深圳经济特区物业管理条例

中华人民共和国建设部令第164号《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》已于2007年10月30日经建设部第142次常务会议讨论通过,现予发布,自发布之日起施行。部长汪光焘二○○七年十一月二十六日建设部关于修改《物业管理企业资质管理办法》的决定建设部决定对《物业管理企业资质管理办法》(建设部令第125号)作如下修改:一、删去第十七条、第十八条、第二十二条。二、将"物业管理企业"修改为"物业服务企业"。     

中国金融业2006年9-10月大事记

9月 9月4日 国家外汇管理局、建设部发布《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》，对外商投资房地产企业市场准入、开发经营等所涉及的外汇管理问题进行了明确规定。     

从8月1日起“房屋权属证书”将统一编号

建设部、新闻出版总署、公安部、国家工商行政管理总局共同制定的《房屋权属证书印制管理办法》(以下简称《管理办法》)日前发布，并明确该《管理办法》从今年8月1日起施行。     

住宅专项维修资金管理办法中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号

<住宅专项维修资金管理办法>已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自2008年2月1日起施行.     

住宅专项维修资金管理办法

中华人民共和国建设部中华人民共和国财政部令第165号《住宅专项维修资金管理办法》已经2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过,经财政部联合签署,现予发布,自2008年2月1日起施行。     

对物业管理的界外思考之二十:一个共同的房地产误区:不动产的非不动产思维(下)——论房地产的不动产原则

建设部1990年12月31日发布《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定：“城市房屋的产权与该房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的除外,不得分离。”建设部1995年版《商品房购销合同示范文本》第二条第四款设定：“根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。”     

钢模板租赁行业当前的主要问题及前景展望

1．政策法规不完善，监管不到位。从我国钢模板发展的历史上来看．模板行业的技术管理是在原冶金部。使用管理是在建设部．租赁业务管理是在物资部。但是随着国家机构改革的变化．冶金部和物资部先后撤消，原模板技术管理业务放在原属于冶金部建筑研究总院的中国模板协会，而租赁这部分则放在原物资系统的模板协会租赁委员会。由于行政部门与协会之间的交流渠道不畅等原因。在此之后就没有出台过相应的钢模板生产、租赁、使用有关标准。为了防止事故的发生，建设部在1993年发布了“关于防止建筑模板倒塌事故的通知”。对如何防范脚手架、模板倒塌事故提出了要求，还特别强调今后如再造成模板倒塌。特别是造成一次死亡3人以上事故的。除追究直接责任人外，还应按照有关规定追究有关领导的责任，并给予停止承包工程，降低资质等处罚。可是在通知发布后。由于落实不力等原因．没有引起施工企业的重视。对于模板租赁企业来说更是游离于建设系统的监管范畴之外．脚手架、模板倒塌事故每年都有发生。     

学术文摘

中国城乡规划法制建设六大事件与"新法"的十大亮点建设部城乡规划司司长唐凯在《中华建设》2008年第2期撰文提出,新中国成立以来,城乡规划法制建设进程中有6件大事可圈可点:上世纪50年代,学习前苏联经验,颁布《城市规划编制办法》;1978年中央发布《关于加强城市建设工     

物业管理企业应积极建立自己的企业信用档案系统

为了加强对物业管理活动的监督管理,规范物业管理市场秩序,提高物业管理服务水平,2004年3月17日,我国建设部发布了《物业管理企业资质管理办法》(以下简称《办法》),并于2004年5月1日开始施行.《办法》取代了原建设部《物业管理企业资质管理试行办法》,并对物业管理企业资质审核条件的内容进行了一些调整,增加了一条重要的内容,即明确规定一、二、三级物业管理企业须"建立企业信用档案系统".这对我国物业管理企业的发展无疑是具有指导作用的.     

密切关注住宅专项维修资金的保值问题

(一)住宅专项维修资金(以前又称公共维修基金),是随着城镇住房制度改革的全面实施而开始缴交的。1998年7月3日国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,宣布从1998年下半年开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房分配货币化。建设部为了贯彻落实这一通     

绿色低碳小城镇建设四问

一问: 绿色低碳重点小城镇建设的背景是怎样的? 据了解,为贯彻党的十七届五中全会精神,积极稳妥推进中国特色城镇化,促进我国小城镇健康、协调、可持续发展,财政部、住房城乡建设部决定“十二五”期间开展绿色重点小城镇试点示范.2011年6月3日,财政部、住房城乡建设部联合发布《关于绿色重点小城镇试点示范的实施意见》;2011年09月13日,住房和城多建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合发布关于印发《绿色低碳重点小城镇建设评价指标(试行)》的通知;2011年09月26日,财政部、住房城乡建设部、国家发展改革委联合发布关于开展《第一批绿色低碳重点小城镇试点示范工作》的通知.一系列文件的发布,标志着政策推动绿色重点小城镇建设的逐步完善及进程.     

