高校房屋资产科学化管理探索

伴随我国高校近十年大学学生扩招,高校固定资产投入在这一特殊时期也相应不断增加,从教学用地征地、校园校区规划扩大、校园各种房屋建设与改造,到配套的各种实验设备工、器、具等,都有较大规模投入。房屋建设在整体固定资产投入中占有较大比例,扩建不仅给高校带来发展,同时也对高校固定资产管理特别是房屋资产管理提出了更高要求。本文就高校房屋资产在新形势下如何高效、有序、安全、健康发展并发挥其效应,向科学化管理迈进,为学校当好家、管好家,结合工作实际对高校房屋资产管理进行深入探究,为高校房屋资产管理在新形势下更好更快的发展献计献策。     

石城农民为何主动申办宅基地房产证？

按照我国现行法律规定,农村集体土地上的房屋不需要登记,没有房屋所有权登记制度;对经合法批准建设及历史合法占用的房屋,由土地管理部门登记并发给农村集体宅基地"使用证"。但是在现实生活中,制度与实际存在着明显碰撞。     

完善住宅小区物业管理机制势在必行

随着我国住房制度改革的不断深化,城市建设综合开发的形成及房屋商品化进程的加速,使城市房屋管理出现了众多新的特点:房屋产权的多元化,要求管理机构的权威性;住宅小区功能的多样化,带来了管理内容上的多样性和复杂性;设施配套的系统化,要求管理形式的专业性和统一性;     

不动产统一登记模式下的房屋表管理研究

立足于不动产统一登记要求,思考不动产统一登记模式下如何管理房屋表。文章以南京市为例,详细阐述了房屋表的建设思路以及房屋表更新维护模式,提出房屋表的全生命周期管理策略,以实现日常调查、登记和数据整合成果与房屋表动态融合,提升不动产统一登记模式下的调查、登记效率。     

重庆市铜梁县农村房屋现状调查与分析

重庆市是西部地区唯一直辖市。重庆农村房屋建设情况在一定程度上代表了西部经济较发达区域农村房屋现状。调查表明,铜梁县农村房屋存在这样一些问题：房屋建设缺乏规划;部分房屋选址不科学;老旧房屋年久失修;抗震能力差;安全性差;农村房屋空置率逐年上升。     

重庆与香港举办公租房建设管理工作座谈会

2月22日，香港特区政府运输及房屋局局长郑汝桦率团访问重庆，参观了解重庆公租房的建设与管理情况。重庆市国土资源和房屋管理局局长张定宇向客人们介绍了重庆公租房保障模式、土地和资金来源等相关情况，郑汝桦等客人也向重庆方面介绍了香港特区政府公共房屋的结构与管理方面好的经验和作法。     

房建施工安全管理的探讨

随着我国城市化进程的加快,房建施工安全受到了人们的普遍关注,在房屋建设过程中,既要保证房屋建设质量,又要保证施工人员安全,这是当前施工管理中迫切需要解决的问题。     

C20010901 《商品房合同备案管理系统 HB2000》

《商品房合同备案管理系统 HB2000》是利用计算机网络技术,针对商品房销售市场的特点研发的实用系统,其目的是为了提高对商品房销售合同备案的管理水平和管理力度,加强市场管理,简化办证手续,防止在房屋销售活动中出现“一房多卖”、“非法销售”等欺诈行为。 该系统将房屋开发 (销售 )商的计算机通过普通电话线路与房屋管理信息中心的有关数据库联网,自动实现房屋预售合同的实时房屋信息自动审核、自动备案、合同打印及合同信息查询和统计。当需要开具合同时,由房屋开发 (销售 )商将备案信息录入计算机,自动传递给房屋管理信息中心进行核实,如果核实通过,则可以在合同上打印合同备案信息以确认合同备案真实有效。 主要功能： 1内嵌拨号连接功能,实现直接拨号联网; 2提供商品房预 (销 )售合同样本打印输出,保证合同的准确; 3自动进行商品房预 (销 )售合同的合法性核实; 4商品房预 (销 )售合同打印与合同备案同步,自动确定合同备案号; 5提供商品房预 (销 )售合同的查询、统计; 6提供电话语音、多媒体电脑合同备案信息查询。     

落实市房屋拆迁法规和政策高站位谋事 依法实施拆迁体现为民造福高水平办事——天津市南开区建设开发公司

<正>2007年,天津市南开区建设开发公司按照全区城建工作的整体部署,承担了市区重点项目地铁二号线咸阳路站点的拆迁任务,该项目得到了区委、区政府的极大关注,得到了市区房屋拆迁管理部门的有力指导和帮     

天津市和平区房产公司劝业场房管站

天津市和平区房产公司劝业场房管站成立于1959年10月，为全民所有制事业单位。现管理公产房屋41．1万平方米，7990户。房管站共有员工275人，其中在职员工80人，退休员工195人。具有大专以上学历的23人，35％以上员工具备初级以上技术职称。用户提供房管服务、房屋管理、房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋经营管理、房屋及其设备维护修缮等相关社会服务。     

