对新投资性房地产准则几点变化的研究

随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段，逐渐成为一种普遍的经济现象，有的企业以此为主营业务，更多的企业在经营其他业务的同时兼营房地产投资。以往的会计处理总是把这些投资性房地产作为一般固定资产看待，并按估计年限计提折旧，掩盖了投资性房地产价值，不能反映企业的真实会计信息。投资性房地产作为一项投资，不是传统意义上的固定资产，且投资性房地产高风险高收益，作为一般性固定资产进行处理显然是不合适的，因此，需要把投资性房地产从固定资产中划分出来进行会计处理。新颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》的适时推出，成为此次新准则体系中的一个的突破和新亮点。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析，并在此基础上，提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。     

浅谈《企业会计准则第3号——投资性房地产》

财政部2006年2月颁布了新的企业会计准则。其中首次颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》，此项准则的颁布将会对企业投资性房地产的确认、计量、披露等提供客观的依据。通过该准则与国际会计准则40号——投资性房地产的分析与比较，指出二者之间的异同以及优缺点，从而为完善我国投资性房地产会计准则提出设想。     

小议新企业会计准则——投资性房地产的变化及其影响

随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段，逐渐成为一种普遍的经济现象，有的企业以此为主营业务，更多的企业在经营其他业务的同时兼营房地产投资。以往的会计处理总是把这些投资性房地产作为一般固定资产看待，并按估计年限计提折旧，掩盖了投资性房地产价值，不能反映企业的真实会计信息。投资性房地产作为一项投资，不是传统意义上的固定资产，且授资性房地产高风险高收益，作为一般性固定资产进行处理显然是不合适的，因此，需要把投资性房地产从固定资产中划分出来进行会计处理。新颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》的适时推出，成为此次新准则体系中的一个的突破和新亮点。本文对投资性房地产准则的基本内容进行了分析，并在此基础上，提出了投资性房地产准则的变革对企业核算的影响。     

谈投资性房地产准则对房地产企业的影响

地产。投资性房地产具有高风险、高收益的特征，财政部最近发布了《企业会计准则第3号一投资性房地产》。本文从该准则与企业会计制度的差异，两种计价模式对房地产企业的影响以及公允价值计量模式运用的难点进行分析，旨在揭示房地产企业在运用投资性房地产准则时应注意的相关问题并谨慎选择计量模式。     

论投资性房地产转换的处理方式

财政部2006年2月15日颁布了新企业会计准则，增设了投资性房地产准则，由于企业持有资产的意图或情况发生变化，根据准则规定应进行投资性房地产与其他资产之间的转换。投资性房地产采用公允价值模式计量的情况下，当其他资产转为投资性房地产时，公允价值大予账面价值的差额计入其他资本公积，而投资性房地产再转回其他资产时，原计入其他资本公积的金额的处理方式准则没有规定，对此进行探讨分析。     

浅析投资性房地产会计处理和税务处理上的差异

文章分析投资性房地产的概念及其范围，探讨投资性房地产准则对相关税种的影响，阐述投资性房地产在会计和税法上的两者处理差异。     

浅析新《企业会计准则——投资性房地产》

《投资性房地产会计准则》是新企业会计准则体系中一项重要内容。所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。本文对新《企业会计准则——投资性房地产》进行了简要分析论述。     

投资性房地产实行公允价值计量模式的思考

我国会计准则对投资性房地产的后续计量中规定了两种计量模式，一种是成本计量模式，另一种是公允价值计量模式。准则规定企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行计量。目前公允价值计量模式在我国投资性房地产中的运用仍较少，但公允价值计量模式有其自身的优势与特点，随着市场的进一步成熟，估值技术的提高与准则的完善等，公允价值计量模武在投资性房地产中的运用比率将会有很大幅度的提高。     

浅谈投资性房地产特征、确认及会计核算

西方国家企业将房地产作为一种投资手段，是非常普遍的经济现象。近年来，这种投资行为逐渐在我国的一些企业中流行，甚至成为企业新的经济增长点。为了规范企业对投资性房地产会计处理和相关信息的披露，国家制定颁发了《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则。本文仅对投资性房地产特征、确认及会计核算进行简要阐述。     

上市公司投资性房地产计量模式选择的动因分析

<企业会计准则第3号--投资性房地产>准则规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式也可以采用公允价值模式.本文在对上市公司投资性房地产后续计量的执行情况进行分析的基础上,通过分析上市公司对投资性房地产计量模式的选择,提出了上市公司在选择会计政策时的影响因素.     

