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对房地产价格评价指标的思考 总被引:4,自引:2,他引:4
对房地产价格的评判是以一定的指标为基础的,指标的合理与否,在很大程度上决定了人们对当前房地产价格合理性的判断。本文对当前我国一些常用的房地产价格指标进行分析,并结合我国房地产市场的实际情况提出一些指标修正的意见,以便能够更加准确描述和评价我国的房地产价格。 相似文献
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房地产开发对于促进城市社会经济发展,改善城市面貌和提高居住环境质量起到了十分重要的作用,但在市场经济条件下,房地产开发商和城市规划部门之间的价值观念和考虑问题的侧重点不同造成了城市规划与房地产开发之间的非协调的发展因素,但是需要明确的是城市规划是房地产开发的基本依据,它对房地产开发的调控作用是最直接也最具体,因此本文就城市规划对房地产开发影响作了初步的分析与探讨. 相似文献
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房地产泡沫测度指标系数的设计 总被引:3,自引:0,他引:3
由于近年来房地产投资的升温,关于中国是否存在房地产泡沫的争论一直都没停过。研究选用了五个测度指标,设计出一个度量房地产泡沫的综合指标系数Q,通过Q可以客观地测量出某一市场是否存在房地产泡沫,以及其发展程度。 相似文献
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写作能力是语言能力培养中非常重要的一项。它是语言教学的高级阶段。它表明学生笔头交际能力的水平。然而写作命题的规定与否却极大地影响学生在写作中的思路,影响着学生词汇的使用、语法结构的选择、有时甚至,整个写作思路。 相似文献
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杨勇 《环球市场信息导报》2013,(12):36-36
投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产,其确认和计量是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认,并将公允价值计量引入了该领域。该文就公允价值计量在投资性房地产中应用的必要性和可行性进行了分析,并展望了其应用前景。 相似文献
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一.房地产开发项目的风险分析
风险是在特定的客观条件下,在特定的期间内,那些可能发生的结果之间的差异程度,实际上就是实际结果与计划结果的变动程度,这种变化程度越大,所谓的风险就越大。房地产开发项目的风险,实际上是开发商实施开发过程中固有的风险,在现在的经济大环境中,主要表现在以下几个方面: 相似文献
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近几年来,我国房地产业在涉税案件的数量、案件发生率、查补税款上都有显著增加,不但给我们的财政税收造成了巨大的损失,而且降低了我国税收法律的公信度,任其长期发展必然会给国家、社会带来严重的后患。文章希望通过对房地产企业税收体系,偷漏税行为的成因、表现的研究,为相关制度和行为的完善提供有益的参考。 相似文献
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文章首先概述了房地产项目投资,并详细地分析了房地产项目投资的特点和类型,探讨了房地产项目投资策略的几个方面,最后提出了房地产项目投资的决策。 相似文献
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进入9月,土地市场愈加红火,在短短10多天时间内,国内房地产开发商已投入了近300亿元用于土地争夺,最近市场上频繁出现"地王争霸"的好戏连台的场面: 最引人关注的是,中海地产在上海以70.06亿摘得今年全国的总价"地王"桂冠.中海地产此次拍下上海普陀区长风6B、7C地块,溢价129%,刷新了今年以来国内土地交易市场的纪录. 相似文献
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建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法。文章基于房地产全过程,提出了房地产金融风险主体,构建了金融风险指标体系,并提炼出了金融风险预警指标。 相似文献
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城市规划对城市发展作用探讨 总被引:1,自引:0,他引:1
在城市发展的过程中,城市规划和房地产开发商两者都具有举足轻重的地位。城市规划定位城市的性质,决定城市发展的方向,既在宏观层面又在微观层面指导城市的发展。开发商则决定了城市的细胞———建筑或社区的风格和形体。城市规划主导了城市的改变,而开发商的作用也不容忽视。 相似文献
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房地产价格策略是房地产营销的重要环节,合理的制订房地产价格,并在此基础上灵活运用定价策略,对项目成功开发和开发商的发展具有重要意义。本文笔者对房地产定价策略做一些探讨。 相似文献
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房地产投资具有投资金额大、回收期长等特点,因此在房地产投资的各个环节中,收益始终是与风险并存,特别是处在调整时期的中国房地产开发,风险更是常见的。因此,分析房地产开发风险及其规律,研究防范房地产投资风险的策略,对中国房地产业开发建设有重要的现实意义。 相似文献
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