前车之鉴——38宗土地使用权被收回包含8·31过关项目

“幸福的楼盘大体都是相似的，不幸的楼盘各有各的不幸”。扫描房地产楼盘，疾病种类成百上千，但不妨可以归纳以下十大类：     

上榜公司

“幸福的楼盘大体都是相似的,不幸的楼盘各有各的不幸”。扫描房地产楼盘,疾病种类成百上千,但不妨可以归纳以下十大类:六、房地产五脏病现今老百姓买房涉及地段、交通、环卫、入学、购物、就医、娱乐等一系列方面,五脏六腑,缺一不可。如果一幢各方面条件都不错的楼,靠近垃圾站     

让孩子“不输在起跑线上”

在房地产营销上，“名校效应”的表现非常突出，尽管市区楼盘尽享的天时地利，但番禺郊区盘也毫不示弱，各大发展商积极引入名校作为楼盘的配套设施，其中的佼佼者当数星河湾，它以出色的教育配套在番禺华南板块，甚至在广州楼市中赢得喝彩声。     

楼市

从击年开始．厦门各大媒体就对搂市与房价进行了。焦点访谈”式的热点评说，但说归说，楼市依然热销、房价照样暴涨；购房者还是不知道哪儿的楼盘地域优，哪儿的项目价格好……     

导弹之师

历时一个多月，房地产导刊记者兵分五路，东南西北中，收罗广佛地产100个气势楼盘，值国庆大阅兵之际，寻找各楼盘与四大方阵（导弹之师、高新方阵、焕新兵团、老兵营地）的契合点，全方位展现楼盘之特性，为买家置业导航。     

我的第一桶金——一位房地产投资者的故事

我不是职业炒家。我不四处踩盘，侧面打探楼盘的真实销售情况，或请一些“高人”支招．也不每天抱着大小楼盘信息自个琢磨半天。至于跑楼盘看楼层．看样板间，看什么的我也不会．我不是专业人士！我仅仅转手了一次房子，赚了10来万。     

逸彩庭园

“五一”由于非典的缘故，各大楼盘都没有做太大的推盘活动，“十一”将至，各大楼盘已显得急不可待，为了避开“十一”黄金周的竞争，有的楼盘已提前入世，如位于广州市芳村区的西北部的逸彩庭园，全新一期小高层电梯洋房于9月11日，开始内部认购，据悉，此次共推出48套单位，均价在3800-4000元/m^2，将在“十一”期间正式开盘，逸彩庭园是新世界中国地产的又一个大型小区项目。     

楼盘命名创意无限

蓝山四季、阳光巴黎、博美诗邦、盛世名门……如云的美名充斥于热闹的房产市场。“富有创意的名称．能有效增加产品销量”。这种在19世纪50年代就被美国人所熟用的经典广告原理，现如今在中国同样得以运用，其中房地产市场尤为典型。尽管单看这些五彩缤纷的楼盘名称，消费者似乎很难对现实中的房产作出优劣的评判，但一个好的楼盘名称，对购房者消费心理的影响却是不可忽视的．为了让读者对房地产市场楼盘命名有所了解，笔者分析了2002年以来100家房地产企业的命名广告，以求从中获得某些规律。     

房地产开发中的楼盘命名与文化

房地产是人类生产和生活的基本物质资料和巨大的社会财富，而且房地产业能对整个国民经济产生巨大的推动作用，是国民经济的重要支柱产业之一。房地产项目在开发建设过程中，可以划分为准备、施工和经营三个阶段，房地产商在前期的准备阶段，很注重开发楼盘的命名。楼盘命名在不同时期，具有不同的特色，为达到营销推广的目的，便利经营楼盘，最终达到盈利。需要投入大量的精力来确定楼盘命名，必要的时候还采取对外公开征集的方式进行确定。楼盘命名很具文化特色、地方特色。     

“贵族”风尚代表

建筑是凝固的音乐。楼盘本身就是一件艺术品，一座建筑考究，做工精细，装修豪华的楼盘，其文化内涵也是丰富的。文化内涵越丰富的楼盘，其市场越好，竞争力越大。因此，发展商不遗余力地打造楼盘的文化内涵，努力营造出有品味的社区文化氛围。业内人士称之为制造“文化”。随着“贵族”文化融入了楼盘的定位建造，打上“贵族”烙印的楼盘纷纷入市。     

