我国养老地产开发过程中存在问题及其解决对策

随着我国老年人口的飞速攀升,老龄化现象日益严重,这使中国养老地产开发面临着更大的压力与挑战。加快养老地产开发建设,为老年人提供养老刚性需求,使养老住宅供给适应市场发展需求,推动质优、价廉、舒适的大型老年社区的诞生是当务之急。但在经济和社会持续发展的背景下,中国养老地产开发的现状不容乐观。本文探讨了养老地产开发中的问题,并提出了相应的解决策略,以飨读者。     

我国养老地产开发中存在的问题与对策

我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。目前,我国养老地产的开发主要存在缺乏科学合理的设计、配套设施和服务有限、开发定位不清晰、政策支持力度不够等问题。开发商应通过优化住宅设计、完善配套设施、探索有效的运营模式、争取政策支持等途径来促进养老地产的开发。     

京津冀地区养老地产项目调研和养老地产发展建议

通过对京津冀地区养老地产项目分布、土地获取、运营模式、客户定位、去化速度、配套设施等进行调研统计,采用文献资料法,利用中国统计年鉴等资源搜集京津冀地区老年人口相关数据信息,结合京津冀地区老年人口、健康状况、主要生活来源及老年对养老地的需求等情况,探索京津冀地区的养老地产的发展建议。发现,京津冀地区对养老地产需求较大,且老年人收入与城市消费支出不平衡。据此,应加快京津冀养老地产一体化进程,整合京津冀地区资源,积极推动京津冀养老地产品牌化、专业化的转型改革。     

我国社区养老的现状和发展思路

随着老龄化的不断逼近,老年人口已经成为我国一个庞大的特殊群体。分析我国社区养老出现的供需矛盾及产生供需不足的原因。因为老年人的生活空间主要是社区,所以居家养老服务、“星光计划”、建立养老机构,改善基础设施建设等乃是我国社区养老的发展思路。     

我国当代农村养老现状问题研究

随时代发展,老龄化是我国不可逃避的发展趋势,尤其是老年人口占比相当大的我国农村,老龄化程度更是不断加深。笔者通过分析当代时代背景下我国农村老年人口变化趋势、养老问题、养老模式,提出了如何在当前时代背景下合理赡养农村老年人的新型养老模式的建议。     

我国养老地产的开发设计研究

我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。本文在分析了我国养老地产的宏观发展环境及现有发展模式的基础上,从企业的角度出发,进行了我国养老地产的开发设计策划,指导企业一方面能够吸引老年消费群体、创造地产价值,取得项目开发的成功;另一方面,能够发挥企业社会责任,改变目前社会养老服务薄弱的现状,缓解政府的社会保障压力。     

社区智能养老系统研究

随着我国社会福利制度的发展,社区智能养老系统在大城市中逐渐开始普及,越来越多的老年人以智能化的社区养老方式来安排他们的老年生活。然而,社区智能养老在现在的城市系统中仍然处于初级阶段。本文通过问卷调查及社区采访的方法了解老年人社区养老所需,设计建立天津市社区智能养老系统,解决老年人在日常生活中面临的实际生活问题,帮助他们在智能化养老系统里享受到更高质量的老年生活。     

论我国养老地产发展的问题与对策

近年来,随着我国老龄化趋势明显,老年群体多样化的需求增加,养老地产已经成为新兴产业,广受社会关注。在我国,养老地产还处于起步阶段,虽然在养老地产投资主体多元化、经营模式多样化等方面有一定的探索,但还存在着产业链不完整、老年住宅研发缺失,市场供求关系错位等较多问题。面对养老地产未来发展,本文分别从政府、投资商、设计商的视角,提出了建议与对策。     

养老地产 下一站行业新主题

虽然国内的住宅市场还处于政策调控的煎熬中,但并不妨碍房地产大佬们寻找到新的利益增长点。如今,地产大佬们的视角正由住宅、商业等常规领域的广度转向更为细分和专业化的市场。与此同时,中国人口的老龄化似乎在最近几年突然到来,人口快速老龄化、老年人口高龄化、老年人家庭空巢化,部分老人失能化等四化叠加的养老、医疗、照料、服务、精神慰籍等越来越突出。随之,养老地产成为继商业地产之后各大开发商的新宠。如何在商业操作和解决社会问题中找到平衡点,在中国整体未富先老的国情上找到应对老龄化社会的正确路径?如何让养老地产在兴起之初就尽可能走在正确的发展道路上?这就是我们需要着力去探讨的。     

大力开发养老地产突围地产界困境的探究

在当前住宅房地产市场处于低迷的情况下,越来越多的房地产商嗅出了养老式房产中蕴藏的巨大商机,纷纷试水养老地产,力图以产品和业态的转型突围地产行业的困境。能够满足老年人日益增长的物质文化需求,让老人的医疗、护理、养老休闲有效结合的全新养老服务模式将越来越受到市场的青睐,有望成为未来养老地产开发的主打方向。     

社区照顾视角下新型养老模式探析

"非正式养老"和"正式养老"相结合的方式产生一种新的型养老模式——互助养老,它内含了年龄、兴趣、爱好等相当的老年人围绕养老过程中彼此的需要,而形成的一种互帮互助、互相照顾的养老方式.社区老年社工应高度重视老年人群体人口规模和社会发展特征、老年人关系纽带特征、组织特征的异质性,关注老年个体需求和身心特征,协助老年群体实现...     

