10月海口房价继续走高 同比上涨3.2%

海口市城市调查队最新调查显示,在高档住宅需求增加、价格快速上涨的拉动下,2006年10月份该市房价继续走高,与去年同期相比上涨3.2%。10月高档住宅价格表现出较强的上升势头,与去年同期相比上涨6.4%,比前月升高3.8个百分点。价格涨幅居前的还有普通高层住宅,同比上涨3.6%,环比微升0.3%。今年1月至9月,海口市商品房均价呈上涨势头,每平方米销售价格为3011.4元;而二手房市场持续低迷,均价还不到商品房的一半。□(摘自11月14日“新华网”,作者:韩政陈荣香)10月海口房价继续走高 同比上涨3.2%@韩政 @陈荣香…     

持续的楼市调控措施似乎已显现初步效果

在楼市调控措施的层层紧逼下，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的房价在3月份齐齐出现下降。在北京，楼市近期降价住宅项目逐渐增多，而涨价住宅项目逐渐减少。据机构统计，继2月北京楼市出现7住宅项目公开降价后，     

一个季度后房价下降？

自从4月中句号称历史上力度最大的楼市调控政策出台至今，市场各类信息、消息、传言铺天盖地、扑朔迷离。各地房价虽个别项目、局部区域出现调整，但整体房价高位徘徊，买卖双方陷入僵持。而国家电网在全国660个城市调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。7月413，国土资源部部长徐绍史表示，一季度后房价会有所下降。     

房产

民生银行推“直客式二手房按揭”；北京前3季住宅价格涨幅仍超10％；广东前3季度房价涨12％；武汉公积金贷款限额调高至30万元；杭州经济适用房定价不计7种费用;南京2007年起市民可按月提取公积金还贷;[编者按]     

北京棱市供过于求呈趋势 近半项目签约不足三成

北京房地产交易管理网数据显示，北京今年年内供应的商品房期房住宅项目合计为60个，提供的住宅套数总量为19316套，而签约套数仅为8989套，签约率仅为46．5％。近半项目签约率不足三成。供过于求趋势已定，房价或有望破冰。     

戴德梁行: 北京市场活力不减 预计观望期2-3个月后结束

7月13日,戴德梁行发布了今年第二季度北京房地产市场指数报告。该报告指出,二季度北京开盘住宅项目相对于一季度明显放量,并仍以普通住宅为主,别墅的供应量明显增加,而价格走势趋于稳定,公寓市场价格呈上升趋势。由于受系列宏观政策影响,预计新楼盘供量集中期将推后两到三个月。商业用房方面则发展较为稳定,写字楼市场租金平稳上升,租赁买卖成交比较活跃。对于北京房地产市场近期的未来走势,戴行有关人士认为,目前市场的观望状态可能还将持续两到三个月,虽然下半年可能住宅会集中开盘放量,但不等于房价会因此而降下来,房地产投资人的资金流向可能会转向商业用房。     

对宏观经济调控的反作用不能忽视

近年来中央为调控房价频繁出手，从去年“国八条”、“国六条”、“国十条”，到今年的新“国八条”和各地方的限购令、开征房产税等等，调控力度不断加大。虽然据国家统计局统计，今年7月70大中城市房价仅1市同比下降，但-9此同时，据中国指数研究院最新统计数据显示，今年上半年全国130个城市土地出让收入总额为7524亿元，比去年同期少了351亿元，同比下跌了5．5％。同比降幅最大的是北京，上半年北京土地出让金312亿元，同比下降48．32％。地方政府土地出让金收入的下降，无疑是房地产调控系列政策叠加的结果，但同时又将对宏观调控起一定的反作用。     

宏观经济

1月份全国居民消费价格总水平同比上涨0.8%国家统计局2月10日发布的数据显示,2015年1月份,全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨0.8%,环比上涨0.3%。1月份,食品价格同比上涨1.1%,影响居民消费价格总水平上涨约0.37个百分点;非食品价格同比上涨0.6%,其中,衣着、医疗保健和个人用品、居住分别上涨2.9%、1.6%、0.8%,交通和通信下降2.2%。据测算,在1月份0.8%的居民消费价格总水平同比涨幅中,去年价格上涨的翘尾因素约为0.5个百分点,新涨价因素约为0.3个百分点。     

4月民新指数持续回暖 经济复苏强劲势头开始显现

<正>4月21日,华夏新供给经济学研究院与中国民生银行联合发布了4月份民生新供给制造业综合指数。数据显示,4月份该指数为46.9%,较上月提高了3.3个百分点,而此前一个月,该指数更是大幅提高了6.1个百分点。同时发布的还有民生新供给中小企业非制造业商务活动指数,该指数在4月份达到44.2%,较上月提高4.1个百分点。     

资讯

数字看点3.5%关键词:CPI国家统计局9月11日发布数据显示,8月份,居民消费价格(CPI)同比上涨3.5%,涨幅比7月份扩大0.2个百分点,创22个月以来新高。     

宏观数据

48.2%关键词:6月汇丰PMI7月2日,汇丰银行发布6月份中国制造业采购经理人指数(PMI)终值,为48.2%,比上月回落0.2个百分点,创下7个月以来新低。其中,新出口订单更降至2009年3月以来的最低点,表明当前经济发展仍有下行压力。50.2%关键词:6月PMI7月1日,中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心发布数据显示,6月份中国制造业采购经理人指数     

