中国行政垄断的收入与财富分配效应估算

改革开放以来我国行政垄断格局已受到冲击,但行政垄断行业的劳动投入与其高收入和高福利的不相称问题还很突出,直接导致了社会各阶层收入分配的不公与贫富差距的扩大。本文主要利用上市公司和个人收入、消费数据,分别估算并比较了行政垄断对城镇和总体居民的收入与财富分配效应。分析表明,行政垄断企业从消费者那里榨取了巨额的垄断利润,这一利益的转移以及所导致的收入与财富分配的不公效应,对总体居民的影响要大于对城镇居民的影响,而且收入水平越低的阶层受的影响程度越大,由此加剧了我国城乡尤其是农村地区低收入居民的贫困程度。因此,我国相关政策部门应把破除行政垄断作为建设和谐社会的重点予以高度关注。     

住房价格与消费支出关系研究——香港房地产财富效应实证检验

本文利用香港比较完整的房价、消费和薪金数据，运用误差纠正模型分析了房价与消费之间的关系。实证结果反映了香港地区（1982年—2006年）消费与房地产价格之间的长期均衡及短期动态关系，同时也为内地房地产的健康发展提供了一些启示。     

关于财富增长与分配的思考

当中华人民共和国建国60年,进入21世纪第一个十年的今天,国民经济生产总值已经仅次于美国,跃居于世界第二位;人均GDP4000美元以上,已经进入中等收入国家行列;     

浅议房地产财富效应

作为一国财富重要组成部分的房地产．既是各类投资者重要的投资对象．也是家庭财富的主要组成部分本文所指的房地产特指居民的住宅资产，而不包括商铺和写字楼等房地产，因为住宅在房地产中占60h-70％．     

公司治理中的价值创造与财富分配

一个公司的成立是为了使公司的资金更自由的流动,使社会资源得到更有效的配置。假如你现在有100块钱需要投资,你想把这笔钱交给什么样的人?选人的时候有两个重要的标准:第一,这个人是不是有比你更高的赚钱能力;第二,赚钱之后是否能够返回给你。实际上,投资者预期的收益等于公司     

高房价与福利效应、财富效应

近年来,在投资和需求的快速拉动下,房价被迅速推高,由此产生的一系列经济和社会问题引起了社会各界的广泛关注。政府虽不断出台政策以抑制日趋上涨的房价,但效果却不甚明显。基于此,首先将掌握土地资源的政府理解为是一个具有自身效用函数的经济行为人,在对其效用函数及构成变量分析后,尝试就我国经济运行过程中因房价上涨所引起的财富效应和社会福利效应问题,进行了机理性的描述,并根据对合理房价水平的理论界定,进一步就如何缓解房价高企问题作了相关的对策探讨。     

住房流动性对房价指数的影响及其定量分析

目前中国城市住房市场不稳定程度较高,这不仅体现为房价的迅速变化,而且反映在交易量的大幅波动上,后者就是住房流动性的变化。有学者研究指出,以实际交易价格为基础的房价指数可能会低估住房市场的波动程度。为了更准确地把握住房市场的运行状态,本文借鉴美国MIT的相关技术,分析了住房流动性（交易活跃程度）对房价指数的影响,并尝试将流动性信息引入房价指数当中。我们发现,住房流动性对于房价指数有较大影响,且符合人们对于市场走势的直观判断,能够较好地反映市场转折点。     

论住房价格多维性理论及其实践价值

住房价格多维性是为解决房价调控中遇到的难题而提出的新的理论探索。它是从多角度对住房价格多元化特征及其运行规律的全面概括和综合,具有极为丰富的内涵。其实践价值在于：为完善房价调控政策提供理论指导,为构建住房价格体系明晰方向,为强化住房价格监管体系找到理论依据,为健全住房保障体系奠定扎实基础。     

论住房价格多维性理论及其实践价值

住房价格多维性是为解决房价调控中遇到的难题而提出的新的理论探索。它是从多角度对住房价格多元化特征及其运行规律的全面概括和综合,具有极为丰富的内涵。其实践价值在于:为完善房价调控政策提供理论指导,为构建住房价格体系明晰方向,为强化住房价格监管体系找到理论依据,为健全住房保障体系奠定扎实基础。     

房价影响因素综述

房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的发展和国家的长治久安。因而,关注房价的变动具有非常重要的现实意义。本文试图对房地产价格的各种影响因素进行归纳总结,从而找出影响房价变动的主要因素,为有效调控房价提供指导。     

房价影响因素综述

房地产价格不仅与百姓的生活密切相关,而且还关系到城市的发展和国家的长治久安。因而,关注房价的变动具有非常重要的现实意义。本文试图对房地产价格的各种影响因素进行归纳总结,从而找出影响房价变动的主要因素,为有效调控房价提供指导。     

基于“城房指数”的中国城市新建商品住房市场有效性研究

本文采用2006年1月至2009年8月我国10个大中城市“城房指数”数据,检验了新建商品住宅市场的有效性,结果显示市场无效是较为普遍的现象。进一步的研究说明,特定的市场参与者可以在无效市场中通过积极预测价格而获得更好的回报。但对一般投资者而言,由于目前调整持有房地产资产比例的投资行为将产生极高的交易费用,获得这一套利机会并不现实。如果未来我国资本市场上出现房地产衍生证券,该问题有可能得到解决,市场有效性也会得到提高。     

地价与房价的因果关系——基于武汉市的实证研究

研究目的——探讨地价与房价的因果关系。研究方法——实证研究法和计量经济学方法。研究结果——在中短期,地价是一个相对独立的变动过程,不受房价的影响,而房价却受到地价的显著影响;从长期来看,房价对地价的影响开始增强,但总不及地价对房价的影响,地价一直占主导地位。研究结论——在调控房价时,应先稳定地价。房地产价格调控需要从四个方面着手：一是革除地方政府对土地财政的依赖;二是调整土地政策,增加土地供应量;三是加大保障性住房建设力度;四是打击房地产投机。     

地价与房价关系探析

在对房地产市场结构、运行模式分析的基础上,分析并阐述地价与房价之间的关系。为了清楚揭示这二者之间的关系,首先对“地价是否是房价的决定因素”这个问题进行了探讨,并在此基础上从市场角度出发,沿着市场→房价→地价这条主线,揭示在市场作用下受供求关系的影响房价不断攀升,而且有力推动地价上涨。接着,继续研究地价、房价的变动对房地产市场所产生的影响,揭示了当前地价、房价的上涨不但没有降低需求热度,反而使开发商和购房者的购买欲更旺,市场的供求差距进一步拉大,以此形成一个循环正反馈链。最后,针对房价上涨,对中央政府和地方政府的协调行为提出了几点建议。     

城市化对住宅价格的影响分析

住宅价格和人们的生活息息相关,而城市化过程必然会引起城市住宅价格的上涨,为了有效降低这种影响,在用大卫.李嘉图的城市住宅租金理论对其进行深入分析的基础上,提出可通过完善城市公共交通、发展大城市的多中心模式和循序渐进的城市化来降低城市化对城市住宅价格的影响。     

房价与地价关系的分析

地价与房价是衡量房地产市场运行健康状况的两个重要指标。明确房价和地价的关系,不仅对分析房地产市场的运行具有重要的意义,而且还能直接或间接地影响着房地产市场的有序发展。文章主要对此进行了简单的分析。