刘志峰副部长在部署贯彻国务院领导重要指示时强调：统一认识，切实落实房地产市场调控的各项措施

近日，建设部副部长刘志峰在部署贯彻落实国务院领导近期关于加强房地产市场调控的重要指示时强调，当前房地产市场调控正处于关键时期，稳定住房价格还有大量工作要做，要统一思想认识，切实贯彻落实好房地产市场调控的各项措施，确保稳定房价工作取得预期目标。     

稳定房价不力将追责值得期待

温家宝总理在十一届全国人大四次会议上所作的政府工作报告指出，2011年要坚定不移地搞好房地产调控，建立健全考核问责机制。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责机制，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任，     

挤出房地产泡沫

房地产作为中国经济增长点不是鼓励房地产炒作与投机。不是让房地产炒作者透过银行的金融杠杆把国内的房地产市场的价格炒上天，并以此来制造经济的虚假繁荣或短期繁荣（而这是金融不稳定的根源），而是要把房地产市场的发展放在居民自住性的消费需要上……     

两会关注房地产

在今年的两会上，房地产毫无意外地再次成为会议的热门议题之一。最引人瞩目的当然是《政府工作报告》中有关房地产的内容。温家宝总理在《政府工作报告》中指出：促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。     

严格执行现有政策稳定市场预期——在2012’未来城市可持续发展论坛暨第十届中国地产经济主流高峰论坛上的演讲

近期国务院领导针对当前房地产形势作出了一系列重要指示和批示，强调要毫不动摇地推进房地产市场各项调控工作，绝不能让房价反弹，造成功亏一篑的局面。要求有关部门要及时主动的发布权威信息，引导舆论，稳定市场预期，巩固房地产调控成果。     

在浙江省第12届房地产博览会开幕式上的讲话

应浙江省建设厅邀请，我很高兴前来参加浙江省第十二届房地产博览会。改革开放以来，浙江省经济发展迅速，城市化进程加快，住房制度改革取得明显成效，住宅与房地产业得到了长足的发展，2004年全省城镇人均住宅建筑面积已达30余平方米，名列全国榜首，也涌现出一批“注重品质、追求品牌”的企业和楼盘。今年国家实行宏观调控政策，浙江省人民政府非常重视，提出要在“稳定房价、保障供给”上下功夫，省政府又要求这次房博会一定要突出稳定主题，通过房博会，争取达到稳定房价、稳定供给需求、稳定消费预期和市场信心之目的，我认为这些措施符合国务院对房地产宏观调控的要求。     

资讯点击

房价问题写入了今年“两会”的政府工作报告。新华社3月5日发布的报告原指出：今年，“要保持价格总水平基本稳定。努力保持粮食等主要农产品价格在合理水平上基本稳定，重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”。房价成为价格问题的两个重点之一，这是中央政府对房地产市场最新的表态。“不论对地方政府还是对开发商而言，这都是一个强烈的信号。”社科院金融所房地产问题专家尹中立说。     

中国房地产价值被高估 其实并不具备高投资价值

证券市场专业人士表示，房地产行业是个赚钱的行当，但在股市上却不大受欢迎，主要原因是房地产只有交易价值，没有投资价值，在本次高峰论坛上，国泰君安证券研究所房地产行业研究员张宇表示，房地产的属性正在改变，从大众消费品变成投资品，当其属性改变后，要投资房地产不能仅看产品本身，更多的是要关注政策的走向，房地产企业的创新能力，楼市价格走向等，从这些方面来看，房地产并没有太多投资价值。     

日本房地产泡沫经济的教训

自1960年至1990年间，由于日本城市地价上涨带动房价和其它房地产价格相应高涨，形成日本房地产泡沫经济。房地产业是国民经济的基础，与国民经济存在共荣、共衰的关系，随着国民经济走向萧条，房地产泡沫经济也同步破灭。要吸取日本房地产泡沫经济的教训，国家正在积累一般性泡沫，如不及时进行调控，终有一天会形成房地产泡沫经济；政府要加强调控和干预地价和房价，采取切实有效的措施，稳定房价。     

构建房地产市场调控政策体系

10月中旬，温家宝总理在经济形势座谈会上指出：“房地产调控初见成效，但依然不稳定，必须坚持调控政策不动摇。调控手段，从长期讲还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段。”在此后召开的国务院常务会议上又要求，“抓紧研究制定符合我国国情、系统配套、科学有效、稳定可预期的房地产市场调控政策体系。”温总理两次讲话的侧重点不同，前次强调调控手段需要进一步完善，后次要求制定具有中国特色的房地产调控政策体系，目的都是为了促进房地产业的长期稳定和可持续发展。     

如何认识住房价格与住房价格基本稳定

自2003年以来，努力实现房地产市场总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，一直是房地产市场宏观调控工作的目标。由于住房供给的总体均衡状况和结构状况也在很大程度上影响住房价格，因此房价基本稳定是房地产市场宏观调控的核心。但怎么理解住房价格？如何认识住房价格基本稳定？如果大家能逐渐形成比较一致的概念和评判标准，相信对中国房地产市场的健康发展是非常有意义的。     