5月钢铁PMI下滑 钢市整体依然低迷

<正>据中国物流与采购联合会钢铁物流专业委员会1日发布的最新报告,5月份,中国钢铁行业PMI指数为48.8%,比上个月回落6.9个百分点,再度回到收缩区间。生产指数仍处高位,新订单指数明显回落,产成品库存指数激增,显示当前钢市整体仍然低迷。但后市价格深幅下滑的可能性不大。     

广东外商直接投资连续三个月正增长

国家统计局昨日公布的数据显示,4月份,广东实际利用外商直接投资16．44亿美元,是今年单月实际吸收外资最好水平,同比增长7．2％,为2月份以来连续第三个月正增长,增幅比上月提高1．2个百分点;新签外商直接投资项目328个,下降59．7％,下降幅度比上月扩大17．3个百分点,合同外资金额12．98亿美元,同比下降49．2％,环比下降13．8％。     

上海房价持续下降 北京房价涨近一成

中国人民银行今天发布的《中国货币政策执行报告》显示,今年三季度房屋销售价格涨势平稳,部分地区房价涨幅较高,上海房价持续下降,北京房价涨近一成。报告显示,第三季度,70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%,涨幅比上季微降0.2个百分点。其中,新建商品住房销售价格同比上涨6.     

2010楼市乱局中的政策回顾

2010年称为“房地产调控年”并不为过，从4月份的“新国十条”到十一前后的“新国五条”，政策频出，力度不断加强。政策效果虽有所体现，但与期望相去甚远，观望之后是成交的回暖，“假摔”之后是价格的反弹。国家统计局数据显示，2010年11月全国房屋销售价格同比去年增长7．7％，增幅继续收窄，     

观点

目前的房价根本不存在大跌的条件(谢家瑾:建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长)“政府不希望房价出现大起大落的情况,房价的大落对老百姓没有好处”。建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长谢家瑾前天对媒体表示,目前房价大跌的条件并不存在。谢家瑾表示,有些媒体说一些地方出现了房价暴跌,也有媒体说中央要在短期内打压房价的目标难以实现等等。这样理解房地产市场的宏观调控是片面的。国办转发的七部委通知提的非常明确,是“稳定房价”。这个通知的精神可概括为三个“基本”:供求基本平衡,结构基本合理,价格基本稳定。谢家瑾说,政府不希望房价出现大起大落的情况。房价的大落对老百姓没有好处,现在大部分家庭都拥有自己的房产,房价大落,许多家庭就会出现负资产,对社会稳定没有好处,特别对金融安全会带来威胁。”目前房价大跌的条件也不存,从成本的角度看:土地出让金不能少,少了基础设施配套做不了;拆迁补偿费用也不能降;建筑材料价格成本也居高不下。从构成因素分析,有一部分是不可能下来的”。对于目前很多购房者持币待购的心态,谢家瑾表示可以理解。但她认为,现在一些不实信息和报道也     

北京的房价咋这么高？

说到北京的房价，总让人想起《地道战》中高敬斋的一句话：“高，实在是高。”北京的房价到底有多高，两个字：离谱。在一次经济论坛上，政府的官员和学者都一致认为、不论是对于北京普通市民的家庭收入水平，还是相对于国内其他城市而言、北京的房价都是很高的。北京普通居民平均家庭可支配收入在全国要排在上海、广州、深圳之后，但平均房价比这三个城市要高。联合国曾经对全球有代表性的52个城市作过调查，住房价格与居民家庭年平均可支配收入之比为5：1，而北京达到14．8：1，位于全球之首。据《北京青年报》报道，2003年11月份北京新房预售均价继10月份后再次超过6000元达到7136元人民币。     

新一轮宏观调控后武汉楼市回顾与展望

2005年被公认为是国内楼市的“政策调控年”,国家连续出台了一系列“组合拳”式的房地产宏观调控政策。这是继1993年后第二次全国性的大动作,旨在挤压房地产泡沫,促进我国房地产业持续健康发展。新一轮宏观调控后,武汉楼市出现了怎样的变化?本文试对2005年武汉楼市进行分析,并对2006年的价格作出预测。一、2005年武汉楼市特点解析1、房地产市场价格稳中有升武汉市2005年房地产分析报告显示:2005年武汉商品房均价为3869元/平方米,比2004年的3579.77元/平方米增加289.23元/平方米,同比增长8.08%,增幅比2004年的7%略高了1.08个百分点。其中住宅…     

聂梅生:房地产调控效果年底才会见分晓

根据发改委调查统计的70个大中城市房屋销售价格,在房地产调控开始后的6、7两个月,房价依然呈现出上涨之势。对此,全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受媒体采访时表示:房地产调控效果年底才会见分晓。聂梅生认为:宏观调控会对房地产投资量、交易量、房价等产生影响。但是,这种影响传递到房价应该最为滞后。从掌握的数据来看,目前房地产市场投资曲线上升趋缓。但是,如果要落实到房价,则还需要时间。而现在的房价体现的是前一到两年投资的结果。这也就是房价目前仍然上涨的一个主要原因。值得注意的是,去年“国八条”出台后,起初几个月的变…     

宏观经济

10月份规模以上工业增加值同比实际增长13.2％ 国家统计局11月9日发布的数据显示,10月份,规模以上工业增加值同比实际增长13．2％（以下增加值增速均为扣除价格因素的实际增长率）,比9月份回落0．6个百分点;1～10月平均同比增长14.1％,比1～9月份回落01个百分点。