观企业动态 知市场风云

绿城营销率先＂融创化＂9月6日,位于上海外滩的绿城黄浦湾二期开盘,当天认购10亿元。据称超过8月上海住宅销售前三名之和。在融创收购绿城股权消息公布3个月之后,融创董事长孙宏斌入主绿城尚未落定,孙宏斌在8月底表态＂任何情况下都不会放弃收购绿城＂。在绿城营销层面,易主带来的影响已经开始显现。远洋地产远洋地产8月销售额环比上升24％近日远洋地产公布8月业绩。     

江淮汽车请来大忽悠

2010年8月3日,国内自主汽车品牌江淮汽车发布公告称,公司已与仰融名下的天津正道股权投资管理有限公司签署了《关于节能环保新能源汽车项目合资合作意向书》,双方有意在节能环保新能源汽车及其动力总成等产品方面开展合资合作,未来成立的合资公司首期投资总额不少于人民币20亿元。     

融创速度考

一匹被速度击垮的黑马!当年的顺驰遭遇了败局,但孙宏斌没有败局。老天没有给他的顺驰一个喘息之机,却给了他的融创一个稳健的开始。融创生命初期的成长之痛已经被顺驰代偿。它耐心蛰伏,把握时机迅速借力,融创的快速有了不同的内容。融创收购绿城失败了。现金支付给了宋卫平,孙宏斌也坐进了绿城的办公室。可惜,6个月后绿城反悔了。但融创没有停下,2015年2月,又要收购深圳佳兆业。2014年融创风头有些足。年销售额715.5亿元,近三年     

热词 唱地产热词 辩市场趋势

限购淡出有消息称,除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节。消息一出,多方纷纷猜测,在—次次的试探、否认、叫停、暗松之后,影响中国房地产市场四年之久的限购政策,即将从市场中淡出。宋卫平5月15日,一份融创拟收购绿城股权的公告,给整个地产行业带来"地震"。一时间,宋卫平的种种成为媒体热议的话题。8日后,此事终以融创收购绿城24%股份尘埃落定。房闹     

宋卫平重回绿城

从与融创惺惺相惜到分道扬镳,再到"改嫁"中交集团,宋卫平两卖绿城成为2014年地产界最引人瞩目的事件入选理由:两卖绿城引发关于企业家法律和诚信意识的大讨论2014年5月22日,浙江绿城房地产集团董事长宋卫平做出了"人生中最艰难的决定":卖掉自己一手创办的绿城集团。按照双方签订的协议,融创出资62.98亿港元(折合人民币50.38亿元)收购宋卫平、夏一波与寿柏年所持绿城中国     

听楼市风声 猎趣闻八卦

传融创南京成立拓展小组正紧锣密鼓地准备拿地近日,有消息透露称,融创在南京成立了"拓展小组",正在紧锣密鼓地准备拿地。"最近正在到处看地。"融创的相关人士表示,目前南京公司还没成立,只是成立了拓展小组,主要任务就是拿地。他续称,今年南京推出的储备地块有不少在主城、河西,这些"高价地"都是公司心仪的目标。传宋卫平被中纪委带走董事会被临时取消3月22日,有某媒体记者发布消息,称绿城中国董事长宋卫平于2015年3月22日被中纪委带走,导致绿城董事会被临时取消。后经记者联系到本人证实,并澄清这一谣言。今天下午,2015中     

人物

孙宏斌 45岁的孙宏斌又当了一次“风云人物”。2008年12月9日,首钢融创不惜以20．1亿元拍下北京海淀西北旺项目,成为2008年冷清土地市场中的“新地王”,据估算,该项目楼面地价高达每平方米7000元。首钢融创的前身正是首钢顺驰,2008年年初,顺驰中国已将首钢顺驰50％的股权转让给了孙宏斌旗下的融创集团。目前,首钢集团和融创集团股权各占一半,运营由融创负责。     

国内机场与外商合资合作经营的模式研究

在国家改革开放、利用外商投资的大背景下,交通运输尤其是航空运输企业作为国民经济发展的基础性产业,是吸引外商投资的重要领域。本文结合国内机场发展实际,系统梳理了目前国内机场与外商合资合作的经营模式和实践情况,就管理外包模式、特许专营模式与股权合资模式进行了比较分析,有助于推动外商投资建设民用机场政策进一步完善。提出国内机场引入国际战略合作者应谨慎稳妥地推进机场利用外资,由部分合资向全面股权合资过渡;实行中期评价机制,以保障股东权益;合作期限不宜太长,且应合理设置退出机制等对策建议,为行业提供参考。     

业界百态

雀巢60％控股银鹭 近日，雀巢公司宣布，已经就获得银鹭食品集团60％股权签署了合资协议。银鹭公司董事长陈清渊先生将继续领导新的合资公司。银鹭集团是厦门快速成长起来的民营企业，位列全国行业十强。据悉，雀巢和银鹭的合作仅限于其食品业务，     

华龙和日清合作之疑问与猜想

四个月前中旺集团和康师傅的合资曾经号称是“迄今为止方便面业最大的一桩合资案”，当时中旺集团将自己50％的股权以3亿元的价格卖给了康师傅，双方共同组建一个新的合资公司。而在2004年4月19日，华龙和日本日清的合资刷新了那个记录，日清出资15．54亿元人民币(日清将分两次将现金注入合资公司)购买了华龙33．4％的股权，双方合资成立华龙日清食品有限公司，这又是“迄今为止方便面业最大的一桩合资案”!相信随着行业内整合向纵深发展，合资金额将会不断升高。     

