闵行写字楼市场进入发展期

由于闵行区的写字楼市场比较薄弱,可供选择的办公物业较少,而且优质的在售写字楼项目凤毛麟角,其价格水平停滞不前,但是一些商业交通环境较为便利的区域,其未来的写字楼市场的租售情况比较看好,价格水平将会随着区域写字楼市场的不断成熟,呈现上升的趋势。     

成内资巨头选址西二环首选

受市场需求走软影响,一直看涨的北京写字楼市场自四季度起已由卖方市场转入买方市场。在实际选址方面,价格优惠、但具备交通优势的城市环线区域优质物业成为首选。据北京高力国际公布的一份第三季度北京写字楼交易统计数据显示,三季度北京写字楼主要租售交易共计13起,其中高达七起均涉及城区环线区域。地处西二环沿线优质办公物业光大国际中心,近期尤其受到内资企业巨头广泛青睐。     

上海甲级写字楼市场渐成熟

上海甲级写字楼市场经过起步和迅速发展以及快速回落的周期性变化后,逐步走向了理性和成熟。展望未来几年上海写字楼市场的走势,综合考虑宏观层面和市场供求等因素判断,甲级写字楼市场发展前景看好。     

长春市写字楼市场环境分析

本文在总结长春市写字楼市场发展概况的基础上，对主要商圈写字楼市场环境及主要影响因素进行分析，并对未来写字楼市场发展状况进行预测。     

写字楼投资价值何在？

在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面：     

上海写字楼市场会升温吗

<正>2021年上海写字楼市场交出了一份不错的成绩单,净吸纳量创历史新高,租金止跌回升。那么,2022年的写字楼市场又会有些什么变化呢?租金5年来首次回升上海核心区域写字楼租赁市场在经历了此前连续5年的低迷态势之后,终于出现上涨。据了解,受核心商务区良性复苏和滨江各板块焕新崛起的带动,2021年全年租金止跌回升,租金报价为277.1元/月·平方米,较上一年同期上涨0.7%,引领全国水平。值得关注的是,随着ESG(环境、社会及治理)绩效被广泛关注,健康安全成为租户长期诉求,     

2007年上海写字楼产品预测

市场需求差异化明显不同区域和城市的写字楼发展呈现分化态势。一个区域和城市的写字楼需求旺盛程度与当地的宏观经济发展状况密切相关。     

写字楼市场分析方法探讨

目前针对写字楼的市场分析基本都是定性分析,采用定量分析的很少,这就造成了分析过程主观性较强、论证不很严密。而本文采用定性与定量相结合的方法,力图使市场分析的过程更加科学和客观。一、写字楼市场细分1.写字楼档次分类目前我国还没有对于写字楼进行档次划分的全国统一标     

后调控期的宁波写字楼市场

未来宁波写字楼市场,真正的甲级写字楼将供不应求,同时经济型写字楼也会有强大的市场需求,只有介于两者之间的那部分写字楼,在销售中可能会面临较大阻力。     

全佳·全斯美德:"错位"竞争的魅力

写字楼市场是资源性市场,受众面较窄。写字楼客户群体区分要比住宅细很多,同样分高、中、低三个层次,但还要受行业限制,不同行业类别客户对写字楼产品需求完全不一样。     

高力国际：CBD写字楼 将迎来供应高峰

预计到2008年末,北京写字楼市场总存量将达到16,060,589平方米。今年下半年,甲级写字楼市场新增供给量为734.957平方米,使得总存量增加15.06%,达到5,614,285平方米。同时,乙级写字楼将新增1,376,870平方米,总存量将增加15.18%,达到10,446,304平方米。在2009年和2010年,北京写字楼市场将分别有886,472平方米和477,111平方米的新增供应量。     

上海写字楼市场未来发展趋势分析

文章从供应情况、市场需求情况、空置情况等方面对上海写字楼发展的总体状况进行了分析,揭示了上海写字楼市场发展过程中出现的问题,并对上海写字楼市场未来发展进行了预测。     

昆明市写字楼市场集聚效应及影响

当前关于城市写字楼的研究多集中在区位、租金、供需等方面,而写字楼作为城市房地产经济的重要组成部分,对城市经济的贡献不容小视。文章在对昆明市写字楼市场集聚情况的测度分析基础上,通过构建产出模型,探索昆明市写字楼市场在经济发展中的集聚效应,从定量层面给出其对城市经济的贡献程度。     

俊鸿·嘉瑞大厦 领衔宁波鄞州新城核心商务圈

宁波写字楼市场从21世纪初开始复苏以来，市场一片欣欣向荣。随着鄞州南部商务区的启动建设，宁波写字楼市场面临一场革命性的变化。     

是谁在推高金融街写字楼水平?

金融企业成为今年上半年整购生力军,市场需求方信息明朗化,同时也对市场上的写字楼提出了更高的标准,以前提到了5A级的标准或者国际甲级写字楼概念已经不足以目前的市场标准,现在金融街谈的是顶级写字楼的新标准。     

2007年上海写字楼区域市场预测

2006年,上海写字楼市场延续前两年年的活跃态势。在全年市场供应量走低的前提下,这一市场出现了空置率较低、租售两旺的较好局面。某些商业中心的写字楼平均空置率甚至达到了10年的最低水平。那么,2006年的上海写字楼市场,在供需两个方面究竟演绎了什么样的市场路线?2007年的发展又将呈现何种格局呢?     

危机与洗牌：北京写字楼惊人低空置率背后

一直以来,北京保持着写字楼惊人低空置率,成为诸多城市羡慕不已的“标兵”。今年第二季度多家机构发布的写字楼市场报告显示,北京甲级写字楼空置率降至近10年来新低。然而在光鲜的空置率背后,北京写字楼的危机也逐渐显现。     

静安区楼宇经济强劲增长

面积仅7.62平方公里的上海静安区,号称是上海9个中心城区的中心,也是目前上海唯一一个与内环线外无任何接壤的区域。静安区面积小、资源少。但依托高档写字楼市场,创造出巨大的经济能量。     

企业独栋鏖战写字楼市场

盈利直通车每年的9月和10月被称为写字楼市场的“回暖月”,此时各大写字楼项目已经按奈不住,都想抢先占领市场。记者在总部基地与西南四环的接壤处看到BDA国际企业大道的大幅广告赫然而立。BDA国际企业大道和几年来风云写字楼市场的总部基地一样都是开发企业独栋写字楼的房地产项目,虽然前者开发的时间和规模都不如后者,而     

大型企业长三角选择办公楼指南

每家大型公司的发展战略和业务布局不同,所以公司可以参考一定的财务预算约束,根据自己的业务类型选择适合的产业集聚区或商圈,综合评价写字楼经济指标,从写字楼的可达性和便捷性方面挖掘适合自己的区域,选择租赁还是购置写字楼物业。长三角作为中国经济的重要引擎,不仅一线城市存在各级梯度的写字楼,而且随着二三线城市的发展,不断产生大型企业拓展业务的空间和写字楼需求。