农村土地确权存在的问题及对策

土地是最为基础和重要的资源之一,其重要性不言而喻。农村工作中土地问题一直备受关注,自２０１６年开展农村土地改革以来,因为土地承包权与经营权所产生、引发的一系列问题也随之产生和暴露。文章针对土地确权工作中存在的土地确权认识度不高、工作人员综合素质不高、土地确权时权属界限不清晰等问题,提出要提高村民土地确权认识度、规范土地确权流程、促进土地流转等对策,只有这样才能更好地提升农村经济发展水平,保障农民的自身权益,促进土地确权工作顺利进行。     

完善农地确权登记工作的几点思考

土地确权是土地制度的具体化和基本前提,因此成为新时期我国土地制度建设最基础、最关键的工作。综合分析我省农地确权试点工作的实际情况,以下问题值得引起高度重视:一是各地覆盖土地类型的情况差别较大,有的地方将农户包产到户后的自开地纳入此次确权登记范围,而有的则仅仅是对二轮承包的耕地进行确权发证;二是实际面积远远大于原承包面积,有的甚至几倍、乃至十几倍;三是确权所需经费缺口较大,地方     

农村土地承包经营权确权登记问题探析

农业在我国经济社会发展中具有举足轻重的作用,在符合法律法规的条件下颁发农村土地承包经营权证书,有助于维护农民的权益,推动农业长远稳定发展。农村土地承包经营权确权登记作为明确农民对各承包土地的权利的一种物权登记,对当前农业的发展至关重要。然而,当前土地承包经营权确权登记工作存在很多问题,因此,本文基于这一点,对农村土地承包经营权确权登记工作进行分析与探讨,以切实保障农民利益,促进农业发展。     

浅谈中原经济区建设中河南省农村土地确权的困境与对策

中原经济区建设的重要任务之一是统筹城乡发展、破除城乡二元分割,关键环节在于农村产权制度改革。改革农村产权制度,必然要求对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、土地承包经营权、林权及房屋所有权等进行确认登记,而其核心是土地权。农村土地确权工作是农村产权制度改革的核心关键。针对河南省农村土地确权工作中的突出问题和困难,提出了相关对策建议。     

农村土地确权进程中的土地发展权问题

目前,土地确权登记颁证工作已近尾声,土地确权从法律上强化了农民的土地使用权,确立了农村土地使用权主体与所有权主体平等的法律地位。然而土地权利是一个权利束,还包括他项权利,其内容也随着时代的变化而变化。由此可见,土地确权是一个长期、动态的过程。在这个过程中,设置土地发展权制度有利于深化我国的农村土地产权改革。首先分析了我国设立农村土地发展权制度面临的两个主要问题。针对两个问题,通过梳理相关文献,深入考察了土地发展权制度的英国经验和美国经验,总结了这两个国家土地发展权制度的特点。结合英国和美国的经验,从我国土地现有制度出发,提出了从法律上确定土地发展权的属性,强化并规范国家土地管制权;同时在制度上将土地发展权与土地增值收益脱钩,保护农民的权益,实现地利共享;在土地发展权的实践上,提倡结合我国各地的实际情况,创新土地发展权制度。     

三权分置下土地确权对农村金融的影响

土地确权颁证明确了土地权属关系、有效化解了土地纠纷,为提高土地利用率和实现农民增收、农村发展创造了有利条件。 随着土地流转规模的增加,农村金融也受到了明显影响。 文章首先介绍了土地确权下农村金融发展现状,随后辩证分析了当下农村金融发展面临的困境和迎来的机遇,最后从加大宣传力度和出台优惠政策,以及完善农业融资风险分担机制和构建多层次农业保险体系等方面,提出了土地确权下农村金融健康发展的相关建议。     

“小产权房”严禁登记发证

最近,国土资源部、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》,提出力争在2012年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,小产权房不得登记发证。意见提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法     

三位一体促规范 统筹安排助发展

农村土地承包经营权确权登记颁证、农村集体产权制度改革、土地经营权流转这三项工作对稳定土地承包关系、调动农民生产经营积极性、维护农民切身利益具有重大意义。     

解读土地制度改革：集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一：土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。     

解读土地制度改革:集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一:土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。     

农村土地承包经营权确权登记工作技术路线及建库方法研究

本文阐述了农村土地承包经营权确权登记工作的技术路线,并简述利用苍穹土地承包管理信息系统建立KQGIS平台土地承包数据库的流程.     

