万科“下厨”

第五食堂这样的社区配套,与万科专注住宅开发的思路并不矛盾。长久以来万科坚守的是"盖有人住的房子"的经营理念,在北京等一线城市目前供地严重趋于郊区化的现状下,一向"重视客户体验"的万科自己动手下厨是情理之中的结果。     

万科十年“证果”住宅产业化

在王石看来,“住宅产业化”不仅代表着一家房地产公司对于绿色地球的社会责任,更是万科未来的核心竞争力     

万科的“加减乘除”

作为中国房地产行业的领跑者，万科企业股份有限公司向来具有行业风向标的作用。万科及其掌门人王石的一举一动，都为人们津津乐道。其中，包括万科已执行多年的减法战略。     

万科“捐款门”危机公关的教训

本文剖析了王石与万科陷入"捐款门"的公关危机,并从认知、策略和言行等角度提炼出万科展开危机公关的深刻教训,以期对企业的公关策划有所裨益。     

郁亮之“壑”

细心的人会发现,当万科集团主席王石赴美留学,郁亮走向前台之后,这个原本低调内敛的人开始高调活跃起来。他频繁出现在镁光灯下,用运动和健康来诠释崭新的自己。他不仅谈论自行车运动,也谈论行业变局,谈论万科的新变化,谈论高管的出走,谈论万科的未来……     

万科“捐款门”事件的曝光及相应公关对策的分析与思考

四川汶川发生特大地震之后,社会各界群众和企业纷纷捐款捐物。万科200万的捐款数额引起网友的不满。面对公众的质疑,万科老总王石又发表了一番看似"理性"的言论,此番言论立刻让万科陷入"捐款门"风波中。对万科在危机中公关应对措施的分析与思考应是目前企业关注的焦点。     

2012,商业地产走势观察

2012,商业地产龙抬头在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观"货币从紧"、"限价令"、"限购令"、"保障房建设"、"十二五"规划、中央经济工作会议、"老房贷套上新利率"、"房产税"等等一系列政策措施席卷而来,在此调控大潮中,     

龙湖的物业费为什么贵

龙湖的物业费为什么那么贵?——在这个问题的背后,彰显出龙湖优质的物业管理服务已成为了企业最具差异化优势的品牌,龙湖物业管理已由被动服务与配套,演化为龙湖地产营销体系的一个重要组成部分。     

郁亮筑巢

自2010年万科步入千亿级平台后,已有八位高管出走。一时间,关于万科后台坍塌论甚嚣尘上,郁亮依然很沉得住气。如今,战投帮在崛起,郁亮左手大权在握,右手乘胜出击,王石已成象征性的太上皇,而郁亮正大刀阔斧地在商业地产上,以他认为正确的方式,革万科的命。     

“香饽饽”到“烫山芋”只一步——商业地产盲目投资“冷思考”

商业地产如今发展势头正旺,多数转型"上瘾"的开发商只顾义无反顾地扎进商业地产、进军二三线城市,已然忘却自身是否制定了科学严谨的发展战略、是否对当地市场进行了周密调研考察、项目定位又是否符合市场现状……由此在住宅之外的另一处生存空间,再次拉响了"防空警报"。针对这一现状,记者采访了数位业内专家,希望他们的建议能为众多商业地产开发企业提供些许参考。     

开发商背后的故事

房地产行业一直是人们高度关注的行业,地产江湖,风云变幻,一直牵引着人们的视野,而大家对它的看法似乎也早已经超越了一个行业,几乎已经将它上升到国家经济的晴雨表,房子也已经脱离了一个产品的概念,从消费品到投资产品甚至到奢侈品。所有的一切加在一起促成了这个行业的一举一动都被注视着,而这其中的主角非开发商末属,然而开发     

十届风起云涌 十年江湖激荡 理想与光荣 风云五榜之英雄榜

过去的一年,哪些事件、哪些词汇、哪些数字、哪些言论、哪些活动深刻地反映了这个行业一年中的起伏变迁。过去的一年,行业调控的主基调依然延续,但行业坚韧前行的动力依然强劲。哪些品牌依然在彰显品质的力量,哪些项目依然在树立行业的标杆,哪些人士依然在影响行业的方向?地产江湖,海纳百川,在第十届地产年度风云榜上铭刻的光辉记录,不仅影响现在,也将影响未来。     

“冰”:房山“首席豪宅”一年只卖25套

定价从最早的每平米接近3万元一路下滑至如今的2万元出头,加上不菲的建安成本费用,曾经梦想打造"房山首席豪宅"的蓝爵公馆项目几近沦落至赔本赚吆喝的地步。是营销手段有误、还是刚需房扎堆的房山区并没有做好迎接豪宅的准备?说到房山,可能购房人更多联想到的关键词就是"低总价通地铁、中小户型刚需房"。从北京整个楼市来看,房山在购房者的心目当中形成了一个"刚     