动向

中国钢铁四巨头:海外重金买矿 摆脱上游资源控制 2月29日,世界多样化能源巨头必和必拓(BHP BillitonLtd.)北京代表处向记者证实,该公司已与中国钢铁行业达成了历史上最大规模的商业协议,中国四家钢铁集团将通过与其建立一家合资公司的方式获得澳大利亚一铁矿的股权,从而拥有每年购买1200万吨铁矿石的权利。 合资协议的主要内容是中国四家钢铁集团武汉钢铁(集团)公司、马鞍山钢铁股份有限公司、江苏沙钢集团公司和唐山钢铁股份有限公司通过合资公司的方式获得必和必拓转租的Jimblebar铁矿石矿40％的股权。这项合     

商业化冲动:中国特色

继格力、创维、TCL幸福树之后,美的、格兰仕最近也准备在三、四级市场大力发展专卖店,以求对广大的乡镇市场实现纵深渗透,同时减少对家电连锁大卖场的依赖。美的集团准备与经销商合作,启动品牌专卖店网络,在8个城市(包括了北京、上海、杭州、重庆、长沙、芜湖等地)试点成立合资公司开设专卖店,这些合资销售公司从今年9月1日开始运行。按美的公司的设想,在这些合资销售公司中,当地经销商大约占80%的股权,美的空调下派的经营者大约占20%的股权。但是,经销商一般不参与合资销售公司的具体经营,而由美的空调下派的人员来打理。不过,如果有的地方经销商能力很强,也可兼任合资销售公司的董事长和总经理。据了解,美的空调去年已通过这种销售模式在上海进行第一个试点。     

企业动态

南北双车＂牵手＂欧美两强进军国际市场中国南车近日与美国通用公司（GE）签订了建立合资公司、投标美国高铁项目的合作框架协议。根据框架协议,中国南车与GE将在美国建立合资公司,     

企业动态

中铝与力拓成立合资公司在我国开展矿产勘探业务 中国铝业公司6月1日与世界矿业巨头力拓集团在北京签订正式协议,双方将共同出资成立合资公司,在中国境内开展矿产资源勘探业务。根据协议,在新成立的合资公司中,中铝公司将拥有51%的股权,力拓将拥有49%的股权,新公司的总部将设在北京。合资勘探公司将着力于中国境内铜、煤炭、钾肥等资源的深度勘探与发掘。     

视点

中铝与力拓签订新协议成立合资公司 日前,中国铝业公司与力拓集团日前在北京签订正式协议,共同出资成立合资勘探公司,先期致力于中国大陆的铜勘探,之后可能开展到煤和钾肥等其他大宗商品。合资公司需要得到我国相关监管机构批准,并将以中铝力拓合资勘探公司命名,总部将设在北京。双方协议规定,中铝公司将持有合资公司51%的股权,力拓持有49%股权。     

鞍钢投资美钢厂项目持股14％

鞍钢集团投资美国钢发展公司虽然遭遇美方政治阻力，但鞍钢通过积极努力9月15日在北京与美、意、日等合作伙伴签署《合资公司运营协议》，标志着该项目正式启动。鞍钢在第一钢厂项目中持有14%股权。     

对合资铁路公司投资人股权比例界定的研究

合资修建铁路是筹集各方资金、推进大规模铁路建设的有效手段。如何规范对合资铁路公司的投资，是当前一个十分重要的课题。本文以GMS公司为例。通过分析公司历年有关股东对其增资的过程，说明公司实收资本与股东长期股权投资成本产生巨额差异的原因，同时探讨解决方案，研究铁路合资公司股东对公司增资后如何规范投资环节和重新界定股权比例。     

动态信息

在春暖花开、草长莺飞的三月里,广州白云电气迎来了一个流光溢彩的节日:与德国企业纳图(NATUS)公司合资的广州纳图白云电器系统有限公司合资项目成功签约。这标志着白云打开了与德国企业合资合作之门,把战略合作发展从亚洲伸展到了欧洲。经过一年多的接触和谈判,白云电气与纳图合资合作一事终于瓜熟蒂落。这是白云电气继与日本东芝     

公用事业的监管比谁控股更重要

在当前公共事业民营进程中,股权显得很重要。这是因为监管不到位。如果监管得好,政府与企业在合资合作过程中谁的股权多少是无所谓的。政府监管非常之重要,一个良好的监管框架的形成和监管能力的执行,是这个项目能否得以发起、得以进行和得以完成以及未来的运营中间非常顺畅的一个很重要的一个环节。     

海外投资中“股东/合资协议”重点条款简析

在中国企业走出去开展对外合作的过程中,无论是股权并购还是新设成立合资公司,都不可避免的需要接触到股东/合资协议,这是在经历前期艰难谈判后巩固谈判结果的第一个重要法律文件,也是后续合资公司在海外开展业务的牢固基石。笔者总结实务中的经验,从中国企业的角度出发,对如何拟定合资协议的各个重要条款,进行了简要分析,对于需要接触到合资协议的中国企业有一定的参考价值。