国税总局：首购90平以下安置房征1％契税

国家税务总局发布棚户区改造有关税收政策，包括对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税，个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1％的税率计征契税。购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。     

政策

正中央国税总局:首购90平以下安置房征1%契税国家税务总局发布棚户区改造有关税收政策,包括对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税,个人首次购买90平方米以下改造安置住房,按1%的税率计征契税。购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。     

政策法规

热点个人住房租赁所得税本月起下调财政部、国家税务总局日前发出《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》,规定,个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税;廉租住房经营管理单位的租金收入,免征营业税、房产税;对个人出租住房取得的所得减征10%的个人所得税。     

对完善经济适用房和廉租住房建设管理的建议

经济适用住房和廉租住房建设是解决城镇低收入家庭住房困难问题的惠民工程,党和政府十分重视此项工作,建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、监察部、民政部、中国人民银行、国家税务总局等部委先后出台了《经济适用住房管理办法》《廉租住房保障办法》等规定,各地结合实际,积极采取措施,加大经济实用房和廉租住房制度的实施力度,     

国务院确定六项措施调控房市

（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。     

台山市公布2014年度公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准

根据广东省人民政府《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》和台山市实际情况,经台山市人民政府同意,5月中旬,台山市发改局和台山市住建局公布2014年度台山市公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准。一、台山市公共租赁住房（含廉租住房）租金标准2014年廉租住房租金标准为：享受低保的家庭租金标准1元/平方米·月;其余保障家庭租金标准为1.5元／平方米·月。     

财经速递

税收农产品批发及农贸市场三年免征房产税和土地使用税财政部、国家税务总局最近发出《关于农产品批发市场、农贸市场房产税、城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]68号)。《通知》明确,对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产、土地,暂免征收房产税和城镇土地使用税。     

加强保障性住房资金管理使用的探讨

自2007年以来，为解决城市低保和低收入家庭住房困难问题，国家出台廉租住房政策，同时为确保廉租房政策的贯彻实施，国家又相继制定《廉租住房保障办法》、《廉租住房保障资金管理办法》等，这些惠民政策的实施虽然在一定程度上解决或改善了部分城市低保和低收入家庭住房困难的问题，但在具体实际操作中暴露出一定的问题。     

廉租住房制度建设探析

20多年以来,我们国家住房制度改革在不断地深化,但是广大的低收入者阶层的住房问题仍然是一个突出的问题,值得普遍关注。从我国廉租住房制度的实施现状着手,深入分析了通过扩大保障范围、增加廉租住房房源和保障资金投入等方式加强廉租住房建设,解决低收入家庭的住房问题。     

廉租住房制度建设探析

20多年以来,我们国家住房制度改革在不断地深化,但是广大的低收入者阶层的住房问题仍然是一个突出的问题,值得普遍关注。从我国廉租住房制度的实施现状着手,深入分析了通过扩大保障范围、增加廉租住房房源和保障资金投入等方式加强廉租住房建设,解决低收入家庭的住房问题。     

审计把脉“廉租房”

住房问题是重要的民生问题,为了切实解决城市低收入家庭的住房困难,廉租住房制度已经提上各级政府的重要议事日程.近年来,湖南省常德市出台了一系列的重要政策措施,加大廉租住房建设力度.本文在对常德市廉租住房建设开展情况进行审计调查的基础上,进行宏观分析,提出廉租住房建设中存在的问题、发展的建议,并强调了审计在廉租房体系的建设过程中应当发挥积极作用.     

城镇廉租住房物业管理问题与对策

为了让城镇中低收入家庭、住房困难家庭在城市化进程中实现"住有所居",政府加大了城镇廉租住房建设。但是要实现"住优所居",就要在开发廉租住房小区基础建设的同时配套引入物业管理机制,实现"软硬"结合。本文主要探讨了城镇廉租住房含义、特点,梳理了其物业管理现存的问题并提出建议。     

城市保障性住房用地多元供应模式研究

围绕城市保障性住房的内涵,分析了目前保障性住房用地供应中主要的问题,提出了交通便捷、配套完善、有利就业等五项原则,给出了集体用地入市、完善土地储备制度、提高土地集约利用效率、配建和混建等土地供给模式,最后从改善用地供给制度环境、建立用地供给长效机制、构建完善政策体系等方面提出了政策建议。     

关于房地产调控效果的研究之七:现行住房保障政策体系中的问题

一、现行城镇住房保障政策的基本内容(一)城镇保障房的种类目前我国的城镇保障房有两类:租赁型保障房和购置型保障房。前者包括廉租住房和公共租赁住房;后者包括经济适用住房、限价商品住房和各类棚户区改造住房。     

武汉市公共租赁住房用地供给研究

当前,加大城市保障性住房建设力度,对改善民生、增加投资、扩大消费、促进社会和谐和国民经济更好更快发展有着重大的现实意义。其中,公共租赁住房建设是很重要的一个方面,有利于城市"夹心层"居民住房问题的解决,而其用地供给又是重中之重。从土地供给总量、价格和区位三个方面,分析了武汉市公共租赁住房用地供给状况,并提出了确保武汉市公共租赁住房用地有效供给的措施。     

廉租住房后期管理现状分析及其制度完善——基于武汉市的实证调研

后期管理服务是廉租住房制度建设的关键环节,目前各地的具体实践并未给予充分重视。以武汉市实证调研为基础,详细剖析我国廉租住房后期管理存在的诸多问题,并从管理联动模式、监管信用制度、腾退配套服务三方面构建了政策完善建议。     

抚州市房产管理局

抚州市房产管理局是抚州市人民政府主管全市房地产行业的工作部门,主要负责:全市房产行政执法监督,经济适用住房、廉租住房管理,房地产开发管     

石油天然气生产企业暂免城镇土地使用税

财政部、国家税务总局联合发布《关于石油天然气生产企业城镇土地使用税政策的通知》，符合规定条件的石油天然气生产建设用地暂免征收城镇土地使用税，从2015年7月1日起执行。     

加强廉租房制度建设 让困难民众“住有所居”——对加快解决城市低收入家庭住房困难的思考

住房问题是重要的民生问题。我国住房制度改革的不断深化,使城市居民住房条件总体上有了较大改善,但部分城市低收入家庭住房还比较困难。党和政府立足国情,把城市廉租住房制度定为解决低收入家庭住房困难的主要途径,让困难群众也"住有所居",不为房子为难、发愁,让老百姓的根本利益得到满足,充分享受到改革开放的成果。     

上海市住房保障体系的完善研究——基于剩余支付能力模型和住房过滤模型

经过探索和实践,上海初步构建廉租住房、共有产权保障住房(即经济适用住房)、公共租赁住房、征收安置住房(即动迁商品房)"四位一体"、租售并举的住房保障体系。尽管保障房建设成为保民生的重点,我国保障房建设体系中依然存在诸多问题。本文通过建模的方式运用,用以说明住房支付能力的剩余收入模型和以住房过滤模型为基础,分析货币补贴这种住房保障方式,结合上海市房地产市场近年的实际运行状况以及保障房建设工作的实证分析,并为了完善、合理化城镇低收入家庭住房保障体系的构建提出建议。