“告诉大众一个真实的市场”

继“国六条”、“国15条”先后出台并反复强调“要完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产信息透明度”，深圳于一个月后紧接着出台了相关实施细则，其中着力指出：“应继续完善房地产统计和信息披露制度，进一步完善房地产市场信息系统和信息发布机制”，“对提供房地产市场虚假信息、恶意炒房、误导消费预期的行为，要严肃处理，切实制止影响社会稳定的行为”，并进一步规定有关责任单位要定期向政府和社会报告及公布房地产相关信息。加之以国土资源部关于强调土地信息透明化的文件频出，可以预见，一场关于房地产信息透明的风暴正在形成。     

稳定房价等于降价？

查遍包括[国八条]、七部委《意见》，直到近日国家建设部出台的稳定房价时间表在内的一系列房地产新政，均无[降价]二字的踪影，倒是在字里行间觅到了[降幅]之义。可见，房地产新政是旨在[降幅]而不是[降价]，是要保持房价的稳定而不是大起大落，二者不可混同视之。     

房地产价格和股票价格关系的研究综述

随着资本市场的重要组成部分——房地产市场和股票市场的发展，房地产和股票都成为机构投资者多元化组合投资的对象。因此，研究房地产价格与股票价格的互动机制．在微观上有助于投资者合理选择资产建立有效投资组合；在宏观上有助于政府制定政策进行多元化多层次资本市场的有效监管，调节资本在不同市场间的流动，促进房地产市场、股票市场及国民经济的持续稳定发展。     

新政下的行业投资策略

中央再次强调房地产支柱地位二套房政策望松动 近日中央经济工作会议上,再次强调了房地产的支柱产业地位,并指出要保持房地产市场稳定健康发展。上海易居房地产研究院综合研究部的研究显示,中央经济工作会议基调对楼市中长期是利好,预计短期内相关部委还会在增加保障性住房供给,     

关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见

去年以来，各地区、各部门贯彻中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，房地产投资增长和房价上涨过快的势头初步得到抑制。但是，房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，少数城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱。为切实解决当前房地产市场存在的问题，要继续认真落实《国务院办公斤关于切实稳定住房价格的通知》和《国务院办公斤转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》提出的各项政策措施，并根据房地产市场的新情况对部分政策措施作适当调整。现就调整住房供应结构、稳定住房价格提出以下意见：     

新会计制度在房地产中的作用分析

在当前的市场经济环境下,新会计制度在房地产企业中的作用越来越大,为此,我们就必须要努力加强新会计制度在房地产市场中的作用,才能更为有效地发挥好新会计制度的作用。而房地产经济作为市场经济中重要的一环,其对于整个市场经济秩序的稳定以及相关经济活动的有序开展都具有及其重大的意义,因此房地产经济必须处于一种稳定发展的状态,才不会因为自身的波动而波及整个经济市场。同样的,新会计制度的颁布在很大程度上有助于房地产经济的稳定发展,而对于其中的许多条例,也有许多值得分析之处,本文就针对新会计制度在房地产中的作用进行简要的分析,希望能够给当前房地产市场经济起到一定的作用。     

房地产企业全面预算管理的现状及策略探讨

随着房地产产业进入存量时代，各项房地产市场调控政策陆续出台，房地产市场面临新的挑战。面对这样的现状，房地产企业要想维持自身的稳定发展，就必须不断完善相关管理制度，做好营运资金安排，提升生存能力。本文首先对全面预算管理的概念进行了解释，并就房地产企业实施全面预算管理的重要意义进行了分析，对其实施过程中可能存在的问题提出了相应的应对策略。     

宏观调控经常化、制度化、法制化思考

自2005年加强对房地产市场宏观调控以来，国务院及所属部委陆续出台了一系列调控政策，已达几十种之多。就市场形势的需要来看，为了解决面临的突出矛盾和问题，不断完善调控政策是十分必要的；但从房地产市场平稳发展的要求来考察，新政策的不断出台，也带来了一些负面效应和不稳定状态。主要表现在“三不稳定”：一是地方政府的贯彻落实不稳定，每一项新政策出台都要集中精力忙一阵子，疲于应付；二是开发商不稳定，对每项新政策都要细细揣摩其影响，不知何时又会出台新政策，前景不明，开发投资决策失准；三是消费者心态不稳定，找不到调控政策的底线在哪里，对房价的走势吃不准。政策不稳定必然造成市场不稳定。每一项新政策出台，都会引起一阵子波动，长此下去，不仅对调控所要实现的房地产市场持续、稳定、健康发展的目标极为不利，而且对国民经济的平稳发展也会带来不利影响。     

衡阳楼市5月纪事

5月19日．衡阳市房地产主管部门、房地产企业和媒体派员参加了由省政府法制办、省建设厅联合举行的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会。市开发办在衡阳市房地产开发工作会议暨市房地产开发协会年会上表示，2006年下半年衡阳市房地产开发工作重点是要下大力气贯彻实施这部城市房地产开发经营管理的地方法规．要提高认识，加大宣传力度，全面整顿和规范衡阳市的房地产开发市场。