2008中国楼市十大热门话题

2008年．中国房产行业进入了极度敏感时期．这一时期注定将在中国房产发展史上留下浓墨重彩。因为，历史将证明．2008年是中国房产由疯狂向理性过渡的一年．也是开发商逐渐放弃暴利的一年．更是消费者渐趋理性的一年。在这一年．有很多值得我们关注、研究和深思的话题．这些敏感话题为中国房产这一敏感时期平添了许多色彩。     

专访全国政协经济委员会副主任李德水:中国经济没有衰退

汽车、房产、电信、服务是扩内需重点"2008年是极其不平凡的一年"。这是温家宝总理所作的《政府工作报告》中关于2008年工作回顾章节的第一句话。这一年的不平凡,不仅仅在于在中国改革开放30周年之际,中国人经历了南方雨雪冰冻、汶川大地震等一场场罕见的自然灾害;还在于中国人迎来了期盼百年之久的由中国人自己举办的奥运会;更在于     

外商在华从事房产租赁经营的障碍

中国房地产市场一段时间以来一直炒得比较热,很多外国投资者也瞄准这一势头,在国家2006年出台有关规定限制外资购买境内房地产之前,有很多外国投资者已经将不少房地产收入囊中,待价而沽.眼见中国房地产销售租赁市场利益颇丰而自己手中又有房产闲置,外国投资者欲租赁其房产,参与市场分杯羹.然而,就中国现有法律法规和政策,外商在华从事房产租赁之类业务存在法律政策的障碍.     

全球金融危机下的后奥运时代中国经济

2008年是中国经济形势最为复杂的一年。楼市和股市在经历了2007年的疯狂和2008年的理性回归甚至是低迷的冰火两重天后．该怎样走？中国的经济政策在日显放缓的实体经济和资本市场面前该怎样调整？美国次贷危机的冲击波到底何时结束？世界经济在经历通胀突破后陷入的通缩，何时能够复苏？这是每一个中国人都关注的问题。     

房产是否还值得投资?

文章通过本轮政府对房地产宏观调控背景的回顾,针对房产是否还值得投资的问题进行分析:首先,要正确看待房价的构成.其次,理性面对房产增值形式的变化.最后,作为一般个人投资房产来说,更要树立长期投资持有房产的理念.综上所述,房产仍值得关注,在现在及未来依然值得投资.     

2008年，上海楼市会遭遇拐点吗？

2008年伊始，由中国最大的房产上市企业之一万科集团董事长王石谈及的“部分地区楼市将出现拐点”引发，全国房地产专家、业界人士纷纷参加了“拐点论”的讨论。而上海楼市在经历了去年连续数月的快速上涨后，到年底也冲高回落。那么，2008年的申城楼市会不会出现拐点呢？     

78家央企退市能否有效遏制高房价?

2008年之前的中国房地产市场,是由民营资本主导,连年的“地王”也为民企。然而在2009年的“地王争夺战”中,曾风光无限的民企相继败下阵来,让位于以往低调的央企。截至2010年第一季度末,诞生的地王仅有上海证大置业一家为民企,其余均为央企制造。央企在当下非常敏感时期坚决拿地的行为,     

旅游景观房产开发中存在的问题与对策

20世纪70年代旅游景观房产首先在美国得到真正发展,90年代后期,随着国内房地产市场的逐步火热加上旅游业的高涨,中国地产业才逐步重视这一新事物.阐释旅游景观房产的含义,分析旅游景观房产开发中存在的问题,提出相应的对策,对旅游景观房产的健康发展具有很重要的意义.     

从房地产宣传中产生的消费者心理看当今房产热

进入21世纪以来，我国房地产市场产生了悄然的变化。房价以人难以预测的速度不断飙升。尤其是2006年以后，房价的涨幅又进入了一个新的时期。而这些年来，房产一直作为一个热点问题，被普通民众所关注，而国家也一直称要用宏观调控的手段来解决高房价这一民生问题，但结果却是房价狂升不减。这是说明在中国作为房产的地产短缺，还是政府无法深入涉及到房产这一经济领域，抑或是消费者的某种需求刺激了房价的飙涨？     

静态价格下的颠峰动态涨势下的深渊--我们距离房产周期的顶点还有多远?

