房地产开发企业会计核算中的问题探讨

随着市场经济的逐步发展以及房地产业的高速发展，房地产企业的会计作会受到人们的关注，房地产开发企业的会计核算在运行过程中弊端凸现出来，如何完善房地产开发企业会计核算、促进房地产业的健康发展，是全社会都在积极关注和思考的问题，通过对问题的不断研究，解决实际操作中实际存在的问题及疑点．逐渐促使房地产企业会计的规范化和房地产行业的健康发展。     

房地产开发企业会计中几个问题的探析

房地产开发企业会计核算有着会计核算主要存在着两个特征，即自营核算和销售核算。论文针对目前房地产开发企业会计核算存在的问题，提出了相应策略。     

试论房地产开发企业会计核算中的问题和对策

随着市场经济体制在我国的逐步完善，新的会计制度、会计；隹则不断发布，就房地产开发企业来说，目前适用的会计制度和会计准则就有《企业会计准则》、《房地产企业会计制度》和《企业会计制度》等，如何结合企业自身特点，改进现有会计核算方法，更好地发挥会计职能，是会计人员的重要职责。     

房地产开发企业会计核算应注意的问题

房地产开发具有建设周期长、投入资金多、负债经营度高和市场风险大等特点，这决定了房地产开发企业必须有相关会计制度作为支撑。目前，我国会计制度仍在进一步改革和完善，房地产开发企业会计核算问题突出。因此，理顺我国房地产开发企业所依据的会计制度，在对房地产开发企业会计核算的发展历史进行分析的基础上提出完善房地产开发企业会计核算的相关对策成为当务之急。     

试谈房地产开发企业会计核算的主要特点

房地产商品的特殊性及其房地产开发企业生产经营的特殊性决定了房地产开发企业会计核算上的特殊性。本文将从房地产开发企业商品的特征入手,研究其收入标准确认和信息披露等有关会计核算方面的特殊问题。     

房地产开发企业会计核算的难点和重点探讨

房地产开发企业集土地开发、房屋建设、房屋销售为一体,投资规模大、经营活动周期长,会计核算内容广泛、账务处理较为复杂。在当前房地产市场竞争异常激烈、库存高、去化难的大形势下,为保障房地产开发企业经济利益,提高企业利润率,对会计核算的重点与难点进行系统梳理、分析,以提升会计核算的有效性就显得尤为重要。     

对房地产企业会计核算问题的探讨

本文从房地产企业的经营特点入手，探讨了如何进一步改进房地产企业会计核算的对策。     

浅谈企业会计核算体系的规范化

企业会计核算体系的规范化,对于企业的发展是具有重要意义的,是企业经营一切生产活动的基础和基石。本文对我国企业会计核算体系的现状以及所存在的问题进行了分析,并提出了相应的改善措施,对企业会计核算体系的规范化具有一定的指导意义。     

浅谈企业会计核算体系的规范化

企业会计核算体系是企业财政系统的关键，是企业在经济社会中提高自身综合实力的保证，企业会计核算体系的规范化对于企业的发展是具有重要意义的，是企业经营一切生产活动的基础和基石。本文对我国企业会计核算体系的现状以及当前存在的问题与缺陷进行客观分析，并提出了相应的改善措施，对企业会计核算体系的规范化具有一定的指导意义。     

建立房地产开发企业预算管理系统

房地产开发企业在业务经营上有其特殊性决定了房地产开发企业在具体运用全面预算管理系统尤其是预算编制时有一些特殊之处。土地是房地产开发企业最重要也是最基本的生产要素。取得土地后至楼盘的开发结束一般要经历以下几个阶段——勘探设计、工程施工、销售、交付验收、物业管理。房地产开发商一般将各阶段业务通过招标形式委派给专业化的公司完成。因此，与工业企业相比，房地产企业一般无须编制直接材料预算，直接人工预算，制造费用预算，生产预算等。对于房地产开发企业来说，资金流动和周转至关重要，因此现金流量预算的编制显得尤为重要。     

浅论房地产市场无效性与信息披露

近些年来，人们对信息、信息搜寻和信息成本等问题产生了越来越大的兴趣，诺贝尔经济学奖获得者施蒂格勒在其一篇题为《信息经济学》的论文中指出，“对商品信息的无知就像是零度以下的气候，也就是说，我们可以通过付出足够的费用使它对...     