公允价值及应用浅析

1 新准则修订的有关“公允价值”的具体方面 1．1 关于投资性房地产使用“公允价值”的有关规定 1．1．1 投资性房地产的定义 新准则规定投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；该投资性房地产的成本能够可靠地计量。     

浅议投资性房地产

随着我国社会主义市场经济的发展和完善，房地产市场日益活跃，企业持有的房产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售外，出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动。投资性房地产作为一项带有投资性质的非金融资产，是理论界和实务界关注的焦点。新企业会计准则首次将投资性房地产作为一项单独的资产予以确认，并首次在对非金融资产计量中引入了公允价值。该准则的颁布实现了我国会计准则与国际会计准则的接轨，然而在实际应用中，企业仍需解决诸多投资性房地产的相关技术难题。     

谈投资性房地产准则对房地产企业的影响

地产.投资性房地产具有高风险、高收益的特征,财政部最近发布了<企业会计准则第3号一投资性房地产>.本文从该准则与企业会计制度的差异,两种计价模式对房地产企业的影响以及公允价值计量模式运用的难点进行分析,旨在揭示房地产企业在运用投资性房地产准则时应注意的相关问题并谨慎选择计量模式.     

投资性房地产项目的准则探索

随着我国经济的迅速发展，人们的投资观念也逐渐加深，房地产在成为一种很好的投资手段时也成为了一些企业新的经济增长．最。本文通过对投资性房地产的概述对投资性房地产准则的采用进行了探索。     

投资性房地产准则相关问题探讨

考虑到投资性房地产用于出租或持有待增值的特性,最新颁布实施的企业会计准则(以下简称新准则)首次将其与企业自用的房地产(包括固定资产中的房屋建筑物和无形资产中的土地使用权)和房地产开发企业作为存货的房地产(即开发产品)区别开来.投资性房地产单独作为一项资产核算和反映,并采用具体会计准则(即<企业会计准则第3号——投资性房地产>)、企业会计准则应用指南(即<(企业会计准则第3号——投资性房地产>应用指南>和<附录:会计科目和主要账务处理>)以及<企业会计准则讲解>等形式专门进行了规范.为了方便表述,本文将上述四项与投资性房地产规范有关的内容统称为投资性房地产准则.     

关于新企业会计准则中投资性房地产的有关思考

随着经济的发展和投资观念的改变，将房地产作为一种投资手段，逐渐成为一种普遍的经济现象，有的企业以此为主营业务，更多的企业在经营其他业务的同时兼营房地产投资。以往的会计处理总是把这些投资性房地产作为一般固定资产看待，并按估计年限计提折旧，掩盖了投资性房地产价值，不能反映企业的真实会计信息。投资性房地产作为一项投资，不是传统意义上的固定资产，且投资性房地产高风险高收益，作为一般性固定资产进行处理显然是不合适的，因此，需要把投资性房地产从固定资产中划分出来进行会计处理。新颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》的适时推出，成为此次新准则体系中的一个的突破和新亮点。     

《企业会计准则第3号——投资性房地产》探讨

随着投资理财观念的改变,以赚取租金或资本增值为目的的投资性房地产已成为一个重要的投资工具。尤其是近年来房地产价格的节节波动,更加刺激了投资行为的增长。自《企业会计准则第3号——投资性房地产》准则实施以来,企业及很多的教材对投资性房地产的核算较为混乱,对投资性房地产公允价值计量模式也很模糊,文章就企业实施该准则过程的相关问题进行了探讨,并针对可能出现的问题及负面影响提出解决的建议。     

浅析新准则下公允价值对房地产企业的影响

文章根据新会计准则中关于投资性房地产的规定和使用公允价值计量投资性房地产的方法,分析了公允价值在投资性房地产准则中的运用对房地产企业的影响,并结合美国的金融危机,探讨了金融危机和房地产使用公允价值计量的关系,并提出相关的建议。     

投资性房地产会计核算问题的分析

我国财政部于2006年2月15日发布第3号准则《投资性房地产》实现了与国际会计准则的接轨,并在公允价值运用等方面进行了创新。本文对新准则中投资性房地产的确认、计量、转换等问题进行了探讨。     

浅谈新会计准则之投资性房地产

<企业会计准则第3号-投资性房地产>已于2007年1月1日起施行.如何准确地理解这个准则并将其运用于实际工作是我们目前面临的重要问题.本文将从投资性房地产的概念、性质特征、初始和后续计量、转换与处置等方面对投资性房地产准则加以阐述.