着眼于房产消费品、投资品兼备的二元性 ,本文从房产消费者的预算约束与房产投资者的预期投资收益率两个微观的维度 ,分析了当前中国房产定价是否已经偏离均衡价格的问题 ,并得出了中国当前房产已经接近周期顶峰的结论 ,而化解的关键是能否将房价涨幅控制在人均可支配收入增速之内。     

专访全国政协经济委员会副主任李德水:中国经济没有衰退汽车、房产、电信、服务是扩内需重点

"2008年是极其不平凡的一年".这是温家宝总理所作的<政府工作报告>中关于2008年工作回顾章节的第一句话.这一年的不平凡,不仅仅在于在中国改革开放30周年之际,中国人经历了南方雨雪冰冻、汶川大地震等一场场罕见的自然灾害;还在于中国人迎来了期盼百年之久的由中国人自己举办的奥运会;更在于在年底暴发的由美围次贷危机引发的全球金融危机下,2008年中国经济依然保持了9%的增长率,即便是去年12月只有6.8%的增长率,也依然是所有发达国家无法企及的.     

中国经济：在阵痛中持续成长

经济转型步入阵痛期花旗银行(中国)有限公司经济学家沈明高用一句话总结了2007年:2007年是中国最近十年来经济增长最快的一年,也是宏观调控这一根弦绷得最紧的一年。展望2008年,沈明高认为,2008年可能是结构性调整或转变经济发展方式从口号变为切实行动的一年,尽管可能只是一个开始,却将决定2008乃至     

全球2／3国家潜在的房产泡沫将破

全球2／3的国家存在潜在的房产泡沫，这其中也包括了中国。而在2005年，这场全球性房产价格泡沫将开始逐渐破灭。记者了解到，在过去一年中，《经济学人》全球房价指数所跟踪的20个国家中，有11个国家的房价以两位数的速度增长，继上个世纪的70和80年代新加坡之后，全球性的第三次房产热已经形成。     

做强国有房产租赁项目

从1988年国家建立产权交易市场,至今已经过25个年头.期间的发展历程可谓跌宕起伏.特别是经过了1994年、1998年和2011年三次国务院对产权市场行业的清理整顿,产权市场已经走到了一个更为成熟的发展阶段.自2008年以来,越来越多的城市规定国有的房产统一经过当地的产权市场公开招租.国有房产租赁项目已然成了很多产权交易市场做大市场规模的主要业务来源之一.     

中国上调准备金率的时机

中国央行（PBoC）16日将存款准备金率上调50个基点至15％，自2008年1月25日起生效。这是2008年中国央行首次上调准备金率，此前在2007年曾10次上调这一比率。     

“房产不降价联盟“流言始末

近日,一份上海“房产不降价联盟“宣言横空出世,引起一场轩然大波.虽然后来多家媒体跟踪报道,或认为这只是网络“恶搞“,或认为这只是部分开发商私下开的玩笑,但值得我们反思的是:“房产不降价联盟“究竟有没有产生的现实土壤?为什么“房产不降价联盟“出现在上海而不是其他城市?这是否意味着房地产商与政府及民众的博弈将由幕后走向前台?……     

2009年中国经济将率先复苏——2008年中国经济回顾和2009年展望

2008年中国经济回顾 总体判断应该说,从2003年中国经济开始过热到2008年,可以将其归结为中国经济增长的一个周期。实际上,这一轮经济过热周期以2007年的繁荣最为明显,而2008年上半年继续保持这一高涨趋势。     

这一年,值得铭记

这是不同于以往的一年,这是值得我们铭记和回味的一年.许多年后,想起2008年的时候,我们会感谢这个坐标式的年份.这一年对中国而言,也无疑成为了一个新的历史起点.     

改革推向一个深度,发展走上一个高度

2008年,中国将第一次举办奥运会,届时全球各国高朋和选手云集中国,中国将成为世界关注的热点和中心。2008年,也是中国开始实施改革开放重大战略的30周年。正是改革开放政策的强大效应,使中国经济社会发生了天翻地覆的变化,正快速走向世界强国行列。在这一历史性巨变过程中,改革开放政策无疑发挥了一个决定性的作用。     

卷首语

又是一个明媚的春天。今年是猴年,猴是最活跃的动物之一,可以想象,上海和香港的经济在CEPA的推动下.今年将是最为活跃的一年,是大发展的一年。 这一、二年,对于中等以上收入的消费者来说,最为热门的,除了房产以外.就是车子。本期“沪港经济论坛”专栏,