房地产估价理论与实务初探

房地产估价理论与实务初探季雪近年来，房地产价格评估在我国已成为业务繁多、专业人才极其缺少的一种中介服务。无论是房地产的买卖、交换、租赁、抵押贷款、入股、征用赔偿、课税、保险、典当、纠纷处理，还是合资、合作、企业兼并、企业承包经营，以及房地产管理和会计...     

房地产中介组织管理中的问题及对策建议

改革开放以来．我国的房地产业蓬勃发展，与之相关的房地产经纪人、房地产中介市场及房地产中介协会也应运而生，并逐步形成了房地产中介管理机构和管理体系，为房地产业的发展发挥了重要作用。然而，房地产管理机构和管理体系还存在着许多问题。如何建立健全的房地产市场中介组织管理体系，更好地为房地产业服务，是当前我国房地产业的重要问题。     

关于推进房地产业信息化建设的思考

对房地产业信息化建设的内容进行探讨，提出房地产信息化建设的策略和政策建议，房地产业的信息化建设是一个系统工程，包括生产、供给、需求各方面的信息化建设，既包括房地产产品的信息化，即“数字化家园”、“智能化小区”的建设，也包括房地产业务-采购、营销、中介的信息化，即电子商务在房地产业务中的广泛应用。而电子商务在房地产材料采购、营销、中介业务的广泛应用，则能有效降低交易费用，降低“数字化家园”、“智能小区”的造价，从而使“数字化家园”的建设更加顺利进行，故房地产产品的信息化和房地产业务的信息化两个方面是相互联系，互相衔接的，并共同构成了房地产信息化建设的内容。要进行房地产信息化的系统建设，则需要整合社会各方面的力量，需要房地产企业、行业协会与政府的共同支持、努力。     

关于我国房地产中介行业信息化的探讨

阐述房地产中介行业信息化的涵义，并分析了房地产中介行业信息化的优势，进而提出我国实现房地产中介行业信息化的构建方案。     

房地产中介行业洗钱风险与防控机制探析 ——以定西市为例

本文基于对定西市房地产中介机构业务经营、行业监管、资金交易、自律管理等方面的实地调查,指出定西市房地产中介存在行业准入、行业管理、经纪业务和资金交易等风险及体制机制不完善的问题,提出可通过完善反洗钱政策制度顶层设计、提高准入门槛、强化监督管理、做好自律管理、加强队伍建设等方式加强对房地产中介行业洗钱风险的防控。     

不规范社会集资行为应引起关注

近期，鹤岗银监分局从房地产中介办理民间借贷款业务方面，密切关注社会集资动向，深入分析集资的表现形式。发现集资行为极不规范，应引起各级政府和监管部门的高度重视。     

理性面对外商在华房地产投资

按照中国加入WTO后在建设领域的承诺：在房地产业，除高档房地产项目（高档宾馆、高档公寓、高尔夫球场等）不允许外商独资外，其他房地产项目没有限制；在房地产中介服务方面，包括房地产估价、物业管理、中介服务等，允许外商成立合资、合作企业，并在5年内开始允许外资成立独资企业。以此为契机，外商一致看好中国快速发展的房地产市场，在中国房地产市场再度掀起强大的“外资旋风”。近年来，中国加强房地产市场宏观调控，推行土地使用、土地金融等各项房地产相关领域的改革，境外资本进入中国房地产产业的时机已经逐渐成熟。外商抓住难得的历史机遇，通过各种方式加快进军中国房地产市场的步伐。     

世联地产追求地产行业的专业细分

地产行业一直是个备受关注的行业，从低潮到高潮，再从高潮到低潮，地产行业不仅反映了中国经济发展的走势，也体现了新兴市场经济中诸多的不确定性。经过十几年的快速发展，房地产行业已经分出许多细分行业，房地产咨询中介就是其中一个。近年来房地产中介服务得到迅猛的发展，由于入行门槛非常低，行业竞争的激烈程度不言而喻。也正是这个原因，资本市场一直不看好这个行业，至今深沪两市没有一家房地产中介企业上市。[第一段]     

房地产中介空间巨大 业务和工具亟待创新

天津市房地产中介发展空间巨大，在业务范围、中介工具等方面都需要大胆创新并提出具体建议。     

浅析房地产中介欺诈行为及防范对策

房地产行业目前是我国各地的重要支柱产业之一，由于民众对商品房的需求不断攀升，即便是国家采取了经济和金融的紧缩政策，也难真正遏制人们对它的投资。当然有的人为了解决住房问题，而有的人则为了对它进行牟利投资。因此，房地产市场仍将活跃下去，房地产中介服务机构也将依然大量存在。在这些房地产中介服务机构中，良莠不齐，鱼目混珠者比比皆是。本文将剖析当前房地产中介服务机构的某些欺诈行为，并探讨其防范对策。     

