防止利益冲突:治理房地产腐败的有效途径

当前,中国正处在发展的黄金期、关键期和敏感期,经济发展的高速、腐败现象的高频,以及由此引发的各类矛盾高显是其突出表征。我国房地产业在迅猛发展、对国计民生影响愈来愈深远、并成为国民经济发展支柱产业的同时,却也因房地产领域腐败案件频发给其发展带来极大困扰。应当充分认识利益冲突是房地产领域腐败的第一诱因和根源;多管齐下,建立健全防止利益冲突机制是从源头上治理房地产腐败的必然选择。     

基于生存分析的腐败潜伏时间研究

工程建设领域腐败现象丛生,腐败问题引起了全社会的高度关注。文章将工程领域腐败分为工程腐败、房地产腐败和复合腐败三类,发现三类中房地产腐败的腐败金额最高,工程腐败是当前工程建设领域最主要的腐败形式,在腐败潜伏时间方面,三个类型的潜伏时间都较长,大于5年的生存率均大于50%,工程腐败生存率相对其他两类较低。     

房地产领域腐败的形成及对策——以重庆市“7·26”、“3·23”案为例

基于对重庆市7·26、3·23房地产腐败案件的分析,房地产领域腐败的主要楔入点在于土地出让、规划、建设管理三个环节。规制房地产领域腐败的对策为:以阳光行政制约行政权力,以监督制约权力,以责任制约权力,从而加大房地产领域反腐败的制度供给;与此同时,应控制行政自由裁量行为,对权力实行合理的分工和制衡,以非正式制度的创新制约腐败,从而减少可能造成腐败的制度来源。     

土地腐败与房价疯涨是孪生怪胎

两个月前,当国务院九部委联合发文稳定房价(“国十五条”),在发文单位中监察部赫然在列,显示中央政府新一轮的房价调控已有新的着力点——惩治房地产市场中的腐败行为。时至今日,撬动房地产市场的“腐败板块”正呈现出令人触目惊心的图景:已有多名副省级官员被“双规”,查处的不法官员基本都涉及到资金密集、“权力”密集的房地产业。在现行的房地产市场制度中,城市土地为国家所有,地方政府是土地供应和商品房供应的源头;土地由政府掌握,商品房入市也由政府掌握,地方政府是整个游戏规则的制定者和仲裁者。在房地产市场的普遍过度介入,不但使…     

中介打出理财牌“房产理财专家”悄然走热

房地产中介行业既是房地产市场发展的“助力器”和“催化剂”,其发展水平又是衡量整个房地产市场的“晴雨表”。因此,房地产中介行业未来的发展趋势是目前房地产市场发展面临的一个重要问题。     

廉政审计:从预警审计到查实审计

审计反腐败虽然取得了巨大成绩,但缺乏专门组织和机构,以及有效的审计方法和手段。目前深圳、杭州即将实施的“特种审计制度”,把审计反腐败上升到相当高度。廉政审计是“特种审计”的深化,其目标就是针对腐败高发多发领域,以腐败为审计导向,检查和揭露国家公职人员重大违法违纪行为,打击腐败。     

贯通两个责任 深化“微腐败”系统治理

<正>党的二十大报告指出，腐败是危害党的生命力和战斗力的最大毒瘤，反腐败是最彻底的自我革命。中国移动通信集团江苏有限公司（简称：江苏移动）课题组针对基层“微腐败”在一些重点领域和关键环节频发多发问题，借鉴“质量三部曲”理论工具，将基层“微腐败”系统治理看作一个复杂的质量管理体系，以事前策划贯通协同各方责任、事中控制寻找症结加以施治、事后改进实现系统长效治理，基于所查处的“微腐败”案例和“微腐败”治理问题调研答卷，精准定位基层“微腐败”发生的重点领域及成因，     

任志强说房地产业绝不是最腐败的

地产大嘴任志强最近又爆出猛话,他说房地产业并不是最腐败的,它的腐败有双向的原因,而有些领域,如交通、医疗和教育领域,才是最腐败的。言下之意,民众多有怨气的房地产业,即使有腐败,也有政府的原因,也比不上交通、医疗和教育,为什么大家只是紧盯房地产？     

郎咸平呼吁政府多建平价住宅

“非主流经济学家”、“另类经济学家”,冠予郎咸平的“头衔”很多。2006年1月14日,郎咸平现身以“突围”为主题的辽沈房地产总裁峰会。对于房地产市场问题,郎咸平指出:“仅依赖平抑房价是不够的,国家应建设更多的平价住宅。”近年来,国内的房地产市场发展迅速,北京、上海和广州等城市的房地产价格迅速蹿升,就在房地产价格牛气冲天的2003年下半年,管理层在房地产、汽车等领域开始了较强硬的宏观调控。对这     