天元镇探索出租房屋“旅馆式”管理

<正>慈溪市市场经济发达,民营企业活跃,是全国县域经济十强县市。但随着经济社会的较快发展,当地外来人口大量集聚,出租房屋及暂住人口管理问题较为突出。对此,该市天元镇从2004年起,借鉴旅馆管理服务理念对出租房屋进行"旅馆式"管理,经过几年探索取得了明显成效,不仅实现了出租房屋及暂住人口管理规     

天津市西青区房屋信托管理站

宗旨和业务范围：为人民群众提供房管服务。房屋管理：房屋安全管理、房屋及其设备维护修缮。     

浅析城市房屋拆迁补偿

本文主要对城市房屋拆迁补偿进行分析，总结了城市房屋拆迁补偿存在的问题与进行完善的措施。现阶段我国城市房屋拆迁主要存在的问题有执行拆迁工作成本高难度大、强制拆迁工作与拆迁户之间矛盾升级、房屋拆迁工作没有合理的管理政策，相关人员应合理选取解决措施，提高房屋拆迁工作效率。     

高层房屋建筑施工技术的分析与思考

随着我国城镇化建设的大力发展,城市的可用地皮越来越少。房屋的建设也逐渐向高层发展。高层房屋的建设与一般房屋的建设有很大的不同性。高层房屋的建筑特点增加了其建筑施工的难度。本文首先探讨了高层房屋建筑的自身特点,然后在此基础上总结高层建筑各个分工程的技术要点。最后总结了高层房屋建筑工程质量的重要性。     

房屋征收范围内违法建设的调查、认定和处理

违法建设是当今城市建设和发展中出现的一个＂特殊产物＂,也是目前城市管理工作中的一个难点和重点工作。处理好违法建设问题,对于推进城市发展,提高城市居民生活水平,创造和谐的人居环境,具有重要的意义。房屋征收范围内的违法建设,由于经济和生活等方面的矛盾,一直是房屋拆迁和征收工作中的＂疑难病症＂。本文从新颁布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》入手,探讨房屋征收范围内违法建设的调查、认定和处理。     

房屋维修基金使用探析

随着商品房市场的逐步发展,房屋维修基金的使用和管理必将受到人们越来越多的关注.当前,房屋维修基金的使用面临着双重矛盾,一方面,由于房屋维修基金使用的申请程序繁琐、苛刻,致使使用率极低;另一方面,从长远来看,房屋维修基金恐将出现入不敷出的隐患.     

天津市南开区建设开发公司

<正>天津市南开区建设开发公司,建立于1984年11月,是国有房地产开发企业,注册资金12000万元。主要经营:房地产开发、商品房销售、房屋拆迁、房屋置换等项目,是天津最早的城市建设开发企业。曾获天津市城建开发20强企业之一,资质壹级企业单位。     

增强房建施工质量管理的策略研究

对于房屋建设工程来说，施工质量的好坏具有十分重要的意义，它不但与建筑企业的经济效益和企业形象直接挂钩，而且还关系到人民的生命和财产安全。因此，我们必须增强房屋建设施工质量管理工作，对施工质量管理的每个细节严格把关，提高房建施工的工程质量。本文从当前建筑企业施工质量管理的现状出发，研究分析了房建施工质量管理工作中常见的问题，针对这些常见问题提出了增强房建施工质量管理的策略和有效措施。     

加强房地产业管理 为特区经济建设服务

近年来,我们认真学习邓小平同志建设有中国特色的社会主义理论,学习党的十四届四中、五中全会精神,结合海口的实际情况,宣传、贯彻《中华人民共和国城市房地产管理》,面向社会,面向行业,以建立和健全适应社会主义市场经济的房产管理体系为目标,促进房地产业健康发展为中心,积极开展并抓紧落实各项工作,取得了一定的成绩.在“八五”期间,我们共办理房屋产权登记18700宗,发证房屋面积879.85万平方米;办理房屋交易过户6940宗,交易房屋建筑面积187万平方米,交易房屋金额达44.8亿元,上缴国家财政房屋交易契税8146万元;办理各种房地产评估业务6988宗;办理房屋租赁备案登记3233宗.一九九二年,我局被国家建设部授予“全国房地产业管理先进单位”称号;市发证办公室被评为“全国房地产业管理先进单位”称号;市发证办公室被评为“全国房屋产权登记发证先进单位”.1995年,全国开展城市物业管理考核评比,在北京人民大会堂召开的全国     

科学管理促发展——记延安市房地产管理局

延安市房地产管理局是具有行政职能的事业单位,县级建制,编制26人,局领导3名,副局长2名;有调研员1名,助理调研员2名,总工程师1名;内设政秘科、房改科、房政科、开发科、物业科、资金科、房屋安全鉴定办公室7个科室,下辖三个所一个交易中心.房产局的主要职能是指导县区和组织市本级搞好房改、房地产开发(包括经济适用房和廉租房建设)、房产管理、房产交易、房产产权产籍登记、评估、房屋安全鉴定等工作.