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固定总价合同有利于业主控制投资规模,同时有利于总承包商控制分包成本,因此固定总价合同模式在境外合同管理中得到了广泛应用。明确总价包干的风险范围,掌握总价合同模式下清单计价的计量与支付方式对做好合同管理有重要的意义。 相似文献
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建设项目成本加酬金合同的激励效用研究 总被引:1,自引:0,他引:1
成本加酬金合同是一种常用的建设工程合同类型,应研究其不同激励形式对业主和承包商产生的不同效用.本文基于业主和承包商期望效用,应用委托-代理理论建立了有限责任合同、按固定份额分成合同、按约定公式分成合同等三类合同模式的激励模型.采用规划方法求出模型最优解、并讨论分析激励的实施效用.通过测算各种情况下各模式对业主和承包商的效用,经过求解不等式,可比较出各效用的大小,并可推广到固定总价合同模式.通过建立合同激励模型可进行效用测算,能帮助业主设计既能吸引承包商参与又能扩大业主自身效用的合同模式;也能帮助承包商识别并参与对自身效用较大的合同. 相似文献
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在我国水电工程投资多元化的今天,我国水电工程承包合同出现了越来越多的漏洞和弊端。而且就工程建设管理来说,其业主大多数是在负责市场管理。很多业主都青睐于总价合同制度。笔者从业主管理的角就水电工程施工的相对特殊性,全面性的分析了总价合同的特点和风险,并且针对其风险和特点提出了相关的措施。以期能够减少相对应的合同纠纷的问题,保障承建方以及发包方双方的利益,保障工程建设的稳固运行。 相似文献
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良好的合同计价方式对维护业主方的利益有着至关重要的作用。文章着重围绕我国工程中常用的承包合同三种计价方式,即单价合同、总价合同、以及成本加酬金合同,同时对影响合同选择的各种因素进行分析探讨,并通过AHP方法建立项目在实行施工总承包模式下的数学模型,为业主方筛选合适的合同方式做科学的决策。 相似文献
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总价包干是目前使用较为广泛的一种建筑市场承发包方式。对项目业主而言,总价包干方式的投资额一目了然,有利于控制投资成本。对于承包商而言,总价包干方式虽然有获利较大的机会,但风险要比其他承包方式大得多。减少这种承发包方式风险的最有效方法是成本控制法:通过合同形成前的成本测算控制承包总价,并通过落实项目承包责任制和项目成本监管来实施项目成本控制。文章结合项目合同的2个阶段的情况,分析探讨规避和消除总价包干方式风险的主要方法和措施。 相似文献
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建设项目的合同模式与选择策略 总被引:1,自引:0,他引:1
文章介绍了建设项目合同的主要模式,分析固定总价合同、固定单价合同、成本加成合同三种模式对风险的分配和激励作用,比较它们对项目管理的影响。从项目业主、承包商、项目特点和外部环境四个维度,提出了系统的项目合同模式选择的分析模型。 相似文献
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总价包干是目前使用较为广泛的一种建筑市场承发包方式.对项目业主而言,总价包干方式的投资额一目了然,有利于控制投资成本.对于承包商而言,总价包干方式虽然有获利较大的机会,但风险要比其他承包方式大得多.减少这种承发包方式风险的最有效方法是成本控制法:通过合同形成前的成本测算控制承包总价,并通过落实项目承包责任制和项目成本监管来实施项目成本控制.文章结合项目合同的2个阶段的情况,分析探讨规避和消除总价包干方式风险的主要方法和措施. 相似文献
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设计一采购一施工(EPC)合同是国际重大工程项目中被广泛采用的一种合同形式.从业主的角度来看,EPC合同具有如下优点:项目造价可以采用总价合同固定(允许一定限度内的调整);项目的完成时间固定(在限定条件下可以延期);项目的质量通过质保金得到保证. 相似文献
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EPC(Engineering Procurement Construction)是指公司受业主委托,按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包.通常公司在总价合同条件下,对所承包工程的质量、安全、费用和进度负责.本文就EPC模式下工程造价集成管理进行研究和探讨. 相似文献
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由于水利项目自身具有工程量大,建设过程中不确定因素多等特点,在水利项目合同签署过程中经常会采用总价合同的方式,总价合同往往会包含一定的风险,文章讨论了总价合同的风险以及应对风险的策略。 相似文献
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张小姐今年9月份时.曾预计大宁绿地附近的二手房价格会出现较高幅度的上涨。为此,她通过中介公司.觅到了一套总价120万元的次新房.准备购买。可是.当她与业主签订《房屋买卖合同》.支付了首付款后.业主却突然反悔.拒绝履行合同.要将房屋转卖给他人。 相似文献
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一、实施固定工程总价合同中存在的问题(一)固定总价合同承包方式前提条件把握不好。按建设工程计价方式的不同.建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三大类,就同定总价合同而言。其适用条件是:(1)工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小.工程条件稳定并合理;(2)工程设计详细,图纸完整、清楚,工程任务和范围明确;(3)工程结构和技术简单,风险小; 相似文献
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以下阐述了在固定总价合同下,承包商在价格、工程量以及合同方面所承受的潜在风险,提出固定总价合同风险规避的几种主要手段,以供参考。 相似文献
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固定总价合同在水利工程领域已由单一工程项目向复杂工程项目逐渐延伸和发展。对于建设单位和施工单位能否正确、透彻地理解固定总价合同,是双方顺利履行合同避免产生分歧和矛盾的关键。本文简要阐述固定总价合同下的工程量清单漏量、漏项问题的预防和应对。 相似文献
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<正>施工总价承包在《铁路建设项目施工总价承包招标文件示范文本》中的定义是指招标方根据初步设计或施工图设计提出招标项目工程量清单,投标人按照工程量清单或施工图提出报价,其报价除了合同约定中可调的费用外,合同总价保持不变。铁路施工总价承包合同工程价款结算简单,承包商承担 相似文献
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刘栋梁 《中国高新技术企业评价》2015,(7):195-196
目前铁路工程承发包一般采用施工总价承包的合同模式,如何对这一合同模式存在的风险进行分析和防范,成为施工单位合同管理工作的关键。文章从施工单位角度出发,分析了总价承包合同及其特点、风险并提出了防范对策,对施工单位的经营管理有一定的指导意义。 相似文献