河北省房价波动问题研究

以河北房价波动为研究对象,首先总结了河北房价波动的基本规律,房价持续上升、房价波动呈区域分化、房价存在一定泡沫、受北京楼市外溢效应明显和缺乏长效调控机制。指出河北房价波动受到经济、城市化、土地等因素的影响,并提出差别化房地产调控、完善土地政策和推动多层次住房供应体系、建立住房长效调控机制等措施。     

我国房价持续上涨的税收原因分析

近年来房地产价格持续上涨,原因有多种,其中税收是影响房地产市场的重要原因之一,本文针对房地产税收方面原因进行分析,并简单叙述相应的处理措施,为同行研究者提供参考。     

房价波动与银行信贷的关系初探

近年来,随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快,房价与现代银行信贷间长期存在着内在的因果关系,虽然短时间内房价波动对银行信贷产生的影响不明显,但从长远的视角来看,其影响关系不可小觑。近年来,随着国内房地产行业的快速发展,在很大程度上加大了银行尤其是商业银行的金融风险,急需采取有效的措施来规避该种风险,以确保房地产行业的可持续发展和现代银行资产运行的安全可靠性。     

房价波动对居民消费影响的传导渠道研究

自1998年我国实行住房分配货币化制度改革以来,房地产投资比重持续增长,房价始终处于上涨态势,导致房价收入比过高.与此同时,我国城镇居民消费呈现边际消费倾向持续下滑、城镇居民消费水平落后于可支配收入增长水平、居民消费对经济增长贡献率不高的现状.一方面过高的房价通过“实现的财富效应、未实现的财富效应、流动约束效应、信心效应”等渠道刺激着城镇居民消费,另一方面过高的房价又通过替代效应、预防性储蓄效应、财富再分配效应、消费信心效应等渠道抑制着城镇居民消费.总体而言,房价上涨过快、过高对城镇居民消费产生了较大负面影响.应通过进一步完善住房市场、提高居民收入水平、缩小居民收入差距、引导民众树立合理消费理念、科学推进城镇化等措施,减少房价波动对居民消费的影响.     

房价波动与银行信贷的关系初探

摘要：近年来,随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快,房价与现代银行信贷间长期存在着内在的因果关系．虽然短时间内房价波动对银行信贷产生的影响不明显,但从长远的视角来看．其影响关系不可小觑。近年来,随着国内房地产行业的快速发展．在很大程度上加大了银行尤其是商业银行的金融风险,急需采取有效的措施来规避该种风险,以确保房地产行业的可持续发展和现代银行资产运行的安全可靠性。     

政府干预房价原因探析

作为中国经济发展的支柱产业,房地产成为当前的热门话题,国务院办公厅下达了《关于切实稳定住房价格的通知》的文件,由此引出了广泛的争论。本文先分析了政府有没有必要对房价进行干预,把这一问题归集到目前的房价是否偏高,而后通过三个指标得出房价是偏高的,所以政府为了协调各方利益也必须对商品房价格进行干预。     

政府干预房价原因探析

作为中国经济发展的支柱产业,房地产成为当前的热门话题,国务院办公厅下达了<关于切实稳定住房价格的通知>的文件,由此引出了广泛的争论.本文先分析了政府有没有必要对房价进行干预,把这一问题归集到目前的房价是否偏高,而后通过三个指标得出房价是偏高的,所以政府为了协调各方利益也必须对商品房价格进行干预.     

基于房价波动的区域经济效应检验

选取全国31个省(直辖市、自治区,以下简称省份)1994年～2010年消费、投资、储蓄等方面的面板数据,检验了房价波动的区域经济效应。研究结果表明:各影响因素效应的显现与当地经济发达程度有着密切但非绝对关联的关系。在需求刚性的条件下,房价波动带来的投资效应最为显著,因购房储蓄增加对其他消费产生的挤出效应次之,财富效应则几乎没有显现。     

