商品房预售面积测绘研讨

商品房出售以及各种房产交易中房屋建筑面积的测量与共有面积计算．都离不开房产测绘。随着房地产市场的发展与住房制度改革的深入．商品房预售面积测绘在城市的房地产发展轨道中愈显重要。     

2013年“无锡市产监杯”房地产抵押登记知识竞答和辩论赛

支持单位:住房和城乡建设部房地产市场监管司主办单位:中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会中国房地产杂志社无锡市房屋产权监理处协办单位:杭州市房产交易产权登记管理中心成都市房屋产权登记中心厦门市房地产交易权籍管理登记中心宁波市房产交易与权籍管理中心扬州市房屋权属登记中心常熟市房屋产权登记发证中心     

房地产市场未来持续回调变化不大

日前,由中国人民大学国家发展与战略研究院、经济研究所等主办的"中国宏观经济论坛(2014-2015)"在京举行。论坛上发布的《中国宏观经济分析与预测》显示,中国房地产市场已发生全面逆转,即使政策进一步宽松,未来持续回调的趋势也不会变化。报告认为,2014年一季度以来,中国房地产市场已发生全面逆转。调整虽不存在崩溃性下滑的可能,但是2015年不排除出现三四线城市以及小房地产商的剧烈盘整。报告指出,即使政策进一步宽松,带来的也只是下调幅度的暂时回缓,未来持续回调的趋势不会有太大变化。     

金绍达信箱：房地产权属管理疑难问题解析（七）

32、房产交易以后,房屋受让人在登记时,是否要重新填写墙界表? 墙界表是房地产权属登记中申请人填写的一种表格。墙界表的作用有两项,一是申请人指界,即表明房屋权属经界;二是表明与他人房屋相邻或共用的房屋墙体的归属。墙界表和房屋所有权登记申请表不同,房屋所有权登记申请表每一处(指在同一本权属证书上记载的房屋所有权)房屋只须填写一份,而墙界表则有可能要填写数份,以便于申请人说明不同位置房屋的具体状况。除了按建设部《城市异产毗连房屋管理规定》所指的“结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑,而为不同所有人所共有的房屋…     

存量房网上交易和资金监管的实践与探索

随着《物权法》和《房屋登记办法》的贯彻实施，为进一步贯彻国家调控政策，促进房产交易市场与权属登记的规范化管理，推动房产交易市场管理与权属登记工作再上新台阶，济宁市在存量房网上交易和资金监管工作中进行了实践与探索，取得了令人欣喜的效果。     

公摊“猫腻”与“猫鼠同家”垢病——问诊商品房公摊面积误差“黑洞”

真心地希望，能够打破房屋面积信息不透明不对称的局势，建立一个公正公开公平的商品房面积鉴定机制，让房地产市场少一份纠纷，多一份快乐。[编者按]     

如何防范打击假冒房产交易登记

近年来，房产交易登记中的假冒欺诈行为日益猖獗，少数不法分子制作、买卖假房产证件，以虚假证件、假冒当事人等欺诈手段骗取房产登记，损害了房屋权利人的合法权益，扰乱了房地产市场秩序。因此，防范和打击假冒房产交易登记成为各地房产登记机关面临的新问题。     

吸纳周期：一个比空置率更能有效反映住宅市场供求状况的指标

在前一阶段对“房地产泡沫”的热烈讨论中，人们普遍使用“空置率”来反映住宅市场中供需失衡的程度。例如，有人称目前中国房屋空置率已经高达19％，远远超过了10％～15％的“国际警戒线”。但实际上，目前国内对“空置率”的概念界定与国外有很大差异。在国外，空置率是指没有被占用的(即正等待被出售或者被出租的)房屋数量(面积或个数)与所有存量房屋数量(面积或个数)的比值；     

即墨市房产交易情况及房市简要分析

前阶段，笔者面对国际国内房地产市场低迷的形势，对即墨市房产交易市场进行了调查，把2008年1—10月份房产交易情况和2007年同期做一对比，同时作出一点简要分析，从侧面反映一下县域房产市场的供求状况。     

“稳增长”与房地产市场发展研讨会综述

日前,上海市房产经济学会与宝山区住房保障和房屋管理局联合主办"稳增长与房地产市场发展"学术研讨会。会议以房地产市场发展为主题,研究、探讨在中央"稳增长"的政策背景下的房地产市场正确定位,明确房地产市场的发展方向,促进房地产市场为"稳增长"作出应有的贡献。     

菏泽市房产管理局简介

菏泽市房产管理局为主管全市房产管理、城市房屋拆迁管理和房地产开发管理工作的市政府工作部门，内设办公室、政策法规科、房产管理科、经济适用住房管理科、物业管理科、拆迁管理科、房地产开发管理科等7个职能科室和房产交易中心、房屋租赁管理中心、房产档案馆、房地产信息中心、房屋安全鉴定中心、房产交易监理中心、拆迁服务中心、开发区房产管理中心等8个事业科室，     

