城市化背景下县级城市综合体发展研究

中国商业地产发展空间巨大,高级别城市综合体开发竞争激烈,县级城市综合体发展后劲十足,商业升级等都为城市综合体迎来发展机遇。随着一二线城市综合体开发竞争的激烈,具有强烈发展意愿的县级城市不失为一个突破口。即将实现产业升级的较发达县级城市和承接第二产业转移的县级城市发展综合体的机遇更大。掌握县级城市商业机理的特征,才能成为当地市场的领导者。     

关于中小城市发展城市综合体的思考

近年来,城市综合体已成为众多开发商青睐的商业地产模式,不仅北京、上海、广州等一线城市的城市综合体发展迅猛,二三线和部分三四线城市也将建造城市综合体当作城市发展的目标。在住宅地产被限的大背景下,作为商业地产主流的城市综合体成为未来发展趋势。但崛起的中小城市,不能照搬大城市的模式,需要找到适合自己的城市综合体发展路径。     

当前城市综合体发展的相关问题分析

随着城市化进程的发展,开放商逐渐的发现现有的经营模式已经无法获得更高的利益,因而为了谋求更好的发展,开发商在开发建设的过程中开始进行综合考虑,城市综合体的发展已经成为当前商业地产开发的主要模式,我国的很多一线城市的该种地产开发模式发展较为迅猛,而在二线城市以及三线城市,城市综合体项目也逐步的开始发展.这也是受到了当前住宅地产限制的影响,在未来的城市商业地产中,城市综合体必然会成为主流趋势.但是,城市的规模不同,所采用的模式也要有所差异,只有寻找到适合的途径才能更好的发展.     

浅析如何打造具备竞争力的城市综合体

随着经济竞争日益激烈,房地产市场风险加剧,国内城市综合体项目迅速膨胀,致使项目之间的惨烈竞争已不可避免。本文通过对如何打造具备竞争力的城市综合体进行分析阐述,以期为我国城市综合体开发的健康发展做出有益探索。     

城中城价值论系列报道(之三) 城市综合体环渤海地区巡礼之明日之星——天津

前两期《城中城价值论》系列报道中,我们分别就城市综合体对于城市的价值提升与运营模式的话题进行了探讨,并对北京城市综合体的发展与典型项目进行了介绍。今后几期,我们会将视角扩展到未来中国经济发展重心的环渤海地区,捕捉天津、大连、太原等二线城市在城市综合体建设中的规律与经验,以此挖掘出整个中国城市综合体的发展脉络和解决之道。本期,我们关注的是有着中国经济第三极之称的环渤海领袖城市——天津,它的城市综合体发展之路在二线城市中具有很强的代表性。     

城市综合体项目风险识别及防范

现在的项目风险管理的理论与实践方面都相当成熟,现在根据这些方法并且考虑到城市综合体的实际发展现实,以风险管理程序为脉络,对城市综合体项目从风险识别、风险评估、风险防范等方面进行研究和论述,旨在为城市综合体项目的风险管理提供可行的操作指引。     

城市综合体的发展误区及对策

当代城市建设越来越注重功能性,很多城市规划与建设项目强调城市综合体建设理念,城中之城已成为大城市发展商业、公共服务以及文化等的重要依托。本文分析了城市综合体建设中存在的误区,并提出了相应的解决对策,以便其在提升城市形象、优化城市功能、集聚城市竞争力、加速城市化进程等方面释放更多作用。     

二三线城市房地产企业开发模式研究

我国城市化水平已经达到中期阶段,一线城市城市化水平已经达到并超过发达国家水平,而二三线城市城市化率仍然不高.鉴于城市化与房地产的互动关系,二三线城市房地产蕴含着巨大机遇.因此,寻求不同于一线城市的独特开发模式,成为房地产开发企业的一个重大课题.基于此,文章研究得出了房地产企业二三线城市开发的四种模式:"城市综合体"模式、"城市发展运营商"模式、"城投"模式和"城中村"模式.     