对投资性房地产会计的几点看法

近年来,市场经济的发展,使许多单位有了一些闲置的可自主支配的资金,随着这几年房地产行业的繁荣,这些单位把部分闲置资金投资于房地产,用于出租或准备待高价时卖出,以获取较高收益。这种房地产,既不同于一般企业的固定资产,又不同于房地产开发企业的存货,是具有为增值而投资性质的资产,称之为投资性房地产。就我国会计制度改革以来已发布的会计准则和会计制度来看,还没有对这类资产的处理和反映作出规定,在现行制度下,投资性房地产没有作为单独的一项资产反映,而是与企业自用房地产一样纳入固定资产或无形资产进行核算。但随着投资性房地产…     

新会计准则对房地产开发企业会计工作的影响

新会计准则的实施对我国会计管理工作与国际接轨、规范企业经营管理具有积极的意义.文章首先介绍新会计准则实施后的主要变化,然后系统论述其对房地产开发企业会计工作的影响,并规划相应的改进举措.     

房地产开发经营风险管理

房地产开发经营周期长、所需资金量巨大，并且在开发过程中不确定因素众多，因此对房地产开发经营的风险进行管理具有重要意义。本文对房地产开发经营过程不同阶段可能面临的风险及导致风险产生的因素进行了分析，并提出了房地产开发经营风险管理建议。     

网络信息时代房地产开发企业核心竞争力分析

21世纪是网络信息时代,席卷全球的以互联网络技术为核心的技术革命,使得世界经济和生活正在发生深刻的变化,日新月异的信息技术已深刻地影响到经济与社会的每一个角落。不可避免的网络信息化对房地产开发企业产生了不可忽视的影响。一、提升房地产开发企业竞争力的意义房地产开发企业从目前中国房地产开发企业的现状看,普遍存在着人力资源匮乏,企业规模小,管理水平低,项目运作能力差,资产负债率高等问题,尤其是一些中、小房地产开发企业,在经营手段和市场竞争方式上,大多处在相互模仿的阶段上,在规模和效益二个方面明显表现出市场竞争力的不…     

房地产企业会计核算和税务处理研究

二十一世纪以来．房地产业在我国迅猛发展，在短短的几年内，一跃成为我国经济发展的支柱产业，为促进我国国民经济发展发挥着非常重要的作用。由于房地产企业是高投入、高收益产业，再加上，国家相继颁布一系列鼓励优惠政策，以至于房地产市场竞争日益激烈，给房地产企业会计核算带来了严峻的挑战。本文从企业统计数据、会计信息风险披露机制以及费用资本化制度三个方面挖掘我国房地产企业会计核算存在的问题，并针对上述三个问题制定可行性对策。同时，随着我国经济形势发展的变化，使得我国关于房地产企业税收法律、法规日益增多，税收问题直接关系到我国社会经济的可持续发展，因此，房地产企业应不断完善和创新税务处理方法，确保推进我国房地产企业的进一步壮大与发展。     

沈阳市房地产开发企业建立现代企业制度的研究

要建立起既与国际惯例接轨，又体现沈阳市房地产开发企业特色的现代企业制度，是一项复杂的系统工程，需要不断在理论上和实践中进一步探索和完善。     

浅析房地产企业会计核算存在的问题及对策

目前我国经济建设的迅猛发展,房地产与人们息息相关,逐渐成为国家的支柱产业。但同时随着国家相应法律法规的不断完善,市场环境的不断规范,房地产企业也面临着严峻的挑战。企业若要拓展发展空间,实现长期目标,就必须提高财务管理水平,加强成本核算。文章针对房地产企业的会计核算的特性,对房地产会计核算的问题进行分析探讨。