开启“双街双MALL”新形态

上海红星美凯龙房地产有限公司系红星集团的全资企业,1986年创立,是建立在红星集团的战略支撑下,依托房地产市场发展规律下应运而生的璀璨地产之星。红星地产依据房地产市场发展规律,建立以自持商业＋可售商业＋住宅开发（BSH）和以独立开发住宅（BS）相结合的二元开发模式,形成以房地产开发为核心,以公寓住宅、产权酒店、高层商务楼、商业地产等城市综合体相关行业为配套的专业房地产集团公司。截至目前,集团已在北京、上海、广州、深圳等90多个城市开办了124家商场,连续5年跻身中国民营企业500强前50位。     

基于产业竞争理论的新式房地产开发模式可行性分析

中国的房地产住宅市场一直采用地产商和房屋开发商合二为一的开发模式。随着我国宏观经济结构的调整，单一、粗放、资源利用率低的传统开发模式正随着新一轮的产业调整将出现新的变化。本文就新式房地产开发模式在我国的可行性做了一些初浅的分析。     

建立公平、公正、公开的房屋拆迁补偿评估机制

随着国务院新的《城市房屋拆迁管理条例》于2001年11月1日的施行,我国城市房屋拆迁补偿标准发生了重要变化———以房地产市场评估价格取代了过去的重置价结合成新,变政府定价为房地产评估机构根据市场价值原则评估确定补偿金额,从而使城市房屋拆迁走进了真正意义上的市场经济时代。通过一年多的实践,房屋拆迁补偿评估机制在各地已初步建立,其积极意义与重要作用也已充分显示出来。它维护了公正,以市场评估价取代政府定价,防止房屋拆迁补偿过程中的强买强卖现象,使拆迁补偿这一特定的(拆迁人处于强势地位,被拆迁人处于弱势地位)房屋市场交易…     

商业地产涅槃

正市场供大于求,电商激烈冲击,商业地产正在进行或被动或主动的调整与住宅市场高房价成为热点不同,在商业地产十年左右快速发展过程中,传统商业模式遭遇革命性颠覆才是最大的看点:百货业衰落、市场供大于求的背后,我们看到了电商冲击下商业地产的涅槃。"一铺养三代"到供大于求2014年9月1日,大连万达商业地产股份有限公司将其招股书提交香港征券交易所,这家来自于大连的中国地产商开始冲击香港当年最大规模IPO。众所周知,万达已经是中国乃至全球最大的商业地产开发商,其最为人所知的产品,是遍布全国的城市综合体——万达广场。据统计,截至2014年年底,全国万达广场的数量将     

上海点式住宅南北朝向价格差异分析

随着近年上海房地产市场的发展，中心城区受土地供应量减少的影响，新楼盘开发量随之逐年减少，因此二手房市场成为中心城区内房产交易的主力。经过长期的数据收集和基础工作的积累，我们发现在长宁区、虹口区、静安区、徐汇区、杨浦区和闸北区逾2000多个楼盘中，点式住宅占到10％以上的比例，     

廉租房建设与国家宏观经济

通过对公建廉租房对宏观经济影响的分析,论证政府在城市化高速发展阶段大规模介入房地产的必要性.同时,提出了政府公建住宅建设需要的其他配套政策.文章认为,中国应当取消经济适用房建设,并把廉租房建设上升为国家战略,一揽子解决高速城市化阶段社会财富再分配、公共秩序建立、劳动力就业、金融泡沫风险等一些战略层面的问题.通过扩大内部需求市场,将国际经济竞争的主战场从国外的"客场"转向国内的"主场".把我国经济的成长更多地建立在自主的基础上,从而掌握更多的经济主权.     

杭州开发房屋置换网络 激活房产二级市场

由杭州房屋置换有限公司开发的杭州房屋置换模式暨房屋置换网．日前研制成功并通过鉴定，为杭州市民进行房产置换和交易创造了条件。     

调整中的天津楼市

正限购放开,信贷调整,"70/90"政策取消,市场观望情绪得以初步释放10月30日~11月3日,2014年天津房地产交易会在天津梅江会展中心举办。本届房交会有100家企业参展,共推出各类房屋1609.9万平方米,其中商品住宅项目72个,非住它项目19个。随着天津市限购放开、信贷调整及"70/90"政策取消,市场观望情绪得以初步释放,因此有业内人士期盼此次秋季房交会与契税优惠政策实施能共同为市场加温,力促"银十"成交"翘尾"。然而,透过本次房交会,带给人们的感觉是楼市仍处下行调整期。     

廉洁务实 诚实守信 规范高效 争创一流——记常德市房地产产权管理处

常德市房地产产权管理处成立于1989年，于1998年和常德市房产交易市场管理处合并，主要担负市城区房地产产权产籍和房地产交易管理工作。