东亚银行（中国）有限公司厦门分行副行长许瀚祺建议80后：量力而行 计划理财

前几年，房价的上升速度大大超过了我们的想象，于是在金融危机影响下，房价的下降就进一步勾起了“80后”蠢蠢欲动的购房之心，那对于这一群体来说，到底是要租房还是购房？如果要购房，怎样才不至于降低自己的生活质量呢？对于这些问题，本刊记者采访了东亚银行（中国）有限公司厦门分行副行长许瀚祺。     

北京人想买什么样的房子

随着北京市房地产市场逐步成熟，北京市消费者的购房消费也日趋理性。从当前的发展形势来看，北京房地产市场在未来几年内仍然会保持在高位运行，但高层竞争会日趋激烈，只有那些能够把握消费者需求的开发企业才能在激烈的市场竞争中得以生存。那么北京的消费者空间需要什么样的房子呢？他们的购房目的是什么？在购买住房时主要考虑哪些因素？     

买房砍价的空间到底有多大

对于大多数买房人来说，买房砍价的空间到底有多大是一个谜。近日，笔走访了不少楼盘的销售现场，就同一楼盘不同购房购买的真实价格这一问题进行采访。有趣的是，许多购房对自己的购房价格三缄其口，而不同的购房对同一房产也能得到不同的报价。种种迹象表明，房地产价格存在较大的弹性空间。但是，不是所有的购房都能吃到房价折扣这块“蛋糕”，许多人稍不注意就会成为“冤大头”。那么，房价的正常打折范围有多大?买房人如何砍价最有效?如何能买到最划笪的商品房？     

关注高校教师置业——教师购房市场蛋糕有多大

只要在名校旁边，楼盘的销售就会快些，售价也会高些。不少楼盘直接盯上了学校里的老师，利用优惠措施、提供相应服务、设计相应的户型来切分老师购房的市场“蛋糕”。但老师人数有多少，他们的收入有多高，他们的购房市场蛋糕有多大？这是很多人所想了解的。     

彷徨下的房贷利率

“五一”长假前，央行突然宣布上调贷款利率。“房贷”这个名词更是频繁地出现在各媒体、网络中，也成为广大购房心中的牵挂。此方，央行加息意欲何为？购房心里更是彷徨、忐忑不安，选择提前还贷还是选择银行推出的各种还贷方式，已然成为购房心中的十字路口。[编按]     

发展商无权承诺物业管理内容

大多数的购房者都非常关心入住后的物业管理问题，所以在签购房合同时往往会询问相关问题。发展商一般都会详细说明将来需收取的物业管理费额度、标准、服务内容等，甚至将此内容写进购房合同中。可是业主入住后，有时却发现实际情况与当初发展商的承诺不尽相同，例如原来说的２４小时热水无法开通，或者原定的物业管理费却涨了很多等等。 住户找物业管理公司询问，物业管理公司称自己是依据国家标准收费，发展商说的不算数。找发展商询问，发展商则非常遗憾地称，现在物业管理工作交给了专业的物业管理公司，自己也没有办法约束，所以只能很抱歉了。这就使得客户非常窝火，觉得自己好象受到了欺骗。 现在还有一种楼盘促销的方式，有些发展商在销售楼盘时，提出前多少位认购人士可以免一年的物业管理费。如果购房客户是学士学位，则免一年物业管理费；如果是硕士，则可以免两年，以此类推，院士最高可以免五年的物业管理费。 这种方式好不好、对不对？     

个人购房抵押贷款──能否被社会接受？

个人购房抵押贷款──能否被社会接受？唐美华金融机构推出的个人购房抵押贷款，首次在第三届中国北京房地产交易展示会上亮相就吸引了很多参展商和购房者。在金融机构举办的相关问题咨询会上，众多对此感兴趣的人们纷纷提问，也表现出了房屋买卖双方对个人购房抵押贷款的...     

