中国地政管理权威读物——《中国土地》

影响土地影响思想国土资源部主管,中国国土资源报社主办一本力图影响思想、影响土地的地政管理新闻月刊更加注重对重大政策的权威解读,对新闻事件的客观评述,对先锋观点的辩论剖析,对地方典型经验的积极推介,为您打造一份地政管理的精英读物承20余年的办刊厚重积淀,《中国土地》在内容与形式上都将不断创新,挑战自我《中国土地》自办发行,订阅事宜请与报社发行部联系.联系人:刘金红联系电话:(010)66557891/7893传真:(010)66557890(自动)/7892(人工)     

澳大利亚土地税制及其对中国的启示

经过几次改革,中国已经逐步建立起一个规范统一的土地税制体系,但是和其他发达国家相比,我国的土地税制仍然存在着许多不足之处。澳大利亚土地税制较为完善和科学,在很大程度上促进了其土地市场的健康发展。本文通过对澳大利亚土地税制的简要介绍,并同我国的土地税制进行比较,指出我国现行土地税制存在的缺陷,并对我国新一轮的土地税制改革提出几点建议。     

开征物业税的研究与思考

"条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"由于涉及不同群体的利益而困难重重.但从经济建设发展的进程角度来看,税制改革势在必行.此文试图指出稳定房价、抑制投机、稳定政府财政收入、降低银行金融风险、土地宏观调控的增强、批租形式下(上世纪70年代盛行至今)房屋所有权和土地使用权期限不吻合等问题的初步解决,都将在一定程度上有赖于城市物业税制的建立与完善.     

文化宫殿——青岛名家美术馆

青岛名家美术馆坐落于风景秀丽的青岛开发区唐岛湾滨海公园东段．与开发区政府楼和商业中心一街之隔，南临胶州湾．是通往胶州湾隧道和青岛的必经之地。     

新理事简介

青岛伟东置业集团 青岛伟东置业集团系中外合作的大型企业集团，成立于1998年，以房地产开发经营为主业，并涉足矿业、酒店业及对外投资业。集团在青岛和济南开发的”新贵都”小区和“伟东新都”项目，总建筑面积达160多万平方米，分别荣获“山东省第二届城市优秀住宅小区金奖”和“2004年度引领中国城市风尚十大名盘”称号。集团现有已建和在建项目226万平方米，储备土地约3000亩，为未来发展奠定了坚实的基础。     

十座城市，十张面孔——第二季度十城市土地市场动态监测分析

中国土地市场动态监测系统对全国36个重点省市土地供应的数据监测显示：2007年第二季度？为适应经济社会发展的需要和稳定住房价格的要求？各级国土部门严控土地供应总量，限制单宗土地供应规模，调整土地供应结构，优先保证中低价位、中小套型普通商品住宅等保障性住房用地，使土地市场正朝着宏观调控的预期目标发生积极变化，有力地促进土地节约集约利用和城市区域发展战略的实施。 本刊现摘登北京．天津．上海．大连．青岛．南京．广州．深圳．重庆．武汉等十城市的分析报生。十座主要城市的近期土地市场面貌，由此可览。     

五种战略模式促动城市发展

大连是以城市闻名,青岛则以企业品牌传世,异曲同工,都造就自己的中国城市发展的模式、品牌.但是星移斗转,随着环境的变化和它们城市的逐渐成熟,中国城市发展的模式也在不断学习、改革与创新中脱胎换骨,常常能令人耳目一新.     

土地价值与城市增长

文章介绍了城市经济动态模型。通过利用在经济学中广泛的效用函数及对效用函数的优化 ,得出城市土地地租有三部份构成 :农业土地地租 ;土地发展成本的租金 ;和区位或可达性所带来的级差地租 ,并进一步推出城市土地价值有四部分构成 :(1)农业土地价值 ;(2 )土地发展成本 ;(3)可达性的经济价值 ;(4)可预见的未来土地地租增值所带来的价值。相对应 ,城市边缘非城市土地价值有两部分组成 :一是与农业土地地租有关的土地价值 ,另一个是可预见的土地转变成城市用地后未来土地地租增值所带来的价值。城市经济动态理论及其结论丰富和发展了土地地租和土地价值理论 ,加深了对土地价值形成和发展的理解 ,有利于相关法规和政策的制定 ,以此提高城市土地利用效益和推动城市发展。最后 ,结合中国国情 ,文章分析了城市政策及土地政策对城市化的社会经济影响。     

和谐发展 权益共享——2011年中国土地学会学术年会综述

雨过天晴，阳光明媚；群贤毕至，研讨地政。 11月20日，为期两天的2011年中国土地学会学术年会在广东省佛山市圆满闭幕。中国土地学会的理事长、秘书长、各工作委员会和各分会主任委员，各省（区、市）学会理事长、秘书长及专家学者，国土资源部机关有关司局、     

中国地政管理权威读物——《中国土地》

影响土地影响思想国土资源部主管,中国国土资源报社主办一本力图"影响思想、影响土地"的地政管理新闻月刊更加注重对重大政策的权威解读,对新闻事件的客观评述,对先锋观点的辩论剖析,对地     

