住房市场的双向透视

下半年之前，各地商品住房价格一定会出现程度不等的松动，此后将迎来市场与政府的第二次“谈判”     

涉外房产市场：问题与对策

涉外房产市场：问题与对策周宇，董藩涉外房产即外国公民、三资企业、外国政府以及香港、澳门和台湾同胞在国内拥有的房产。这些房产同样受到我国法律的保护。改革开放以后，外资不断进入我国市场。“十四大”以前，外资主要集中在第二产业和第三产业的一般服务性项目上，...     

第三章谁是我们产品的最佳客户？

新市场破坏是这样的一个创新，它使以前由于缺乏金钱或技能的一大群人，开始购买和使用某种产品以满足他们的这些需要。根据这一观点，我们将使用术语“非消费者”和“非消费”来指这种情况：有某种需要，但过去一直没有出现一个好的解决方案。我们有时候说，瞄准这些新市场的创新者在与“非消费”进行竞争。     

创业者如何睁大双眼识别创业机会

所谓创业机会就是你能够在别人之前迅速发现创业商机,机会识别是创业的开端,也是创业的前提。创业机会以不同形式出现。虽然以前的研究中,焦点多集中在产品的市场机会上,但是在生产要素市场上也存在机会,如新的原材料的发现等。许多好的商业机会并不是突然出现的,而是对于“一个有准备的头脑”的一种“回报”。在机会识别阶段,创业者需要弄清楚机会在哪里和怎样去寻找。现有的市场机会？     

政策给市场降温，4月份二手房价量“双降”

北京二手房市场发展势头良好．前景更是非常乐观，这是众所周知的事情。据中大恒基市场研究中心数据显示：进入4月份，北京二手房的房源供应量增加了1，5倍，房屋需求量增加了1倍。在“供需两忙碌”的人群中出现了两类“新新人类”，一类是“蓝眼睛、黄头发”外国人，最近频频出入房产中介的连锁门店，了解二手房的情况，这在以前是很少的现象：另一类“外地人”的购房比例在增加，外地人一直是北京二手房市场上一支重要力量，但是，在4月份以后，外地人购房的比例明显增加，据统计：4月份的购房需求登记人群中，持有外地身份证的人比3月份增长10％左右。     

保障性租赁住房建设对房地产市场有冲击吗——基于商品住宅“双市场”均衡机制

保障性租赁住房政策的构建和落地需要充分评估其对房地产市场的影响。基于商品住宅“双市场”均衡机制，研究泡沫化和单市场调控下保障性租赁住房建设对“双市场”均衡的影响，为保障性租赁住房政策的落地提供建议。研究表明：短期保障性租赁住房政策会使租赁市场出现“量升价减”，销售市场热度降温；长期当保障性租赁住房的供给量调整到“双市场”均衡下的供给量时，租赁市场和销售市场出现“量价趋稳”，且政策效果因住房需求群体和城市人口规模的不同而有所差异。未来在保障性租赁住房政策实施过程中，应在“以需定供”确定供应结构、落实地方政府责任和健全住房体系方面发力。     

楼市低迷背景下政府“救市”的原因分析

2008年以来，一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化。在房地产市场下滑迹象的刺激下，一些地方政府悄然推出“暖市”优惠政策。本文通过对地方政府在房地产市场中的行为分析，探讨了地方政府出手“救市”的行为根源。     

香港楼市调控“减辣”

巴克莱银行最近发布报告指出：房地产市场崩溃的可能先兆包括“金融市场风险态度急剧转变”“一家大型房地产开发商或大型金融机构破产”以及“政府在推进改革过程中出现政策失误”。     

先进先出、后进先出、加权平均法在递延法中的应用

财政部于1994年制定的《企业所得税会计处理的暂行规定》（以下简称《暂行规定》）中将税前会计利润和应纳税所得额之间的差异分为时间性差异和永久性差异，针对这两种不同的差异，会计核算可采用“应付税款法”或“纳税影响会计法”。纳税影响会计法在具体运用时义分为递延法和债务法两种。采用递延法对所得税进行核算，时间性差异转回之前没有发生税率变动时，这些以前各期发生而在本期转叫的各项时间性差异对所得税的影响额就应按以前形成时的原有税率来计算。     