推进高校治理“微腐败”的多元路径研究

高校“微腐败”已成为影响高等教育和谐发展的突出问题。在“微”时代背景下,正确认识高校“微腐败”的内涵,对其表现、治理逻辑等展开调研,探索治理“微腐败”的多元路径,占领和筑牢拒腐防变和抵御风险的阵地,具有重要的理论和实践意义。     

浅析腐败现象对房地产市场的影响

腐败现象是注入我党健康肌肤的一颗毒瘤,已渗透到许多行业,特别是一些具有审批权、执法权的关键领域、重点部门,其腐败现象愈演愈烈.作为新兴行业的房地产市场也未能幸免,从近些年来落马的贪官中可以看出,有相当一部分与房地产市场腐败有关.腐败现象在一定程度上加大了房地产开发成本,扰乱市场秩序,是导致房价不断上涨,百姓无力买房的重要因素之一.     

资讯·声音

“反腐是房地产最大调控” 万科董事会主席王石认为，反腐本身就是制止不正当交易，包括幕后交易和灰色收入，反腐把这些非刚性需求的腐败购买力抑制了，特别是对于高端房子的需求，由于腐败造成的虚高的房价也就是被抑制住了。     

国外房地产发展现状和政策调控

二十一世纪中国的房地产市场是个充满想象力和有待继续开拓的领域．但不可讳言的是，这个领域也充满风险和挑战。为了使我国“十一五”期间房地产业的发展能够纳入健康和持续的轨道．笔者就国外房地产市场发展基本状况和政策调控进行了专题调研．以期有所启示和借鉴。     

房地产领域反腐应形成高压态势

当前我国房地产领域内之所以出现腐败金额较大、一把手犯罪较多等现象，与权力腐败密不可分，主要原因是体制上存在着弊端和缺陷。因此，惩治腐败尤其要注意制度建设，重在行动，特别要重视对一把手和大权在握者的监督．     

天津塘沽区房地产管理局

塘沽房管局始终坚持“一个中心,三个支柱”的战略目标,积极拓宽市场渠道和经营领域,形成了“一业为主,多种经营”的格局。目前,其经营领域已涉及房地产开发、房地产咨询、房屋租赁、房屋置换、民用住宅集中供暖、物业管理、房屋拆迁、商贸市场、农贸市场、宾馆餐饮、服装洗染、     

降低企业不动产投资中现金流出

税收是国家引导宏观经济健康发展的重要手段之一。近年来，我国的房地产行业发展迅速，也出现了许多问题。由于其支柱产业的地位和对宏观经济的巨大影响，房地产业屡屡成为国家调控的重点领域。房地产业的税收体系变得越来越复杂。当今，税收支出已经被公认为房地产公司继土地成本、建安成本外的第三大支出。虽然我国房地产税收体系长期存在“重流转、轻保有”的特点．但对于以持有收益性房地产带来的现金流回报为收入来源的房地产经营企业而言．营业税、企业所得税、城市房地产税或房产税仍然是巨大的支出。     

房地产领域腐败的治理

城市化快速推进激发了房地产业的繁荣，也诱发了该领域大案要案的高发不止。正确判断形势，抓住其中的根源，选择针对性强的策略，是治理房地产领域腐败的关键。     

荷兰国际 摸索“中国规则”

为了规避待业低点带来的风险,“荷兰ING会每隔5年重新审视一下市场” 8月28日,荷兰ING在北京投资的丽都水岸正式开盘。与近几年国内房地产井喷式的发展速度相比,海外房地产基金的行动显然是迟缓而慎重的。荷兰国际集团房地产基金(以下简称“荷兰ING”)在全球领域内总资产排名     

房地产“套路贷”的违法研究

随着社会的发展和法律法规的完善,对近些年的“套路贷”犯罪进行了与之匹配的规范与规制。然而,“套路贷”犯罪不断演变,衍生出新型犯罪,房地产“套路贷”就是其衍生品。房地产“套路贷”以民间借贷为名,通过各种手段诱使被害人自愿合法过户房产,事后实施暴力清房等不法行为,从而构成诈骗罪等。这种犯罪具有较强的隐蔽性与伪装性。房地产关乎国民安居乐业,房地产问题也是民生问题。因此,房地产“套路贷”问题的重要性不言而喻。本文对房地产“套路贷”这一不法现象进行分析,以期促进对这类犯罪的认识,推动房地产市场平稳健康发展。     

置业进行在什么情况下有权退房?

置业者与开发商是房地产市场中的一对主要矛盾。由于目前房地产开发、销售及后期的管理当中存在许多不规范之处,致使纠纷频频发生,其结果往往导致置业者要求退房,这个问题可以说是双方利益冲突的焦点。那么置业者在什么情况下有权退房呢？依据我国现行法律的有关规定和...