买房，量“身”定“座”

“常常听到周边的朋友问“你说我该买哪里的房子？”“哪里的房子最好？”“10万元的首付买在哪里最适合？”……许多购房面对购房一头雾水，不知所措。为了能给购房的人指点迷津。我们特邀相关业界人士为您出谋划策，根据您的家庭背景、经济状况和买房目的等具体情况量身定制了购房计划。提供购房建议，希望对您有所启示。”[编按]     

开春，买房去--找好区域再选房

春节在即，楼市照例迎来返乡人群的购房节点。虽然最近政策频出的态势让楼市显得有些扑朔迷离．去年最后一个季度房价连续上涨和通胀的预期，还是让许多购房者按捺不住结束观望选择出手。同时，许多开发商通常也会在节点推出多种促销手段，这让老百姓有些犯迷糊，该如何把握春节这个购房季？     

当爱情遭遇房子

买好婚房再成家，已成了都市里的年轻人习惯的生活方式，而一旦涉及现实购房利益问题时，浓烈的爱情是否依旧？或说当爱情遭遇房子时，孰轻孰重？[编按]     

中房指数提供购房程序

购买房产是一项金额巨大的投资,在作出购房决策前,必须详细调查欲购房屋的情况,了解购房所涉及的法律问题和购房所应办理的各种手续。一般地购房要经过如下程序: 制定购房预算购房者在购买自住房屋时,必须根据自身家庭的     

各国的平民化置业政策动态

为了保证低收入家庭也买得起房，我国实行了经济适用房政策。但由于种种原因，经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题，使许多真正的低收入者不能享受到政府的有关优惠。那么，国外是如何帮助低收入者购房的呢？各国的“平民化置业政策”又有哪些动态？     

国外如何帮低收入者买房

为了保证低收入家庭也买得起房，我国许多地方政府实行了经济适用房政策。但由于种种原因，经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题，许多低收入不能真正享受到政府的这些优惠政策。那么，国外是如何帮低收入购房的呢？     

《武汉市商品房买卖合同》逐条解答及注意事项

对于购房来说，签订购房合同是购房过程中最重要的环节。许多购房往往因为对购房合同条款的知之甚少，而被开发商或销售商“牵着鼻子走”，对购房不利的霸王条款一经签订。就给维护购房的合法权益带采无穷后患。为此，我们将《武汉市商品房买卖合同》相关法律问题进行逐条解读，并对购房应注意的问题作出了说明。     

买房前该做哪些准备

前几天,有个要买房的朋友和我聊天,觉得现在很困惑,不知道买房时该从哪入手。这种没有购房经验的困惑可能也是许多打算买房人都会遇到的问题,在购房前应想什么,该做哪些准备?本刊将引导想要购房的您走出这种困惑。     

透视高房价背后的住房体制

透视高房价的背后 近期的房价指数显示，中国各大中城市的房价均在不断上涨。面对不断攀升的住宅价格，许多老百姓已不再表示惊奇，只是更多了一份猜测，下一季又会是什么价格？正是这样的心态，形成了老百姓纷至沓来的购房潮，许多开发商每次开盘的推盘量似乎永远也满足不了售楼部外那些焦急购房者的需求。     

房产调控不会放松

近期,国内房地产市场回暖的报道见诸媒体。许多人开始猜想：国内房地产调控政策是否已经开始放松了？近期楼市成交回暖是事实。调控半年之后,一部分对价格不太敏感的刚性需求（如结婚购房）认为房价下跌无望,出手购房;而在股市低迷、投资无门的情况下,也不排除一部分预期房价还会上涨的投资者出手。但是,如果就此判断房地产调控将会放松,不免过于乐观。     

外国政府如何帮助低收入者置业

为了保证低收入家庭也买得起房，我国实行了经济适用房政策。但由于种种原因，经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题，一些地方的经济适用房小区里甚至停满了小汽车，而许多低收入者却不能真正享受到政府的这些优惠。那么，国外是如何帮助低收入者购房的呢？     

住宅采暖,到底离我们有多远

“武汉的冬天，冷得无法忍受；武汉的夏天，热得无法忍受。武汉新建楼大多没有安装采暖，甚至不考虑保温。如果购房总支出不变，你愿意牺牲多少面积的购房款用于冬季采暖？”一位准备购房的朋友，面对武汉的冬天，说出了他的购房宣言。武汉住宅采暖，这个看起来对普通老百姓还有些遥远和奢侈购房企盼，已从他的口中呼之欲出。     

房产投诉典型案例

案例一：房屋认购协议是无效合同吗？ 26万元订了5套别墅，开发商擅改规划，购房要求双倍返还定金。