浅析供销合作社土地使用权之核算

《国务院关于加快供销合作社改革发展的若干意见》要求,"要尊重历史,注重现实,根据实际使用情况,依照法律、法规和有关政策确定土地权属,加快供销合作社土地登记颁证工作。"把加快供销合作社土地确权登记工作,作为推进供销合作社改革发展的一项重要措施进行部署,对于依法保护供销合作社土地权益,促进社会主义新农村建设,推进供销合作社改革发展具有重要意义。     

近期改革动态（2008年12月16～31日）

一、农村体制改革 中央部署2009年农村体制改革工作。12月27日至28日,中央农村工作会议召开。会议指出,2009年深化农村改革的重点任务是：稳定和完善农村基本经营制度,认真落实稳定土地承包关系的各项措施,做好集体土地所有权确权登记颁证工作,稳步开展土地承包经营权登记试点。     

农村土地承包经营权确权登记面临的困境与对策

文章首先叙述了农村土地承包经营权确权登记工作对农民和农业发展的重要性,接下来对农村土地承包经营权确权登记工作的现状进行分析,并选取典型困境进行了简单的描述,最后,针对确权登记工作所面临的典型的困境提出了几点促进农村土地承包经营权确权登记工作顺利进行的对策,希望能够对确权登记工作起到一定的推动作用。     

“云南全面深化农村改革进行时”系列报道之一 让金色土地充满生机活力

近一段时间,随着中央关于引导土地流转和规模经营有关文件出台,土地"三权分置"、"经营权有序流转"、"培育新型经营主体"、"适度规模经营"等成为备受农民群众关注的热词。云南省结合实际制订了相关实施意见,稳步推进农村土地承包经营权确权颁证工作,引导土地经营权流转规范有序进行,培育各类新型经营主体,促进高原特色农业现代化发展,让云岭大地的金色土地更加充满生机和活力。     

农村集体土地所有权确权调查方法的探究

农村土地所有权确权登记发证是为了确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系，以便提高农民保护耕地、节约集体用地而实施的一项国家项目。并且，通过进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿这样的过程，有利于国家更好地管理农民的基本耕地。本文主要针对云南省某县农村集体土地所有权确权登记进行研究。     

农村信贷市场发展及土地确权对其的影响研究

由于农村信贷市场不完善,农民在信贷市场上面临普遍的金融排斥和信贷配给,而土地确权被广泛认为能够提高农户信贷可得性,但对于其具体作用机制则缺乏论述。本文以农村信贷市场为主体,在土地确权背景下研究信息门槛与农村信贷市场发展的关系,以佛山市三水区和高明区的农户为调查对象,利用SPSS、STATA、EXCEL等软件对调查数据进行处理,并采用描述性统计和PSM模型、Logistics模型、对比分析模型等进行分析,最终得出土地确权通过提供资产认证有效降低信息门槛,促进农村信贷市场发展的结论。同时,基于研究中发现的问题也针对性地提出了建议,期望这些结论和建议有助于促进政府部门制定更有效的信贷市场政策,乃至促进全国农村信贷市场发展。     

梁山县拳铺镇农村集体土地确权颁证工作调研报告

为贯彻落实中央和省市关于开展农村土地承包经营权确权登记颁证工作的部署要求,梁山县启动了全县农村土地承包经营权确权登记颁证工作。为进一步做好这项工作,以确保我们拳铺镇的农村土地确权登记工作稳步进行,现就确权登记颁证的目标任务、内容、范围和推进的方法步骤等内容,成立了以镇三资办人员为主的调研小组,通过召开座谈会、个别走访、发放调查问卷、外出学习考察等形式进行了细致的调查研究。     

基于城镇化视角下的农村土地制度改革

新中国成立后,土地制度经过了土地改革、人民公社、家庭联产承包责任制的变迁,相应的城镇化水平也经历了平稳起步、波动停滞、加快发展和统筹阶段。本文在分析现行土地制度与中国城镇化道路与所存在的矛盾基础之上,指出从以下方面改革中国农村土地制度：确权颁证,明确权利归属;探索和规范土地流转方式;建立土地流转平台;促进宅基地使用权的流转。     

浅议不动产统一登记对土地评估业的影响

不动产统一登记制度的推出,使得我国土地和房屋由不同部门登记发证的时代即将终结。不动产统一登记并非简单的登记,最重要的目的是确权,是对产权的确认,相当于给土地、房屋等不动产颁发了身份证,具有法律效力,这与住房部门主导的个人住房信息联网不同,后者只是为了掌握住房一般情况,不涉及确权,没有法律意义。