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在国家政策的扶植下,我国于1992年首次开办了个人住房贷款业务.1998年,我国住房改革有了重大突破,实行住房分配货币化.人民银行进一步放宽了个人住房贷款的条件,使得我国个人住房贷款业务在近两年得以迅速发展. 相似文献
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个人住房贷款业务是个人消费贷款业务重要的一种,是建行的特色业务和服务品牌。发展个人住房贷款业务有着广阔的前景和空间,但存在的问题及竞争形势也不容乐观和忽视。要持续快速发展,须理顺、解决一系列的制约因素。分析目前个人住房贷款业务的现状和存在问题。并着重针对二级分行如何发展好个人住房贷款业务提出思考及相应对策。 相似文献
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《中国金融》2000,(8):30-30
中国建设银行北京市分行认真贯彻中国人民银行《关于加大住房信贷投入 ,支持住房建设与消费的通知》精神 ,始终把个人住房贷款业务作为房地产信贷业务的工作重心 ,努力抢占市场 ,积极开拓创新 ,促进了个人住房贷款业务的快速发展。 1998年以来 ,建设银行北京市分行累计发放个人住房贷款 96 70亿元 ,支持42 2 18户居民购房 42 371套 ,购房面积36 4万平方米。截至今年 4月底 ,个人住房贷款余额 89 9亿元 ,较年初增加33 9亿元 ,增长 6 0 5 %。一、适应市场需求 ,完善住房贷款品种体系建行北京市分行在全面推进个人住房贷款业务过程中 ,本着“… 相似文献
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1996年中央经济工作会议之后,国家确定将住宅建设作为国民经济发展新的增长点,住房消费作为新的消费热点。1999年对于中国房地产业和住宅建设的发展是关键的一年,其工作重点:深化住房改革,加快住房建设,拓展住房市场,发展住房金融。如何正确判断并把握当前的形势,进一步推进个人住房信贷业务的发展,是当前金融工作亟待解决的一个问题。 相似文献
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个人住房贷款业务风险状况及政策建议 总被引:1,自引:0,他引:1
一、存在的主要问题 1、“假个住贷”成为个人住房贷款中的重大风险隐患。“假个住贷”的表现形式多种多样,其主要特点是借款人不是真正的所购房屋拥有者,对所购房屋没有支配权,其违规形式也不尽相同,实际上是房地产开发商通过个人住房贷款向银行转嫁了应自己承担的责任和风险。 相似文献
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1998年以后,随着国家住房改革的逐步推进,个人住房贷款需求也呈不断上升趋势,个人住房贷款业务收入成为商业银行非常重要的利润来源。为了争夺客户,各家银行不断提高服务质量和增加服务品种,但也存在违规操作和贷款盲目扩张的现象,贷款风险也不断上升。本文从目前个人住房贷款发展现状出发,对个人房贷业务的可持续发展提出了几点看法。 相似文献
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1998年以后,随着国家住房改革的逐步推进,个人住房贷款需求也呈不断上升趋势,个人住房贷款业务收入成为商业银行非常重要的利润来源。为了争夺客户,各家银行不断提高服务质量和增加服务品种,但也存在违规操作和贷款盲目扩张的现象,贷款风险也不断上升。本文从目前个人住房贷款发展现状出发,对个人房贷业务的可持续发展提出了几点看法。 相似文献
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近年来,各商业银行纷纷加大对个人住房贷款的投入力度,导致该领域竞争日趋激烈。截止2001年6月,四大国有商业银行的个人住房贷款余额突破4000亿元,占全部信贷余额的比重由1998年末的0.91%上升到6.56%,信贷规模的年均扩张速度超过130%。 相似文献
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缺乏科学合理性的住房贷款担保体系,已成为制约我国住房金融迅速拓展的“瓶颈”。金融部门如何勇于创新,积极介入,针对不同的消费群体,采取不同的担保方式,选择符合中国特色的住房贷款担保模式,大力开展房地产金融市场,改善居民居住条件,已成为迫切需要解决的课题。笔认为,现阶段可选择发展的个人住房贷款担保模式主要有: 相似文献
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房地产业的快速发展为我国银行业的发展提供了契机,从发展趋势看,中国的个人住房贷款有着广阔的空间.但是,如果在目前相对欠缺的风险管理机制下盲目进行个人住房信贷业务的快速扩张,商业银行必将承担巨大的风险.本文从房地产信贷的风险研究出发,认为应把完善个人住房信贷风险管理纳入商业银行消费贷款管理的重点. 相似文献
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由于房产开发商提供的担保,只是阶段性的,其担保责任到借款人办出《房地产权证》和《房地产他项权利证明》后即告终止。银行的个人住房贷款实际上在相当长的时期内是得到不到任何保证担保的。况且,时下许多开发商都是项目公司,项目开发完毕即销声匿迹,因此,我们不能将贷款的回收依整于开发商。 相似文献
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个人住房贷款业务快速发展的同时一些潜在的风险逐步暴露,分析个贷业务发展中存在的主要问题,提出防范个贷业务风险对策。 相似文献
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