南京大型小区须配建中低价商品房

从今年起，南京市逐步取消中低价商品房成片建设的模式，改用大型普通商品房小区配套建设一定比例的中低价商品房的新办法，同时，还将有120万平方米的经济适用房入市有望进一步平抑房价。     

业界“大腕”聚南京：控制房价根本是加大供应量

控制房价的根本不在于加息、加税，而是要从目前的供求矛盾出发，加大商品住宅的供应量。这是省房地产业协会在宁举办的房地产业可持续发展战略研讨会上，与会业界“大腕”们所达成的共识。     

苏州房价首超南京均价

去年，苏州商品住宅预售平均价为4460元/平方米，同比上涨23.61％。市房管局发布的房地产市场最新数据显示，2004年，商品房供应量大幅增加，市场供不应求矛盾明显缓解，但是，商品房预售量平稳上升的同时价格仍在持续走高．江苏省统计局对已经交付的现房价格作了一项统计，在13个省辖市由高到低的住宅价格排行榜上，苏州排名第一，     

南京供销比逆转房价涨幅不超过11％

2004年南京商品房市场供销比发生逆转，业内人士6日透露，今年南京商品房还将出现放量高峰约有1200万平方米入市。     

今年全国将停止供应别墅用地

国土资源部副部长李元去年12月16日说，为稳定房价，2006年国家将继续加大对中小户型、中低价位商品房、经济适用房和廉租房的土地供应。     

中低价房：看起来很美

“继续解决部分城市房地产投资规模过大和房价上涨过快的问题。要着力调整住房供应结构，严格控制高档房地产开发，重点发展普通商品房和经济适用房……”3月，温家宝总理在十届人大四次会议上作政府工作报告时的洪亮声音，在人大代表和政协委员中产生了强烈的共鸣，由此也牵引出一个国人空前关注的话题：让中低价房成为市场主流。[编按]     

南京地产“自主”

江苏省物价局公布,从2009年1月1日起,该省各级价格主管部门将暂停对普通商品住房销售前的价格审批,将定价权下放给企业,而且过去核过价但尚未销售的普通住宅,企业也有权重新自主定价。一纸商品房定价权下放企业的通知,悄然打开了万科南京价格门的僵局;在极左、极右两端蹦极,却始终回不到平衡线的南京房地产管理,也试图在利益和民生之间找回本色。 10年政府指导价 之前十年,南京商品房价格一直受管制。开发商叶先生说。与当地大型国有开发公司、民营开发企业相比,2001年进入南京     

着力解决“夹心层”住房困难问题

随着房地产市场迅速发展，人们的生活环境与居住条件都有了很大的改善。但仍然存在着一些无力购买商品房及经济适用房，又无法享受到廉租住房保障的住房困难“夹心层”家庭。本文结合我县实际就扩大廉租住房保障覆盖面解决“夹心层”住房困难问题，谈一点粗浅的想法。[第一段]     

经济适用房——房地产市场的冷凝器？

综观当前国内房地产市场的供应格局,可以看出目前是一个“别墅及高档公寓——普通商品房——经济适用房——廉租房”的梯度市场结构。经济适用房作为满足中低价商品房市场需求的一种重要产品,日益成为市场追逐的热点。     

夏斌：房地产调整将持续两到三年

南京今年将新开工建设经济适用房600万平方米,竣工300万平方米,廉租房储备3000套,提升保障水平,对低收入和低保住房困难家庭应保尽保,将把保障房项目建成“区域新城”。南京市房产管理局有关负责人介绍,市委市政府非常重视保障房项目建设标准,     

从土地供应看未来北京房地市场的变化

土地是影响房地产发展最重要的基础资源之一,土地的获取方式、成交价格、总量的增减、分布以及使用用途结构的变化,都将对房地产市场产生重大的影响。近年来,随着国家房地产宏观政策的不断调整,特别是北京严格实行土地"招拍挂"以来,土地成了开发商最为关注的焦点之一。北京的土地供应到底有什么变化?对未来房地产到底会产生什么样的影     

房企的多“向”选择

"中国的房地产业依然有很长的未来,但在目前的开发模式下,很多开发商不见得有未来。"北京科技大学教授赵晓的一番话揭开了房地产业繁荣背后隐藏的真相。但对于开发商而言,谁都不希望自己是那"很多"中的一个。年来,筹备已久的建设部住房保障司低调成立,为2007年各项保障性住房政策画上了圆满     

打造“尾房超市”促进交易流通

当前，重庆的房地产开发存在两个问题。一是由于部分产品定位不准，或销售控制不好，或资金困难，使得空置商品房数量居高不下，尤以中小开发企业为甚。据不完全统计，我市空置一年以上的商品房有350万平方米左右，其中住宅占19．3％。二是开发产品结构不合理，经济适用房、廉租房等适于普通市民消费的项目供应不够，一些老百姓购不到合适的房子。     

“产权保留房”属一手房还是二手房？

所谓的开发商产权保留房就是指以开发商的名义办理产权的房子。据了解，关于开发商产权保留房并没有明确的相关件规定，它源于90年代，当时福州房地产市场特别是写字楼、车库、商场等无规划大规模的开发导致了市场失衡，出现了大量的积压商品房，致使开发商资金无法回笼，开发链出现问题，房地产行业一度陷入了疲软。为了走出困境，一些开发商提出产权保留房的做法，为了支持行业的发展，这一做法得到相关部门的默认。 这几年房地产不仅摆脱了萧条，而且发展形势一片大好，房价更是节节高升，甚至有人说“房地产都快红疯了”。为了房地产健康良性发展，中央地方都颁布了一系列的政策，可是尽管关于房地产商品房的政策多如牛毛，但开发商产权保留房却处于真空状态。目前市场上产权保留房是按一手房处理，但不少人认为产权保留房应属于二手房。另外，关于开发商产权保留房的性质会不会发生变化，不再只是开发商处理尾盘或积压房的行为，或说会不会成为开发商围房的手段或途径，业界不同人士也有不同观点。[编按]     

南京土地市场走向理性繁荣

专家:南京土地市场上,开发商的扩张与收敛正是政府政策引导与调控使之归于理性的结果供地:调控政策更重"民生"供地,实施"小地块、多频次"的供地策略见成效业界:经过十几年的发展,房地产业正处于向规模化、品牌化、规范化运作的转     

论房地产“双竞”价格形态

2006年5月17日,中央政府颁发了“国六条”,同月29日,中央九部委又出台了《关于调整住房供应结构,稳定住房价格的意见》,即实施“国六条”的新十五条细则,主题是调整住房供应结构,稳定住房价格。新十五条最重要的内容是制定和实施住房建设规划规定从去年6月1日起,凡新审批、新开