绿色通道”，简化审批程序，提高了审批效率。据统计，2008年5月至2009年5月，共审批“城中村”改造项目用地8宗，涉及地块11个，土地面积200公顷；办理土地储备1宗，涉及地块4个，土地面积73公顷；3个试点区的改造项目征地拆迁全面展开。     

基于城市文脉延续的城中村改造研究——以昆明市为例

城中村是一种城市包围农村的城市现象,也是介于拆除与重建、传统与现代的城市灰色地带.城中村作为城市亟待更新解决的城市问题,也是城市化发展扩张的契机与突破口.同时,因城中村发展而丧失的城市本性问题比比皆是,"文化贫血"问题成为了现阶段我国城市通病.本文简要梳理了昆明城中村改造困境,并试图以城市文脉延续的视角,探索昆明城中村...     

城中村改造:政府、城市与村民利益的统一--以广州市文冲城中村为例

城中村是我国快速城市化背景下、城市向乡村蔓延过程中出现的普遍地理现象和城乡矛盾激化的一个缩影.城中村改造的过程是城市政府、城市发展要求和原村民三方利益主体对土地收益和城市功能的博弈过程,城中村的改造也只有在保证三方的利益得到合理保障的情况下才能顺利进行.以"广州市文冲城中村改造方案"为基础,探讨城中村改造的规划方案中如何体现政府管理、城市发展要求和原村民三方利益的共赢,提出一条切实可行的城中村改造思路.     

城中村改造过程中出现的利益博弈及问题对策——以河北省城中村改造为例

在城中村改造过程中,存在着三方对弈者:政府、房地产开发商和村民。改造的最终方案将是三方利益平衡的合约安排。改造过程中利益关系客观上的非均衡性导致三方的利益角逐,并由此引发了一系列问题。对城中村改造进行分析,探索如何改进改造规划,推进城市化进程,实现科学发展,为积极解决这一中国特有的现实问题,提供有益的思考。     

北京土地价格空间分布特征——基于单中心城市的视角

为了解具有单中心城市牦最的北京市．土地价格空间分布特征,从理论上分析单中心城市土地价格的空间分布特征并提出相应假设,构建土地价格的Hedonic模型,利用北京2005—2013年住宅和办公用地微观交易价格数据进行假设的实证检验。结果显示：（1）北京住宅和办公用地的区位属性、物理属性和邻里属性对其价格有显著决定作用,且该决定作用随土地市场的成熟而逐渐增强;（2）北京住宅和办公用地价格与该区位到城市中心的距离负相关,而随时间推移,两类土地价格从城市中心向外的降低速度逐渐变快。     

The periurban city: why to live between the suburbs and the countryside

The last 30 years have witnessed the emergence of a new pattern of urban development in France, called the periurban belt. It is defined as a belt outside the city occupied both by households and farmers. We develop a residential model in which households commuting to an employment center may choose to live with farmers in this mixed belt because they value the rural amenities created by farming activities. Both types of agents compete on the land market and the equilibrium conditions allow us to obtain an analytical solution and to provide some insights about the robustness of the periurban form against decreases in commuting costs. Finally, the model is calibrated on French data.     

基于人工神经网络与主成分分析的建筑工料(工日)估算方法

针对建筑工料(工日)估算问题,文章首先利用主成分分析得到一组新的输入变量,相对于原始输入变量,有效降低了输入维数,且消除了各输入分量之间的相关性,然后以新的输入变量作为改进型BP网络的输入进行训练与估算,得到了一种新的工料(工日)估算方法。仿真结果表明与直接利用BP网络训练估算相比较,采用这种估算方法,估算结果更加准确.     

大镇设市与基层政区设置的改革创新——基于促进超级大镇进一步发展的视角

改革开放以来,镇域经济的快速发展使一些超级大镇迅速崛起,但在我国行政本位制的政治资源和经济资源配置制度下,行政地位与区划空间的限制严重制约了这些超级大镇的进一步发展。因此,创新基层政区改革,在权力和资源支配与运用上给予超级大镇更大的空间,推行大镇设市,是适应我国镇域经济社会发展的必然选择。     

成都市土地整理及农村房屋转让的理论探讨——新兴古典经济学的一个案例

本文在梳理成都土地整理和农村房屋产权制度改革的实践基础上,运用新兴古典经济学超边际分析框架,从理论上论证农民集中居住区房屋转让先行试点的科学性,探讨了农村房屋转让配套政策完善的必要性,为农村房屋产权制度改革提出合理化建议。     

我国城市土地收购储备法制建设现状、问题和对策

通过对我国城市土地收购储备法制建设的现状和存在的问题进行分析 ,有针对性地提出了加快和完善我国城市土地收购储备法制建设的一些对策和建议。     

快速城市化地区跨行政边界的城市增长模式探析

近年来,随着社会经济的发展,快速城市化地区面临的土地资源稀缺问题日益突出,在一些行政单元之间的边界区,正逐渐形成新的增长极,产生新的增长模式.将跨行政边界的土地开发和利用等新增长模式划分为市场主导、政府主导和市场与政府互动等类型,并选择相应的典型案例,分析不同动力机制下的参与主体、开发特征和效果等.认为市场与政府互动,解决各利益群体之间的协调问题是促进边界区资源合理配置和协调发展的重要方式.     

基于"异托邦"的历史街区营造

后现代主义时空观提出了介于理想与现实之间的异托邦空间。基于异托邦空间内涵的理解,可以认为历史街区本质上就是一种城市异托邦空间,因而拓展了其保护的意义。基于城市异托邦的历史街区保护应重在其物质空间和社会空间同构特征的解读,并从生活空间的回归、矛盾空间的并置、公共空间的叠合、市民主导的营造等四个方面,提出了历史街区作为异托邦空间的营造策略。