海景、交通、用料和俱乐部——愉景新城广告策划案

作为关系国计民生的重要行业,作为拉动内需的经济"杠杆","房地产热"在全国各地持续升温。房地产业的急速发展推动了房地产广告的进步与成长。可以说,房地产广告是国内较早规模化与成熟化的行业广告。其标志是一大批品牌楼盘的涌现,以及一群货真价实的房地产广告专家开始"浮出水面"。他们从第一线的房产市场中打拼出来,积累了相当多有血有肉的经验、心得与教训。形成这些积累不仅需要无数资金的铺垫,更是他们十余年心血与思考的结晶。房地产广告的最大特点是必须与楼盘的销售业绩相联系。这里,我们征集了十余个著名房产策划案例自己来说话。这些案例都是近年来业界普遍称道但又没有正式发表过的,包括各种类型的房地产楼盘,也包括房地产策划与广告运作中的多个环节,相信一定会给大家提供实实在在的借鉴。至于"房地产广告怎样做"一栏,则是房地产广告资深一线人士的切身感悟与理论精华。其中,不乏众多高手的"武林秘籍",感谢他们愿意拿出来与广告界及房产界人士分享。愿以此集专辑,为走向更高台阶的中国房地产广告推波助澜!     

地产广告，我的安乐茶饭！

常听一些业界同行讲:"地产广告无多大创意,好易做!但无创意的东西我不做!"每每至此,我总是很羡慕他们。因为我靠这行找食,不能像他们这般潇洒,还要逼着自己削尖脑袋,思考怎样才能戴着镣铐把舞跳得好一些!多拿几块赏钱!这几年我思考最多的就是广告怎样才能多卖、快卖房,要做到这点.往往最先不是靠创意。首先是眼光,对整个楼盘走势的洞悉,对楼盘包装手法的演绎,还有对项目主题的把握。近一、二年我公司代理楼盘不多.约五、六个吧。因为我们已经历了规模性接单、流水线式生产的阶段。虽然,多做客户可多些收益.但这样已很难适应客户需求。在广州.想卖好一个楼盘.单凭一本精美的楼书.几份系列报纸稿或一条形象广告片.这些楼盘广告"例牌菜",已远远达不到广告推广"最低消费"。现在,我们已经习惯了这样一种运作模式:首先,花两到     

讲求战略求胜强化过程控制——中远两湾城策划案

项目背景中远两湾城筑城地点位于上海中山北路以南,苏州河以北,光新路以东,恒丰路以西,方圆49.5万平方米,属普陀区潘家湾、潭子湾和王家宅地区,简称"两湾一宅",是有名的"365"棚户区.俗称"上海最后一条‘穷街’",地段档次低.概念差。规划总建筑面积达到160万平方米.预计总投资将达60多亿元人民币.多年来.上海历届市委、市政府想着手改造.都因种种原因而搁浅。能不能成功改造"两湾一宅"地区,成为上海能否在20世纪末完成365万平方米危棚简屋改造的关键。开发商中国远洋运输集团(简称"中远"),是以中国远洋运输(集团)总公司为核心的以国际航运为主业的跨国、跨地区、跨行业的大型企业集团,现有资产达到1200亿元,是中国最大的船运公司,并跻身世界五大船运公司之列。"中远"与"两湾"的结合,是实力型开发商与政府的联姻。     

外来的和尚好念经？——也谈房地产开发、销售与广告策划之关系

在房地产开发的生物链上．销售代理与广告策划的不可分割性是显而易见的。     

台湾明道中学广告策划案：策略篇：学校为什么不可以被行销

台湾的教育观念在这几年来推动教改制度的冲击下，颠覆了许多既有的刻板价值观：如分数至上论；选名校重于个人兴趣的卷标主义；听话乘宝宝才适于融入社会等等的落伍观念，左右台湾学子多年。直到废除联考制度改为推荐上大学的“多元入学方案”定案，正式引爆了台湾中学教育的新革命，各中学必须重新调整新的教学方针，再加上愈来愈多的公私立学校增班招生，使得“抢学生”不要有空下的课卓椅”成为当前各个学校绞尽脑汁的课题。     

雅客广告策划案评述

如同我们曾经表达过的观点,任何一个策划的成功,不仅取决于策划者的创造力,更取决于策划者在千头万绪的问题面前的梳理与简化能力。能否较快地发现问题,并且十分准确,似已成为衡量策划功力的最为重要的要素。在这     

地产“儒商”当道与挡道

尽管房地产在“吃穿住行”这个词中只排老三，可如果从它所引发的口水的浓度和湿度来看，房地产其实应该稳坐头把交椅。伴随着房价是升是降的悬疑，从事房地产的商人几乎都被投放到一条名叫“有罪推定”的不归路。似乎，房地产和房地产商人已成为官商勾结和权钱交易中最集中、最具代表性的“载体”。     