电子商务发展与我国城市商业综合体拓展策略研究

近年来,随着我国城市化进程的加快,城市商业综合体迎来了空前的发展机遇,而电子商务的快速发展也对其提出了新要求。通过梳理我国城市商业综合体的拓展现状及存在的问题,并结合电子商务对城市商业综合体影响因素的研究,本文有针对性地探讨了我国城市不同类型商业综合体的拓展策略,提出正确利用和应对电子商务所带来的挑战是我国商业综合体拓展的必由之路。     

城市综合体的产业集群性质及其开发管理策略

在明确城市综合体和产业集群基本概念的基础上，从多个角度简要概括了城市综合体所具有的产业集群性质，以及在城市和房地产开发中与此密切相关的若干问题，进而提出城市综合体项目开发与管理的相关思路与对策，有利于在城市规划建设和房地产开发管理中进一步把握城市综合体的内在本质和经济联系。     

城市旅游综合体发展途径探索

旅游综合体是以旅游为主导,与世界休闲业发展的潮流相顺应。本文通过对城市旅游综合体的基本概念的界定,对城市旅游综合体形成的机制进行探讨,并进一步提出了促进城市旅游综合体可持续和健康发展的对策。     

房地产投资信托基金对城市综合体开发的思考

城市的综合开发更注重规划与建设全过程的相互配合与协同发展,购物与休闲、生态、教育等多方面相结合的"体验式消费"已成为一种全新的消费理念,促进了城市综合体(HOPSCA)依然成为保持城市中心繁荣和活力的需求的载体。在其开发融资创新中,房地产投资信托基金(房地产投资信托基金)可以成为城市综合体开发经营方面有效的金融工具。     

新时期城市综合体建设的思考

城市综合体建设近几年在我国兴起了热潮,本文从综合体的实践发展、类型、发展条件等方面进行了分析,最后提出新时期城市综合体建设的发展趋势。     

华远·华中心：以品质铸就城市高端综合体

目前，许智来全面负责长沙华远·华中心项目的开发建设工作。该项目作为一个大型城市综合体，以高品位、高品质面世长沙，将全面提升区域功能，引导未来高端生活发展方向，在长沙城市发展史上留下浓墨重彩的一笔。     

城市经济发展与商业综合体的矛盾略谈

随着城市化步伐日益加快,城市中的商业综合体的发展日趋猛烈,这就导致城市经济发展与商业综合体之间出现了矛盾。其原因有商业综合体本身过度开发的问题,也与地方政府为了财政和税收收入,大肆引进商业综合体有关。为了解决城市经济发展和商业综合体的矛盾,一定要充分而全面的进行考虑,注重地段的选择,制定商业综合体建设的规划,再对商业综合体引进。     

浅谈城市综合体项目电气节能措施

针对城市综合体建筑物结构复杂,业态较多,功能要求齐全,电气专业设计内容多等现状,介绍了城市综合体项目电气设计的节能措施。从设计的角度,阐述了供配电系统、变压器的选择、建筑物照明、泛光照明系统、空调系统等方面的设计原则。     

城中城价值论系列报道(之二) 城市综合体运营价值

上期我们探讨了关于城中城的价值探索,从城市综合体与区域发展的视角切入。此后众多读者反馈希望看到更多关于城市综合体运营的内容,因此本期我们重点采访了一些资深业内人士,其中包括操盘手、专家、商家等,希望能够给与目前运作中的城市综合体以借鉴,也能够给更多的投资者、商家、消费者在选择中以参考。     

西安市城市综合体开发项目评价指标体系构建

本文通过阐述评价指标体系构建的步骤,构建了西安市城市综合体项目的评价指标体系,即包含社会经济性、开发建设状况、环境条件这三个维度系统层,风险性、社会性、经济性、环保性、前期策划、方案设计、交通流线、政策及经济环境、区域及网络环境等九个要素层在内的41个指标。     

城市会展营销的发展策略探讨

城市会展业是中国最近几年的新兴产业,在推动城市经济发展,促进就业,提高城市对外形象等方面都发挥着重要作用,成为我国城市发展中的新的经济增长点。目前,在北京、上海、广州、深圳等一线城市,会展营销发展的较为成熟,北京奥运会、上海世博会等为城市会展营销提供了较为成熟的城市会展发展方针,但是对二三线城市而言,城市会展营销在发展模式,策略等方面都存在着诸多不足。本文就二线城市会展营销存在的问题进行分析探讨,并为促进二线城市会展营销发展提供思路,以期为推动二线城市会展营销业进步发挥作用。     

城市综合体开发悖论

现代都市中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。现代都市中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体便应运而生。"5分钟生活圈"、"一站式服务"所产生的诱惑力,是城市综合体开发的核心动力。城市可以有通衢、有窄巷、有老街、有新厦,当然也可以有城市综合体。城市综合体其实是个好东西,有问题的是城市综合体正在一点点的蚕食、