融资租赁合同的法律性质

我国对融资租赁的立法尚不完善,对于融资租赁合同仅《中华人民共和国合同法》第十四章予以规定,且内容仅限于融资租赁交易方面的一般性规定,在融资租赁的种类、登记、违约救济等方面都缺乏明确的规定。使得融资租赁行业不能得到健康发展。法律界有必要对合同的法律性质进行归纳总结,从而让审判和实务界能更好地利用法律为融资租赁业务的开展进行保驾护航。     

融资租赁合同中承租人索赔权研究

新合同法的颁布，使融资租赁合同这种“无名”合同得以“正名”，但融资租赁合同中仍有许多问题需在理论上加以分析、研究，融资租赁合同中的承租人的索赔权问题就是其中之一。     

浅议国际融资租赁

从国际融资租赁发展的现实背景出发，用新制度经济学的观点阐述了融资租赁的合理性．进而讨论了对融资租赁定性的历史争论，并对国际融资租赁的国际性作了甄别。     

探析融资租赁

金融风暴对世界经济造成严重的影响,企业由于融资困难濒临倒闭。在目前中小企业融资依然比较困难的情况下,融资租赁是解决中小企业融资困难、促进中小企业设备升级更新最便捷的渠道之一。融资租赁资产是金融资产中安全度相对较高的资产之一。采取融资租赁方式,会使承租人提高资金使用效率、会使出租人获取安全性较高的投资方式、同时也会使供货商扩大销售渠道。本文从融资租赁的意义、国内外融资租赁的发展状况以及融资租赁对企业发展的作用等方面进行了深入的探讨。     

融资租赁业务案例分析

一、案例介绍2x05年1月1日，A公司与B酒店签订融资租赁合同，A公司将综合办公楼及相关设施租赁给B酒店，租赁资产原值83663020．07元，净值81748985．54元，租赁期为40年，从2x05年2月1日到2x45年1月31日，每年租金514万元，每年租金在下一个年度一季度之前结清，租赁期届满，资产由A公司无偿收回，租赁合同无人提供担保。     

我国融资租赁业发展问题研究

一、我国融资租赁业发展现状及发展迟缓的原因分析 我国融资租赁业创立于改革开放之初,以1981年的东方国际租赁有限公司和中国租赁有限公司的成立为标志,经过20多年的发展,目前已有中外合资租赁公司42家,中资非银行金融机构性质的租赁公司15家,租赁业务累计金额约为200多亿元,截止1998年底,合资租赁公司累计引进外资达70亿美元,近7000家企业通过合资租赁公司采取租赁方式引进设备进行了技术改造.融资租赁业的发展为企业开辟了新的融资渠道,支持了企业的设备更新和技术改造,加速了工业设备的销售和流通,在国民经济发展中发挥了一定的作用.     

新旧会计准则融资租赁会计处理差异比较

1．融资租入资产入账价值的确定。旧准则规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额现值两中较低作为租入资产的入账价值。新准则规定，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两中较低作为租入资产的入账价值。通过比较不难发现，新准则更重视公允价值在资产计价中的运用。     

融资租赁促中小企业发展

本文基于我国中小企业融资现状，分析了融资租赁对我国中小企业融资发展的必要性和可行性，并对中小企业融资租赁应关注的问题进行了探析，指出融资租赁是我国中小企业突破目前的融资困境的一个重要渠道。     

论融资租赁的风险管理

2013年后,融资租赁业务在我国再一次呈现井喷式的发展,越来越多的融资企业开始采取融资租赁的方式寻求资产规模的扩张。但是这些企业看到融资租赁业务能在短期内实现快速的扩张的好处同时,未能识别融资业务带来的风险,而盲目的引进融资租赁业务很有可能把企业逼向危机的边缘,因此增强企业对融资租赁风险的认识和控制迫在眉睫。本文研究融资租赁的风险管理,意在帮助企业对融资租赁业务有更全面的认识、识别融资租赁业务带来的风险、采取有效措施来控制风险,从而促进融资租赁业务在我国的可持续发展,同时使融资租赁业务更好地服务我国企业发展。     

修改租赁条款时租赁双方会计处理浅探

一般情况下，租赁双方不能撤消租赁合同，承租人按合同规定使用租赁资产，并按期支付租金。然而，在实际生活中，因订立租赁合同的主客观情况发生变化，在租赁期届满之前，经双方协商可以修改租赁条款，导致租赁性质的变化；或支付一笔足够大的款项来终止租赁合同。租赁届满时，还可能修改租赁合同，行使没有包括在租赁合同内的租赁续     

