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2015年一线城市豪宅公寓累计成交13770套,相比2014年增长了3.5倍,豪宅成交量的激增,堪称2015年是豪宅元年也不为过。其成交均价排名中,前三位依次是汤臣一品(上海)21.4万元/平方米、中央公园广场(北京)17.3万元/平方米、北京壹号院(北京)16.7万元/平方米。均价超过10万元/平方米的楼盘达24个,均价位列第一的上海楼盘汤臣一品,全年成交5套,合计金额超过7个亿。 相似文献
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“我卖了两套小房子,想换一套合适的大房子。可是现在手里攥着300多万元,却找不到合适的房源。”家住北京的黄晨(化名)很是郁闷。 相似文献
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在经营城市的总体框架中,房地产作为城市资源的主要构成部分,对经营城市起着不可替代的作用,在实现城市资源配置的最优化和效益最大化的同时,为我国经营城市理念的形成奠定了基础。(一)房地产市场健康发展使房地产业成为新的经济增长点,并构成经营城市的核心内容一个产业要成为国民经济的增长点和支柱产业,必须符合以下三项标准:一是在国民经济中占有较大比重;二是市场需求量大并能持续发展15年以上;三是企业关联度高,带动作用强。房地产业作为第三产业,在国民经济和社会发展中占有相当重要的地位。我国房地产业作为一个新兴产业才二十年时… 相似文献
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一、引言
房地产业是一个周期性很强的产业。但使用传统的理论模型如蛛网模型、存量一流量模型、RBC理论等来分析房地产周期时,往往会发现理论模型中的周期特征与现实中的周期特征相去甚远。 相似文献
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近年来,滕州市加大了搞活房地产二、三级市场的力度,不仅有效地促进了住房消费,改善了居民居住条件。而且还带动了相关产业的发展,对拉动滕州经济增长起到了积极作用。 相似文献
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房地产市场财富效应实证分析——基于广州市房地产市场的经验证据 总被引:4,自引:0,他引:4
基于广州市2003~2007年的月度数据,利用协整检验对广州市房地产市场的财富效应进行了实证分析。结果表明:房地产价格上涨对消费具有抑制作用,广州市房地产市场不具有财富效应。 相似文献
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房地产成为了我国新兴产业,推动着国民经济大力发展。但是一度时间房地产发展过快,导致房地产市场出现了失灵现象,无论是规模还是价格都一片混乱。因此采用房产税改革有效调控房地产市场,不但关系着房地产市场的健康、持续、有序以及均衡发展,还为国家稳定打下基础。本文对房产税改革做了简单概述,进而探讨了房产税改革如何调控房地产市场。 相似文献
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我国房地产市场调控的难点与对策 总被引:7,自引:0,他引:7
文章将国际上房地产发展归纳为四种模式,探讨了我国近三十年来房价波动问题及房价波动对我国社会经济的危害,分析了房地产市场调控的难点,提出房地产调控应重点做好两方面的工作,一是做到两个协同,即部门之间的协同以及中央与地方的协同,二是房地产调控政策的组合使用。文章最后提出了住房政策和市场调控研究专业委员会在当前形势下的自身定位。 相似文献
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政府政策对房地产市场影响分析 总被引:2,自引:0,他引:2
房地产业与老百姓的生活息息相关,如何通过政府政策对房地产市场中的不正常现象进行纠正是重要的研究课题。本文应用经济学学理研究了房地产附加税、政府补贴和行政手段干预对房地产市场的影响,并给出了指导性的建议。 相似文献
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北京市房地产空间布局现状及成因分析 总被引:1,自引:0,他引:1
房地产市场空间布局本质上是房地产商品在城市空间区位上的选择当前,房地产空间布局问题,特别是大城市,越来越受到关注.本文以北京市为例,在北京市房地产空间布局现状分析基础上,从土地、集聚经济效应、经济活动的投入产出、经济基础、社会分化及政府经济政策角度探讨了造成北京房地产空间格局变化的动力机制,有助于进一步分析房地产空间布... 相似文献
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2008年以来,房地产投资增幅继续加快,文章从不同角度利用相关数据对2000~2007年房地产投资趋势进行了分析,总结出住宅投资所占比重持续上升及区域投资向中、西部转移两大特征,并结合形势对房地产投资趋向作出了初步判断。 相似文献
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全面梳理了2004—2010年我国房地产市场的宏观调控政策,从调控目标、调控手段、调控对象和调控环节四个方面进行了量化分析,揭示其变迁特征、演化机理和存在问题。实证分析表明我国房地产市场宏观调控的目标多元化,调控手段由经济手段为主、行政手段为辅向两者并重的趋势转化,调控对象重心由开发商逐渐转至购房者和地方政府,保有环节调控缺失。分析认为房地产市场未明确划分导致多元化目标相互矛盾,经济手段失灵和房地产立法不全导致过多依赖行政手段,现行土地制度是调控措施治标不治本的制度根源,政府治理制度是地方政府积极性不高的主要原因。提出未来完善房地产市场宏观调控的方向是区分公房市场和私房市场,形成不同调控方案,同时要为宏观调控提供良好的制度环境。 相似文献
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论我国房地产宏观调控的长效机制的构建 总被引:8,自引:1,他引:8
本文认为近年来我国房地产市场宏观调控的效果不够理想,原因主要在于缺乏一个房地产市场宏观调控的长效机制.本文分析了构建我国房地产宏观调控的长效机制的意叉,剖析了影响我国房地产宏观调控效果的深层次问题,并提出了构建我国房地产宏观调控的长效机制的对策和建议. 相似文献
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中国房地产市场价格泡沫的检验与成因机理研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文使用Pesaran(2007)提出的CIPS面板单位根检验和Pedroni面板协整检验,对我国房地产价格是否存在泡沫等问题进行了研究。检验结果表明,房屋销售价格指数和租赁价格指数序列的单整阶数不相等,并且二者不存在协整关系,因此在样本期间内我国房地产价格存在泡沫。在此基础上,本文对我国房地产价格泡沫产生的原因进行了简要分析,并给出相应的政策建议。 相似文献