联创广告,让地产告别“品牌裸奔”

北京联创广告简介北京联创广告有限公司成立于2002年。历经八年的刻苦实践及探索,已将自身锤炼成为一家拥有大量实操经验、独立理论创建和强大执行能力的专业房地产全案策划公司。近年作品多次获得国内、行业内大奖。主要包括:中国第十二届广告节地产类铜奖、北京地产广告峰会银奖、艺术双年展提名、十佳新锐广告公司;2003-2009年蝉联七年度中国房地产广告优秀作品榜首、2009-2010年度中国地产十大金牌广告公司等;大量作品被收录在《中国房地产广告年鉴》等专业书籍;国土资源部《中国地产市场》杂志长期刊发公司总经理署名专业文章。多年专业、深入的房地产品牌运作实操,成就联创独具特色的品牌发展模式。时至今日已在全国八个省区,十余个城市成功操作120余个成功的地产项目。目前同期操作在售项目超过1000万平米。     

地产利器 牛铒国际

北京地产十大金牌全案广告公司/北京房地产最具合作价值服务机构正港台湾味,牛铒叱咤北京地产十年矣牛铒国际广告公司,从台湾而来。拥有20年专业背景,荣获台湾和国际广告界多项荣誉及肯定,2000年机构战略重心转移至大陆。公司分为地产广告部、前期策划部、战略中心三大机构,足迹遍布全国,依凭台湾成熟的策略操作经验和大陆繁盛的市     

生存是一种选择

在这个多元化的社会中，广告人、广告公司在选择之中求生存。     

北京同路地产服务机构 地产品牌定制式服务

<正>北京同路地产服务机构,18年全国知名地产服务品牌,由北京同路房地产开发有限公司控股,下设北京同路广告、北京同路人营销策划、均和联行房地产经纪、同路环艺及同路影像中心。涉及合作开发、地产经营管理、全案策划、房地产营销、广告推广、环境艺术体验、公关服务以及影像视觉等房地产品牌服务业务,北京同路业绩遍及全国二十余城市,历年连续被业内外媒体评为北京十大地产金牌全案广告公司、北京房地产最具影响力广告公司、杰出地产广告公司、杰出地产综合服务商等称号。     

山居地产方兴未艾 “庐”山热恋进行时

随着一线城市从开发、销售到产品层面日趋成熟,其发展到达某个阶段后就再也难有大的突破。特别是近来在严苛的调控政策下,一些开发商面对行业剧变的洗礼,开始主动寻求更具发展空间的城市,度假地产与商业地产在这种探索中逐渐成为两大时代新趋势。     

文化地产的三重境界

这几年来，房地产楼盘的设计、广告、销售等具体操作层面的比拼已经到了一种白热化的状态，很难再有强烈的轰动效应吸引消费者的注意。这时，不少开发商打出了文化地产的牌子。     

将品牌个性演绎到极致—中海名都个案分析

品牌是生命系统.品牌在实践中表现出的独特个性.常常显露出像人一样的生命光彩.奥格威认为.每一个具有足够吸引力的品牌都会具有人的个性和特征.有其自身的形象和内涵——特殊的文化品格和精神气质。针对品牌内涵的挖掘.20世纪50年代.美国 Grey 广告公司提出了"品牌性格哲学".日本小林太三郎教授提出了"企业性格论".从而形成了广告创意策略中的另一种后起的、充满生命力的新策略流派——品牌个性论(brand personality)。该策略理论在回答广告"说什么"的问题时,认为广告不只是"说利益"、"说形象",而更要"说个性"。由品牌个性来促进品牌形象的塑造.通过品牌个性吸引特定人群。在广州的一个精品楼盘——中海名都的推广中,蓝色创意充分塑造和发挥了其品牌个性的独特魅力,从而创造出品牌的     

陈辉：理性的地产广告追梦人

人,要靠梦想活着。这是北京同路广告公司董事长陈辉对自己职业生涯的感慨。正是这句平实的语言,伴随着同路广告在北京市场中不断攻城略地,逐渐占据了行业白勺制高点。梦想,对于陈辉而言,是一种方向,这个方向给了他无穷的动力。     

对传统礼文化的价值审视

礼之用,和为贵,礼文化不但奠定了社会和谐的理论基础,而且整合并且统领了社会功能和政治、法律作用。随着时代的变迁与社会的进步,我们正积极努力地剔除传统文化中的糟粕,发掘传统文化中有着旺盛生命力的灵魂和精华,传承具有中华民族特色的优秀礼文化。以民族优秀传统文化为根本,利用文化发展的连续性和继承性规律,结合新的时代背景重新将中华民族特色的礼文化定位,并应用到中国特色社会主义文化建设实践中去。