谈融资租赁双方的税务处理

1．租赁开始日。关于融资租入资产的计税成本，按《企业所得税暂行条例实施细则》（财法宇[1994]第3号）中的规定，以融资租赁方式租入的固定资产，按照租赁协议或合同确定的价款加上运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用前发生的利息支出和汇兑损益等费用之后的价值计价。其中“租赁协议或合同确定的价款”应该是指最低租赁付款额，即分期支付的租金与行使优先购买权支付额之和。而《企业会计准则第21号——租赁》规定的融资租入资产入账价值是根据租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两中的较低，再加上属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用来确定的。此外，倘若最低租赁付款额现值中存在承租人或与其有关的第三方担保的资产余值，融资租入资产入账价值与计税成本之间的差异将更加突出。     

经营性融资租赁中租金定价与租赁收益问题的探讨

经营性租赁是租赁业最具租赁特色和最具优势租赁产品,而且是银行无法替代的一个金融产品,是租赁发展的高级阶段。本文结合某公司操作的一笔车辆经营性租赁,对经营性租赁租金如何确定及租赁收益的问题进行探讨。     

地方政府融资平台的融资租赁模式及风险防范

融资租赁作为一种集融资与融物相结合的新型金融方式,能为地方政府融资平台的基础设施项目建设提供长期限、低成本的资金。由于我国融资租赁行业的发展还处于起步阶段,与融资租赁行业相关的制度措施并不完善,在融资平台中开展融资租赁业务将产生诸多的风险。文章概述了我国融资租赁行业发展状况,分析了融资租赁应用于政府融资平台的优势和业务模式,并对模式在实际运行中可能出现的风险进行剖析,在此基础上提出了相关的风险防范措施。     

我国中小企业融资租赁问题探讨——对中小企业融资租赁渗透率低的思考

融资租赁作为一种新兴的融资方式,可以给企业带来多种优势.但在我国,这种融资方式还没得到广泛运用,其主要原因是中小企业的融资渗透率比较低,使得其优势还没有被大多数中小企业所了解,最终导致融资租赁的作用至今还没得到充分发挥.本文就对此问题进行探讨,并在此基础上给出相应的对策.     

我国中小企业融资租赁发展分析

在我国融资难已成为阻碍中小企业发展的瓶颈。如何解决中小企业融资难问题成为社会各界研究的焦点,到目前为止各种解决方法达不到彻底解决问题的效果。本文主要介绍中国融资租赁的基本现状,指出中国中小企业融资租赁存在的问题,并为中小企业利用融资租赁缓解融资难现状提出相关建议。     

融资租赁开始日资产公允价值不等于账面价值时出租人的处理

《企业会计准则第21号——租赁》规定,在租赁开始日,出租人应当将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值,同时记录未担保余值;将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。     

税收、银行与企业融资方式

在现代金融中介理论的基础上,考察税收对融资方式选择的影响。研究结果表明,在完全竞争条件下,当银行为客户提供的交易服务成本很低时,以较低的税率对储蓄利息开征利息所得税不会影响储户(或投资者)在储蓄和直接投资之间的选择；对银行贷款利息收入开征营业税,则会引起税收转嫁,提高贷款利息率,使部分企业选择直接融资方式而不是从银行贷款；银行业所得税也会提高贷款利率,减少贷款需求量。     

融资租赁项目风险分析及管控模式探讨

融资租赁作为一项制度创新,极大的满足了中小企业对专业设备使用的需求。但在开展这项业务时,租赁公司也必将面临项目风险。针对项目风险的管控,可以围绕着:借助大数据分析全面评估项目风险,以设备属性采取分类融资租赁形式、客户分层管理下建立战略合作关系、在电商平台积极发布项目转售信息四个方面来展开。     

融资租赁——解决中小企业发展中的融资问题

由于中小企业自身原因和中国金融市场的不完善,融资问题长期困扰中小企业,阻碍其发展。融资租赁,将融资与融物相结合的融资方式,具备其他融资方式未有的优势,能够很好地解决企业因更新技术、发展生产而产生的资金短缺问题。近期,出现了信托与融资租赁相结合的新型金融工具;未来,融资租赁将成为一股强大的动力,推动我国中小企业的发展。