淘房北京:大兴房价三级跳

《安家》淘房铺栏目自2013年6月推出以来,在业内受到了广泛好评,被称为"最新鲜、最及时、最有效、最实用、最全面、最详细、最专业、最贴心的房源‘百科全书’","要淘房,小莉来帮忙"日渐成为行业流行语。《安家》淘房铺包含精淘铺、海淘铺、细淘铺三个版块。精淘铺主要提供当月北京楼市开盘楼盘。海淘铺顾名思义是提供北京各区房源的海量信息,《安家》为大家算出各区住宅市场的整体均价。细淘铺是     

飞鹰:高房价不代表房地产有泡沫

飞鹰知名博主,资深房地产评论人商品房市场只是房地产的一部分,商品住宅又是商品房市场一小部分。认清什么是房地产,才能保证房地产业均衡发展、健康发展、科学发展。房地产业也有发展结构问题,有资源配置问题。住宅只是房地产的一部分,商品住宅又是住宅开发的一部分。面对商品住宅的高房价没必要大惊小怪,商品住宅市场即使被稳定在一定范围内,但由于住宅开发空间依然巨大,房地产发展空间更巨大。许多是是非非源于对商品住房的认识有偏差,站在一个小小的圈子里,把住宅开发与商品房开发混淆起来,把住宅开发与商品住宅开发等同     

房企十年“冬泳”成败样本

调控10年,70余项有关房地产的金融、财税、土地、行政四个方面的重要宏观政策出台,世所罕见。调控10年,70余项有关房地产的金融、财税、土地、行政四个方面的重要宏观政策出台,世所罕见。在这场漫长的冬泳中,房企呈现出迥异的命运色彩:万科逆势而上,绿城如履薄冰,而一度锋头劲猛的顺驰则早早在调控的阴霾下告别了这个宏大的舞台。     

商业地产10大收购事件

近两年,地产领域外资收购事件频出,2007年尤甚。与以往不同的是,今年,外资收购重点转向商业地产(特指商场、购物中心);不仅如此,除了外资,国内一些具备实力的大开发商们也将纷纷完成多项商场收购。如此频繁的收购行动,实质上是由目前市场发展格局所决定的,第一,外资和开发商一致看好北京的商业地产发展,期待通过收购的形式将优质项目纳入旗下,长期持有并经营这些优质项目,获得长期而稳定之回报,也有开发商可以将旗下优质物业打包上市,成为资本运作之手段。其次,从市场环境上来说,北京这两年商业地产高速发展,大量的项目会在2008年前入市,市场本身也要求具有实力的开发商和运营商对市场优质项目进行整合与再分配,从而促进长期市场的良性发展。第三,商业地产对开发和运营要求比较高,不仅需要有雄厚的资金实力,还需要开发商具备成功项目的运作经营,因此一些尚不同时具备这两种实力的开发商更愿意出售或者寻找强劲的合作伙伴来共同完成项目的开发和运作。第四,在国内进行商业地产收购的投资商资金实力雄厚,并且有很畅顺的融资渠道,所以更倾向于长期的投资回报,而国内的开发商因为尚处于起步阶段,大部分都处于高负债的经营状态,就算是上市公司,稳定但缓慢的商业地产...     

大公司的“货币战争”

战争已经开始,虽然看不见硝烟!——《货币战争》战争已经开始,虽然看不见硝烟!这是《货币战争》序言中的一段话,很多人都会有同样的感受:货币战争中金融资本的手法正在被我们的政府采用,先是快速发展经济,加大资金投放力度,直     

房价“悠”思录:不只是2007 还要超越2007

虽然很多购房者的标语都写着哥买的不是房,是寂寞。但2009年的楼市又是如此的不甘寂寞,2007那些在酷夏中彻夜排号的经典长龙,那个秋天金九银十的疯涨都已经成为历史,2009在即将结束的时候,用一场静悄悄的没有硝烟之战,拉开了岁末楼市疯狂的序幕。     

住房融资:住宅消费热点的“瓶颈”

朱镕基副总理在辽宁考察时指出,真正的国民经济新增长点根本不是在于汽车行业,也不在什么别的地方,而是住房,是建筑业,它可以带动几十个行业的发展,与人民生活密切相关,这方面的发展是脚踏实地的,不是泡沫经济,要把经济发展引到这个上面去,可以说,它的市场是放大的,无限的。卡斯特经济评价中心在最近的专题景气述评中指出:我国今年1至8月房地产投资同比下降2％,其中民用住宅占全部房地产投资比重也比去年同期有所下降,形成了住宅市场低投资、消费景气低迷的格局。这与年初中央所期盼的大相径庭。究其原因,建设部房地产业司官员、《建立健全中国住房融资体系》课题组成员张景伊教授尖锐地指出——