以房养老问题探析

中国是老龄化人口大国,而中国现阶段家庭和工作压力巨大、消费水平增高,老年人养老的成本上涨,使养老在众多社会问题中日渐突显出来。为了解决老龄化人口养老问题,由此出现了一种新形势,既"以房养老"。这种模式对于中国的养老等社会问题以及经济发展和金融业、房地产业发展都具有重大意义。因此,文章从"以房养老"基本概念入手,深入分析存在的问题。最后,针对问题提出相关的建议。     

长沙市养老地产投资环境分析

养老地产作为房地产的细分市场给房地产行业带来了转型升级的机会,给老年人养老以新的选择,为社会解决养老问题提出了新的选择方向。长沙市已进入老龄化社会,以养老地产投资环境构成要素及现状为基础进行评价,分析影响养老地产发展的现存问题并提出相关建议,为促进国内养老地产的进一步发展提供参考。     

我国养老地产发展研究

随着经济社会的迅速发展和人口老龄化问题的日益严峻,养老地产的发展受到相关各方的高度关注。根据我国养老地产的发展现状及结合典型案例,并从老龄化社会、老年产业经济、房地业和房地产企业转型角度,分析了养老地产的特性,介绍了国外养老地产的发展经验,阐述了当前亟待发展养老地产的必要性,并提出加强政府扶持力度、优化规划设计、扩大融资渠道、探索运营方式四个方面的建议。     

浅析南京养老地产模式

近年来,中国社会的老龄化问题十分突出。南京作为东部发达城市,近年来产业结构不断优化升级,随之而来是老龄化的不断加深。如何"老有所养,老有所依"成为政府民众关心的切身问题。本文介绍了南京市的三种养老模式:"以房养老",社区居家养老,旅游养老地产。试图找出每种模式存在的问题及原因,提出针对性建议。     

基于医养结合分析养老机构 养老服务的发展策略

随着社会的不断发展,2013年我国老年人口突破了2亿,是全球老年人口最多的国家,而据预测,2025年我国老年人口将突破3亿,我国老龄化趋势日益严峻.老年人数的不断增长,使各种问题纷纷而来,也引起了一些列的社会问题.而以整体趋势来看,养老机构养老是实现老年人健康管理的有效策略,人们也在不断探索和创新多元化的养老服务模式,这其中,医养结合就是一种新型的养老模式,通过整合养老资源,实现养老目标,如何将医养结合和养老机构养老服务有机的结合在一起是未来发展的战略方向.文章通过对医养结合养老服务现状和医养结合养老机构养老服务存在的问题的分析,希望对医养结合养老机构养老服务发展策略进行深入浅出的研究.     

城市老年人养老休闲需求与选择行为研究——以长江三角洲地区老年市场为例

随着中国老年人口的迅速增加,老龄化问题日益凸现,老年人养老休闲需求日益增长。本文对长江三角洲地区主要城市老年人进行问卷调查。结果表明,老年人有着普遍的休闲需求,在选择行为中偏向于对健康有益的休闲环境、产品与服务活动;对养老表现出多元化的需求,居家养老仍是首选,但对社区养老等新的养老模式有着很大的需求潜力。     

黑龙江省欠发达地区养老服务业发展研究

随着全国老年人口日渐老龄化,黑龙江省欠发达地区老年人口已不能从传统的家庭中获得充足的养老资源,而且在社会经济条件有限的情况下,社会化养老在相当长的时间内也不可能取代家庭养老,养老方式面临着历史性的变化,应完善法律、法规和政策;完善养老保险制度;加大资金投入,鼓励、引导资金筹集多元化.     

金华市以房养老模式路径研究

根据国家老龄化标准,金华市60岁以上老龄人口也已经占全市人口19%,代表金华市已步入严重老龄化社会阶段。面对"四二一"家庭的困境,如何解决养老问题,如何开辟新路径对现有的养老政策进行补充。本文将从以房养老模式的内涵出发,提出以房养老模式在金华推行的对策路径,并提出参考意见。     

河北省农村老年人养老保障模式研究

河北省农村老年人口比例大,城镇老年人口比例小,这种城乡倒置的状况将会持续很长时间,然而我省农村绝大多数地区尚未建立完善的养老保障制度,因此随着老龄化进程的加快,河北省农村老年人的养老保障压力相对于城镇将更加突出。根据农村实际,建立以家庭养老为主,辅之以农村社会养老保险、医疗保险、土地保障相衔接的养老保障模式,可以从根本上改善和提高农村老年人的生活质量和身心健康水平,是实现健康老龄化和积极老龄化的基本保证。