土地财政与最优城市规模

土地是有限的,完全依靠土地收入的发展模式是不可持续的。本文主要考察土地财政作为地方政府的一种融资渠道,城市建设用地规模的使用是否与城市人口规模的增加相协调,是否存在过度扩张城市面积促进地区经济发展的现象。为了分析土地出让收入(地租)、公共品供给以及城市规模之间的关系,本文以乔治亨利定理为基础,并引入林达尔均衡条件建立起最优城市人口密度理论模型。采用1999～2009年31个省面板数据对中国城市成本收益模型进行计量分析,结果表明全国26个省低于估算的最优城市人口密度,验证了中国存在城市面积的扩张与人口的增加不协调发展的情况。     

浅谈我国土地信息系统的建设与发展

土地信息系统在我国有将近30年的发展历史,随着科技水平的提高,土地信息系统建设的逐步完善,已经成为国土资源管理的重要辅助工具,本文主要介绍了我国土地信息系统的发展趋势与建设过程。     

沿海城市围海造地的综合效应分析与可持续发展

围海造地是沿海域开发利用海洋、拓展海岸带发展空间的重要手段之一,它可以充分利用海洋的空间资源属性,正面效应显著.然而,盲目围海造地的负面效应也是当今世界各国关注的热点问题.本文从沿海城市围海造地的效应分析入手,综合考虑围海造地的利与弊,从社会效益、经济效益和环境效益三个方面抽取主要因素作为评价指标,运用模糊统计的方法构...     

关于土地整治潜力测算问题的几点思考

土地整治潜力测算是土地整治规划编制的关键前期工作,理清土地整治潜力测算的内涵、作用和思路,梳理各项潜力测算中需要重点关注的问题,可以为科学安排土地整治活动提供重要依据。     

土地使用税“三年减半”

未来三年内,我国将对物流企业的仓储用土实行土地使用税减半征收的优惠政策。农历春节前夕,节日气氛渐浓,财政部和国家税务总局联合发布了《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》(财税[2012]13号,以下简称《通知》)。《通知》的公布,     

纽约城市土地利用结构及其分区特征分析

本文研究了纽约市整体土地利用结构、各用地类型的空间布局以及各行政分区用地结构与人均占有量四个方面的内容。发现纽约市与中国的高等级城市土地利用结构和布局之间共性与差异性并存。其中在空间布局方面,居住用地、工业用地差异性更加明显,而商业用地等其他用地类型共性比较明显;不同分区之间与区域功能、人口密度、交通通达能力等要素有直接关系的住宅用地、开敞空间/娱乐用地和商住混合用地等用地类型差异较大。通过分析发现,容积率和建筑密度等指标将发挥重大的作用,需要结合多指标深入分析城市土地利用结构。     

城市边缘区域土地可持续利用问题及对策研究

城市边缘区域,是连接城市新陈代谢的各个组成部分,既有肉眼可见的“关节”,也有潜藏暗存的“脉络”.城市边缘区域土地利用的目标,应从满足城市的基本功能需要,转向土地的合理配置和高效利用,从而使得社会、经济、生态与环境的综合效益达到最大化.这就要求我们从区域土地可持续利用的角度出发,制定土地利用规划,合理进行土地布局;整合土...     

面向低碳的城市空间结构——城市交通与土地使用的新模式

本文首先分析了我国快速城市化过程中所面临的资源和环境问题的挑战。指出在这一发展过程中必须对城市的交通和土地使用发展模式进行必要的控制。并以上海为例分析了城市交通政策、土地使用控制对延缓个人机动化快速发展的作用,及轨道交通建设与可持续发展的关系,指出多模式交通体系的重要性,最后提出了有利于建设具有我国特点的低碳城市的城市交通与土地使用的5D模式,并对在规划实践中如何实现面向低碳的城市空间结构提出了一些建议。     

A Reply to Liu's Critique

A bstract . In his comment on our paper. "The Economic Effects of Land Value Taxation: An Empirical Test," Professor Ben-chieh Liu criticizes the structure and specification of our model and indicates the existence of data deficiencies and testing problems. Professor Liu raises some interesting questions, but he does not offer any concrete evidence to refute our original conclusion that the land value tax (LVT) is not superior to the real property tax in terms of stimulating urban development. Since the LVT represents a radical departure from current tax policy , which would lead to significant changes in the distribution of income , the burden of empirical evidence rests on those who believe that it is superior.     

基于生态敏感性评价的城市非建设用地规划研究——以龙海市九龙江地区为例

城市非建设用地在城市的发展中有着重要的作用.然而,随着我国城镇化进程的不断加快,城市建设用地不断向外无序扩张和蔓延,侵占了相当一部分数量的城市非建设用地.因此,需要进行城市非建设用地的规划研究来达到对其保护和发展的目的.生态敏感性评价作为应用广泛的技术方法,能够为城市非建设用地规划提供科学有效的依据.本文以龙海市九龙江...