京、沪、穗、深 房价高涨 挫伤购买力

楼市“大起”和“大落”局面在年内出现的可能性不大，下半年的市场依然以“平稳”为主调，楼价大幅下降的可能性不大，预计将在高位小幅震荡。     

厉以宁：对国企改革要有信心

本刊讯经济学家厉以宁日前在京表示：“三中全会确定以市场经济为改革的方向，而且明确市场在资源配置中起决定性作用，这一变化说明，对国有企业制度改革要有信心。”他指出，国企改革准确地应该叫“国有资本体制改革”。若能完成好国有资本体制、土地确权、收入分配和社会保障等领域改革，中国未来有望实现从农业社会到工业社会、从计划经济体制到市场经济体制的“双重转型”。厉以宁不同意处理好政府和市场的关系等于要变成“小政府大市场”的说法，他也反对“强政府”的提法。他认为，中国市场化改革应该致力于建设同样有效的政府和市场，“有效”是说，政府做自己该做的事情，必须做好，市场做自己可以做的事情，只有市场做不了、做不好的事情才由政府做。     

中南大学商学院院长助理、教授洪开荣：政府在房地产发展中的角色定位

有人认为，只要“政府管好政府的事，市场管好市场的事”，政府就具有了正确的角色定位。但笔者以为，从市场经济的实质来看，从中国转型经济的现实状况来看，政府正确定位应当理解为“政府管好政府的事，企业管好企业的事，社会管好社会的事!”     

不同人群眼中的开发商：猴子、蟒蛇、狐狸、老虎、鲸鱼

政府眼中的开发商：不听话的猴子 开发商在政府眼中就是一只猴子，政府对这只猴子是又爱又恨。一方面，政府需要这只猴子不断爬上高大的树木，为自己摘下“GDP”的果实：另一方面，这只猴子又非常的不听话，爬在树上不下来，将摘到的果实咬了一口后从树上抛了下来，砸在了政府的脚上。     

经济适用房：困境与出路——访中国人民大学经济学院副教授、经济学博士、北京市政协委员邹正方

把脉“经济适用房” 记者：在今年召开的全国“两会”上，有政协委员提议“停止开发建设经济适用房”。此提案一出，立即引发一场讨论。这名政协委员的观点是“经济适用房是政府为城市低收入家庭提供的一种公共福利，但现在已经出现了种种难以控制的违规现象，违背了该政策的初衷，又给国家造成的经济损失”。您如何看待？     

南方生活与诗人词典

“生活在南方”这一短语也许只是对那些以前不是在南方生活的人而言才是意味深长的。在他们生命的某一阶段，他们必须借助南方才能实现对于生活的某种想像。我在上大学之前，常常梦见校园的情景：我在来南方之前，常常梦见在南国街头行走。这两个梦的相似之处在于：它们都有期待的意味，而且比醒觉的我有更清楚的目标。     

政府经济职能的思考

自亚当·斯密的《国富论》系统构建以来,其主张的政府对经济的自由放任思想以及政府“守夜人”般的职能界定,一直深深地影响着后来的西方经济学界。而在20世纪30年代全球范围内经济危机的痛苦动荡中,主张政府对经济积极干预的凯恩斯主义取代了斯密思想在经济学界和经济生活中的霸主地位,一只“看得见的手”与“看不见的手”针锋相对。70年代伴随着石油危机出现的“滞胀”现象,却又使繁荣了半个世纪的“看得见的手”失去了其神奇的光环。西方经济学说史上出现了“看不见的手”模式的回归,政府职能被重新界定。政府与市场失灵?早在200多年以前…     

提高机关党务干部八种能力努力适应学习型党组织建设和公安机关社会管理创新工作新需要

大家知道，美国耶鲁大学以培养出了诸如福特、克林顿、布什等多位总统和现任国务卿希拉里等知名人士而蜚声海内。在交流开始之前，我想把这所大学的校训介绍给大家：“只要全力以赴，不论以前是否有基础，一切皆有可能”。     

2014全国两会热点解读

两会解读：政府工作报告中的“房市”信号 2014年，纷纷扰扰的“房市”中，每个人的“安居梦”如何例？3月5日的政府工作报告中给出了调控思路：“针对不同城市情况分类调控”，“抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”。     

苍穹之下被大数据改变的生活图景

垃圾邮件过滤器可以自动过滤垃圾邮件，尽管它并不知道“发#票＃销#售”是“发票销售”的一种变体：交友网站根据个人的性格与之前成功配对的情侣之间的关联来进行新的配对；具有“自动改正”功能的智能手机通过分析我们以前的输入，将个性化的新单词添加到手机词典里。     

易宪容：调控楼价应调高利率

核心提示：经济学家易宪容，近几年来在众声喧嚣的房地产市场上，一向以挑战泡沫的堂吉诃德形象出现。对于今年“两会”政府工作报告中提出的房地产市场调控安排，易宪容并不完全认同。他提出，调控欲立竿见影，关键要从调高利率及征收增值税入手。[编者按]