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随着城市化水平的高速发展,享受舒适安全的居住环境、热情周到的物业服务成为人们的普遍意识。我国物业管理经过多年的发展取得了很大的进步,但在社会化、专业化、资质审核、管理、及软硬件设施建设方面与国外相比仍有很大的差距。我们必须尽快改善物业管理的周围环境,加快其企业的制度建设,推进其市场化进程,构建其现代管理模式,提高员工素质,树立企业品牌和提高物业管理水平。以物业管理为依托推进对抚顺建设的意义和作用。 相似文献
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从起步至今,长沙的物业管理行业已经有20多年的发展历程,无论是企业性质与数量、管理规模与类型、服务范畴与质量、从业人员素质还是专业技术水平都发生了质的变化。截至2008年底,长沙市共有物业服务企业716家,其中一级资质4家,二级资质48家,三级资质664家;管理各类物业总面积累计达到6432万平方米,其中,新建物业实现专业化物业管理覆盖率100%,在旧城改建的过程中也逐步引进专业化、市场化的物业管理服务,物业管理从业人员逾52700人:全市物业专项维修资金累计归集26.76亿元,使用划拨314.24万元。向业主派发利息2106万元。 相似文献
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<正>郑州物业管理自1994年第一家物业服务企业诞生起,至今己走过了16年的艰辛探索历程。目前,全市己拥有825家物业服务企业;其中一级资质6家,二级资质50家,三级资质769家,物业综合管理项目总面积达1亿多平方米,为提高居民生活质量,维护社会和谐稳定发挥了重要作用。然而,郑州物业管理成长过程中也出现了一些新情况、新问题,需要我们探索科学发展的路径,进一步明确今后发展的方式和方法,以实现郑州物业管理行业跨越式大发展。 相似文献
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1994年南京市出现了首家物业服务企业,20年以来,全市物业服务企业已经发展到9655(其中一级资质企业41家,二级资质企业1035,三级及暂定资质企业821家),从业人员近10万人,各类物业管理项目4300余个,覆盖面积2.27亿平方米。从物业服务企业的发展规模来看,南京市与全国同类城市大致相当,但作为一个拥有地方立法权的副省级城市,南京的物业管理法制建设工作就显得滞后了,仍在实行的《南京市物业管理办法》(2005年12月颁布)明显己不能适应新形势下物业管理行业发展的要求。 相似文献
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随着我国住房制度的改革和住房商品化的发展,物业管理进入了一个蓬勃发展阶段.物业管理作为一个新兴的服务行业,经过二十年的发展,已经逐步形成企业化经营、专业化管理和社会化服务的运行机制.物业管理的产生和发展,对于改善人民生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业,建设和谐社会发挥了积极的作用.但传统的物业管理模式存在较多问题,探索适合其发展阶段的物业管理模式是亟待解决的问题.本文通过对北京市水务局居住小区多年以来的发展情况进行阐述,以及这些年为了做好物业管理工作,笔者加强自身业务素质能力的学习和实践,以及自己是如何在物业管理、房改售房、档案管理方面提高解决实际问题能力的. 相似文献
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<正>彩生活持续推进被并购公司的跨界经营转型,有计划地复制彩生活服务模式,改善企业经营环境,搭建新型物业服务平台。据了解,进入2013年以来,物业管理行业内所发生的并购佳话时有上演,并购案例至少在20例以上,其中,笔者所在的深圳市彩生活服务集团(下简称"彩生活")仅在南京地区就完成了3例并购业务,其中2家为一级物业管理资质企业,1家为二级物业管理资质的企业。 相似文献
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10月1日起烟台将实行物业管理招标投标管理办法。业主大会可以自主招标,物业服务企业按资质等级可投标不同的物业项目,不参加资质核查及平均分60分以下的物业服务企业不得参加。烟台市实行物业管理招标投标管理办法是为了规范我市物业管理招标投标活动,维护物业管理市场秩序、促进公平竞争。招标人是指依法进行物业管理招标的开发建设单位、业主大会和其他拥有物业所有权的法人或组织。 相似文献
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<正>物业管理作为一种社会化、专业化、市场化的服务产品,对其提供者——物业服务企业实施必要的资质管理,已成为一种共识。在法律法规层面,《物业服务企业资质管理办法》(以下简称《资质管理办法》)由住房和城乡建设部于2007年颁布,并于当年施行。 相似文献
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作为全国资深的国家一级资质物业管理企业,深华物业自1994年成立以来,一直站在客户的角度,确定物业管理服务的指导思想、管理目标和管理方式,并制定了一整套切实可行的物业管理方案,来营造安全、舒适、温馨的生活、工作空间,并赋基特有的人文景观.深华物业率先推行社会化、专业化、企业化、规范化的管理模式,凝聚了一批技术全面、训练有素、作风严的员工. 相似文献
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物业管理是一个新兴的朝阳产业,它对改善人民群众的生活和工作环境、提高城市的管理化水平,扩大就业起了积极作用。但随着城市房地产业的发展,物业管理中深层次问题逐渐暴露,因此,加强物业管理立法成为当务之急。本文结合现行立法对物业管理中业主委员会、物业服务合同和物业服务收费等法律问题作了探讨。 相似文献
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付平 《当代经理人(中旬刊)》2000,(Z2)
居住小区的管理是城市管理的重要组成部分,是反映城市管理水平的重要方面。近年来,一些大中城市已将对房屋单纯的维修管理转变为对居住小区、居住区的建筑物及与之配套的附属设施、设备、保安、保洁、绿化等的全方位的综合管理与服务,即对其实施专业化、社会化、市场化的物业管理。通过调查与研究,我们发现,进行了物业管理的小区,均已达到了区内道路整洁平坦,绿地如茵、花木茂盛,群众生活安全、方便,人们精神风貌良好,维护美好家园的自觉意识,这对改善城市总体面貌、建设城市精神文明发挥了重要作用。我市居住小区物业管理的基本情况(一)全… 相似文献
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直管公房由于长时期采用行政性、福利性的管理模式.效率低下,失修失养严重,使这里的居民居住环境与新建居住小区形成反差。面对我国住宅建设与房地产业的迅速发展,直管公房的管理问题也就显现出来。如果继续沿用房管所传统的管理方式,仍然让直管公房“带重病”运行,推广物业管理专业化、社会化、企业化也就成了一纸空谈;城市居民居住环境的进一步改善和城市管理水平的总体提高就会受到影响。 本期集中刊发两篇上海市直管公房转制的经验文章,供我市的房管单位借鉴.以促进北京市房管所和自管房单位房屋管理改制工作的全面启动。 相似文献