2006业界推崇的置业风向标暨长沙区域典范地产评选揭晓

本次评选结果： 提质大长沙的区域典范地产，长沙市内各大区域极具品牌号召力的标杆化品质住宅楼盘和知名。     

开发商为何冷对商标保护

日前，以“加强商标保护，促进和谐发展”为主题的的“2007中国商标节”在湖南长沙开幕。据组委会介绍，本届商标节除国内各行业驰名、著名商标960多个参展外，还吸引了海外商标机构和企业30多家，共五千余人同台竞秀。记者在现场看到“白沙”、“远大”、“三一重工”、“梦洁”、“蓝猫”等机械、卡通行业多家商标参展，但惟独房地产企业或楼盘商标寥寥无几。来自湖南省工商部门的信息也显示，湖南房地产市场申请商标注册保护的楼盘也不过十余家，市场上充斥着大量的“XX华庭”、“XX花园”等重复用名楼盘，房地产商标侵权现象屡有发生。     

价格战退出了主战场

今年的“五一”楼市已明显然少了往年的狂热和躁动，理性是贯穿置业者和发展商甚至整个房地产市场的主旋律，价格战已经退出了竞争的主战场。各楼盘在这黄金周内推出接二连三的促销活动，一番“你未唱罢我登场”的态势，将广州楼市推向一个又一个高潮!     

NJL住宅项目定价模型分析及应用研究

文中通过对某市三大房地产板块市场状况的分析,分析房地产定价的影响因素,运用评分法对三大房地产板块的26个楼盘进行各因素评分。结合各楼盘的销售均价,分析销售均价与房地产定位的影响因素之间的关系,建立定价模型,并应用定价模型确定NJL房地产项目的销售均价。     

有钱的你，五一买楼吗？

五一就快要到来了。一向以来，黄金周不但是发展商的节日，也是消费者的节日。而对消费者而言，黄金周则是一顿楼盘大餐，每年一到这个时候，市场上各大楼盘都会进行联合展示倾销，同时配以各种各样的优惠、活动，他们也有充裕的时间去品尝这顿大餐，幸运者还可以得到意想不到的收获。今年五一想必也会一样。面对开发商的“诱惑”，消费者还愿意“上当”吗？     

制作楼书“五要”

楼书是楼盘销售信息的集合，开发商对客户在某种意义上的承诺，其内容、数据都必须真实，任何夸张、虚伪和差错都会使精明的消费放弃对项目楼盘的选择。因此，应首先创造一流的信誉与项目，其次才是制作一流的楼书。     

击鼓传花

从去年开始，我国房地产市场价格出现了单边直线上扬的走势，击鼓传花的游戏在各大城市疯狂上演。在短短一年的时间里．许多城市的楼盘价格几近翻番。     

地铁沿线楼盘踏进春天

对于地铁，市民已不新鲜。沿线的楼盘在打了一阵地铁牌后，逐渐偃旗息鼓。但是地铁对于沿线楼盘房价的助推作用,却越来越明显。甚至有专家预测，地铁沿线楼盘存在25％的升值空间。     

孜孜以求 成就梦想——访长沙中达房地产开发有限公司总经理孙浩文

孙浩文，杭州人．1966年12月出生．1988年毕业于浙江工业大学土木系。浙江大学工商管理研究生。1995年开始从事房地产开发。目前任长沙中达房地产开发有限公司总经理。他年富力强．极具激情和创意．秉着“建一个楼盘．成就一个梦想”的理念，他先后在浙江、江西，安徽等地开发了数个大型．经典楼盘．取得了较好业绩。     

尾房不是烂尾房 但挑选仍要慎重

据有关专家介绍，尾房就是楼盘销售末期剩余的少量房屋。而即使卖得再好的楼盘，在旺销期过后都会或多或少剩余一些尾房。这些隐藏在城市每个角落的尾房对社会资源是一个极大的浪费。尾房给人的直观感觉就是被人挑剩下的，朝向不好的，楼层不好的，具有先天缺陷的房子，只能当做旧房子在二手房市场流通。这种观点很片面。