专项维修资金使用应以市场为主导

1998年12月16日建设部、财政部发布<住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法>,经过几年的实践,两部又于2008年2月1日实施<住宅专项维修资金管理办法>.在这一过程中,各地都根据地方的特殊性,制定适合本市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理的办法.     

建设部司发文关于印发《全国物业管理从业人员岗位证书管理办法》 有关事项的通知

各省，自治区．直辖市建委(建设厅)。各计划单列市建委(房管局)，协调房地局，北京市市政管委，新疆生产建设兵团：根据建设部，国家计委，人事部联合颁发的《建设企事业单位关键岗位持证上岗管理规定》(建教[1991]522号)。建设部《关于实行物业管理企业经理．部门经理．管理员岗位培训持证上岗制度的通知》(建教培[1996]41号)及建设部《关于全国物业管理从业人员岗位培训工作的通知》([98]建房物字第18号)文件要求。各地已陆续开展物业管理企业经理，部门经理和管理员岗位培训持证上岗工作。为保证1999年1月1日起实行持证上岗。     

信息快递

中国：2002年度“人居环境奖”和“人居范例奖”新华网:建设部日前公布了2002年度“中国人居环境奖”及“中国人居范例奖”获奖城市和项目。青岛、厦门、三亚荣获“中国人居环境奖”，全国共有22个省、市、自治区的34个项目荣获“中国人居范例奖”。其中广东有四个项目获奖，居各省、市、自治区首位。上海仅有多层住宅“平改坡”项目获奖。“中国人居环境奖”和“中国人居环境范例奖”每年评选一次，由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门推荐，建设部组织专家评选委员评审，最后经建设部部务会研究决定。设立这两个奖项旨在表彰在改善城…     

《北京市住宅专项维修资金管理办法》要点提示

为进一步加强对住宅专项维修资金的管理,规范住宅专项维修资金的归集、划转、使用等行为,日前,北京市住房和城乡建设委员会制定发布了<北京市住宅专项维修资金管理办法>(京建物[2009]836号)(以下简称<办法>),于2009年12月1日起开始施行.<办法>对建设部、财政部<住宅专项维修资金管理办法>作出了细化规定,并有许多创新之处.     

我对维修资金管理新办法的意见

近日,建设部,财政部发布了《住房专项维修资金管理办法》(征求意见稿)(以下简称办法),办法完善了《物业管理条例》,相对1998年的维修资金管理办法有了很大的进步,现对照目前住房专项维修资金(以下简称维修资金)管理中的一些情况和问题,对办法提出以下意见,与同行共同学习探讨,希望本文能对办法的制定做出有益的贡献,同时祝办法早日出台。     

浅谈现浇混凝土空心楼板的施工

现浇空心楼板是建设部重点推广应用的一项新技术。文章结合具体工程实例，分析探讨现浇混凝土空心楼板的施工。     

击点"证出多门"

背景 1996年建设部要求物业管理人员持证上岗,并制定培训机构进行相关培训,颁发建设部盖章的<全国物业管理从业人员岗位证书>,各地的国土房管部门和物业管理协会也开始颁发出自建设部的各种岗位证书.     

抑制房价，经济手段不是万能的

与以前相比较，新组建的“住房和城乡建设部”将住房问题提到了前所未有的重要位置。新任部长姜伟新表示，这样的名称变化正体现了中央政府对住房问题的重视。     

开征物业税的深远意义

2009年5月25日,国家发展改革委员会发布了<关于2∞9年深化经济体制改革工作的意见>.<意见>提出,今年受全面实施增值税转型改革;统一内外资企业和个人城建税、教育费附加等税收制度;研究推进综合和分类相结合的个人所得税制度;研究制订并择机出台资源税改革方案;加快理顺环境税费制度,研究开征环境税;深化房地产税制改革,研究开征物业税,以上工作由财政部、税务总局、发改委、建设部负责.