房地产市场:政府干预逐步弱化 市场手段愈加凸显——2014年我国房价波动与2015年房地产市场展望

在党的十八届三中全会精神指导下,2014年中央和地方转变房地产市场调控思路,行政干预逐步弱化,市场手段愈加凸显。本文在回顾2014年我国房地产市场价格波动情况及相关调控政策的基础上,预测2015年我国房价除一线城市继续坚挺外,其他城市仍将稳中有降,地区分化将扩大。最后,指出下一步我国房地产调控将更加突出和强化市场化调控机制,重点实施差异化调控手段,支持合理住房消费,加快土地制度、户籍制度、房地产税立法、不动产统一登记制度和公积金制度等改革进程,建立健全房地产健康发展的长效机制。     

基于SVAR模型对南宁市房价波动的实证研究

文章选取经济适用房投资额、货币供应量和城镇居民人均可支配收入并基于SVAR(2)模型对南宁市房价变动进行了实证研究。研究结果表明,南宁市经济适用住房建设具备抑制房价的作用,货币供应量是房价高走的主要原因,以及南宁市住房保障政策的缺陷等。最后,基于模型结果对南宁市房价调控提出有关政策建议。     

房地产价格波动的机制与对策

房地产兼有资本品和消费品二重性,其价格形成机制属于资本资产定价与成本技术定价的混合机制,导致房地产价格呈现周期性波动。房地产价格是国民经济的风向标,其剧烈波动危害金融安全与经济增长。保持稳定的货币增速、处理好眼前的经济繁荣与经济的长期持续健康发展之间的关系、防止房地产行业硬着陆是政府的明智之举。     

论房价调控低效的原因

国家近几年对房价的系列调控,对于抑制房价上涨幅度、规范住房市场等起了一定作用,但效果不是十分理想。本文对此进行了探讨。     

消费分层视角下房价波动与消费结构调整关系及其传导机制

解决好房价上涨过快与家庭消费不足的矛盾,是新时期我国经济转型升级的一个重要命题.本文基于CHFS家庭数据库,实证检验了房价波动与家庭消费结构调整之间的关系及其传导机制.研究结果表明:房价上涨在我国整体上呈现出消费挤出效应而非财富效应;房价上涨对大城市无房者家庭与持有一套房产家庭消费结构调整的不利影响更大;房价上涨带来的...     

我国商品房价波动的原因分析

我国对房地产市场的价格成因,以及其价格波动对宏观经济等方面造成的影响,并提出了相应的政策建议。     

博弈视角下的房价调控分析

目前,国家正在积极对房价进行调控,并出台了一系列调控政策。但由于中央政府和地方政府在双方调控收益方面的差异,使得调控政策执行还未完全发挥其最大效果。通过博弈论的方法分析在不同信息条件下中央与地方政府对房价政策的博弈可以看出,中央政府对地方政府规制的成本过高,是我国高房价难以制止的原因;通过引入公众参与机制,同时加强制度约束等方式可以降低规制成本;通过减少中央政府调控成本、合理建立中央对地方政府的激励和约束机制等途径,可以改善我国现有房地产市场的调控效果。     

粮食价格波动及调控方式探析

使粮食价格保持基本稳定是稳定经济、社会及政治的基础,怎样避免粮食价格出现较大波动是经济发展过程中亟待解决的一个问题。以粮食价格波动的影响为切入点,对粮食价格波动的调控方式进行分析和探讨,希望对稳定粮食价格有所帮助。     

浅析我国房价波动的影响因素——以北京市为例

房价是商业地产的经济运行和资源配置中最重要的调节机制,由多种因素构成了房价的价格定位。房价在不同时期会随着社会物价的变动而变动,而不同的国家或区域的同等房屋价格也不一样。纵观近年来我国的房地产市场,房价一直居高不下,呈现一片非理性的繁荣景象。房地产价格的瞬息万变,影响着各个行业的发展及整个国家的经济发展。本文从影响房价波动的因素入手,以北京市为例,利用EVIEWS软件进行回归分析,探究影响房价的主要因素,并提出房价调控的有效策略。     

调控房价还有什么招

近来房地产市场的走势并非完全是市场自发的行为，主要受到政策调控的影响。那么，政府为什么要对房产市场推出这么密集的调控措施?政府调控房地产市场的决心有多大？如果不能达到预期目的的话，还有哪些后续措施会出台?这些或许都是大家所关注的问题。