房地产中介业困境的内在原因

房地产中介产业作为房地产业的子产业，近年来取得了长足的发展，但其中的问题也日益地暴露出来，如中介行业混乱、黑中介现象，还有中介企业卷款出逃事件，甚至有些人偏激地提出“房地产中介到底有多黑”的问题。因此有必要从本质上对房地产中介业进行剖析，为房地产中介业存在的问题的讨论提供一个公正客观的基础。     

上海市房地产中介服务机构发展初探

上海市房地产中介服务行业发展迅速，日趋规范，有效地促进了房地产市场的繁荣。在我国即将加入WTO的现实情况下，对房地产中介服务行业现存问题进行分析，并提出了应对措施。     

网络时代的房地产金融

网络技术在房地产金融领域中的应用，使得房地产金融从组织结构到业务创新，从管理手段到服务方式都将发生巨大的变化。针对网络时代房地产金融的基本特征、业务贺构、竞争优势等方面进行了分析和阐述。     

房地产中介机构洗钱风险分类与管理研究

风险为本方法是国际组织力推的反洗钱工作重心,洗钱风险分类与管理也成为当前国际上房地产中介机构反洗钱工作的重要内容。为了实施一个合理的风险评估方法,房地产中介应当确定评估潜在洗钱风险的标准。识别洗钱风险,根据客户、客户类别和业务进行识别,可以使房地产中介决定和实施恰当的措     

实施专业化经营管理 谋求房贷业务新发展

2006年，全省农行房地产业务在国家宏观房地产调控政策的指引下，紧紧围绕总行房地产信贷工作部署和省分行党委制定的“加快发展、三年翻番”的工作目标，严格把握房地产客户的项目准入，重点支持了一批优质房地产客户，相继投放了一批房地产项目贷款、土地开发贷款和经营性物业抵押贷款，全行房地产业务保持了稳佬快速的发展势头，房地产贷款结构得到了有效调整，房地产贷款规模不断壮大。截至06年12月底，据CMS系统查询统计，全行房地产类贷款余额57．8亿元，全年净增14．8亿元（含公积金贷款），     

浅谈商业银行个人贷款业务中的风险防范

<正>一、商业银行个人贷款业务面临的主要风险(一)合作机构的风险个贷业务合作机构主要包括房地产开发商、房屋中介机构、汽车经销商、房地产评估公司、置业担保公司以及保险公司等。相关风险主要有:一是部分开发商、房产中介、汽车经销商、担保公司等合作机构     

浅议如何规范当前房地产中介市场

随着我国房地产业的不断发展,房地产中介市场也呈现出一派欣欣向荣的景象。但同时也出现了许多不容忽视的问题,比如,缺乏完善的法律法规体系,现有的法律可操作性不强;从业人员缺乏相应的专业素质和道德素质,中介行为不规范等。这些情况严重地制约了房地产中介服务市场的发展。本文通过对房地产中介市场当前状况的调查,主要从参与主体:政府、中介机构和交易买卖双方的角度分析各个主体的行为缺失并指出目前我国房地产市场缺乏有效的中介行业自律组织,进而从以上这些角度提出一些有关规范当前房地产中介市场的措施。     

关于发展我国房地产中介服务业的几点思考

通过探析我国房地产中介服务业的现状，从几个方面提出了我国房地产中介服务机构在面对WTO冲击时，为加强自身的竞争能力应采取的措施和对策。     

中国银行房地产贷款回顾与展望

1991年以前，中行就有部分分行开展房地产贷款，当时专业银行分工比较严格，房地产贷款的对象是综合性公司。1991年至1992年，我行湖南省、广东省、河南省、重庆市、深圳市等分行经当地人民银行批准成立了房地产信贷部，正式开展房地产贷款业务，包括个人住房贷款和政策性存贷款业务。1993年至1994年，大多数分行开展了房地产贷款业务，少数分行还开办了一些外汇房地产贷款业务，还包括有为外销商品房提供的按揭业务。     

创新求生存——浅谈加入WTO后的北京房地产信贷业务

房地产信贷是商业银行的一项传统业务，在近年中的得到了长足的发展。加入世贸组织后，包括房地产信贷在内的传信贷业务都将面临严峻的挑战。对北京房地产市场进行了细分，分析了新情况、新问题，提出了传统业务创新的建议。