浅谈土地增值税与土地投机

浅谈土地增值税与土地投机刘中国继１９９３年１２月１３日国务院发布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称《条例》）之后，１９９５年１月２７日财政部颁布了《中华人民共和同土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）。这标志着以抑制土地投机，防...     

投资与投机能兼得吗

俗话说：鱼和熊掌不可兼得,投资和投机能兼得吗？这次美国金融危机,许多出问题的大公司有一个共同特点：就是既做投资,又做投机。一些躲过危机的大公司也有一个特点：仅作投资,不做投机。这里面有什么规律可循吗？     

股市投机客：投机也是一种投资

证券交易印花税的上调在市场中引起轩然大波。有人认为,管理层此番重拳出击的目的就是打击投机。但是,市场运行有其自身规律,投机真的需要非市场行为来“打击”么,真正需要管理层打击的又是什么     

投机行为与房地产价格

资产市场交易中的投机行为不仅表现在纯投机性交易行为．也表现在正常供需双方的交易中，它们的交易策略会因对价格的预期而变化。房地产与股票、外汇等资产相比具有流动性差、交易成本大的特点，房地产买卖双方一般都不具有很多专业知识和经验，使房地产市场相对其它资产市场更缺乏有效性。房地产市场在交易过程中交易行动受价格的预期的影响比较大，Caseand Shiller（1988，2003）考察了美国四个城市的房地产价格变化。借助对购房者的问卷调查。认为在一些城市存在明显的房地产价格泡沫．而这与房地产市场上的投机行为密切相关，Brettell（2001）也认为英国房地产市场发展中存在明显的由投机行为带来的房地产价格泡沫。本文主要分析房地产投机行为的具体表现及与价格发展的关系，并分析其在我国的具体表现。     

投机与财富的创造

投机活动是指一些人既不是为了生产又不是为了消费，买进只是为了卖出，并从买卖差价中赚钱的活动。这主要包括房地产、股票、期货和外汇等的投机，也包括囤积居奇，制造价格差从中渔利的行为。     

抑制中国股票市场过度投机

中国股市存在的过度投机问题已经成为其发展的瓶颈。在市场经济条件下，“君子不言利”的传统观念发生了彻底改变，我们借鉴西方经济发展的做法，有必要重新认识投机行为，鼓励适当的合法投机，发挥投机在经济生活中的积极作用，为我国的社会主义市场经济建设服务。同时，我们应该通过立法坚决禁止非法投机，使其不得有生存的土壤。而从中国股票市场发展进程看，过度投机问题令人深思。     

证券市场运作中的投机行为

在我国,很多人认为,投机属于股市的消极因素,通常用作贬义词,是指在经济活动中或市场上那些兴风作浪,甚至不惜违法以谋私利的行为,对此,在我国的股票市场运作中应当尽量加以限制和避免。而笔者认为,投资与投机是一对挛生兄弟。投机不仅不可避免而且不可缺少。对投机在股市中的作用有必要从理论结合实践上加以澄清,进行探讨。     

浅谈股市投机程度的测定

投机,是指在商业或金融的交易中,甘冒风险获取利润的行为。投机通常用于期望从价格变化中获利的证券、商品和外汇买卖活动。适度的股票投机对承担股市风险、支撑股票市场、活跃资金流动起着重要作用。但过度的投机会造成泡沫经济,引发股市暴涨暴跌。尤其是在目前不稳固...     

论房地产投机行为的法律规制

近年来,我国房地产市场呈现投机过度的局面,政府现已采取的宏观调控措施对打击房地产投机行为的影响并不明显,大量商品房积压,房价已远远超出居民可承受的水平。房地产投机过度的一个重要原因是有关房地产市场的法律制度不健全。政府应从立法源头抓起,通过将房地产数据纳入官员考核内容,建立健全住房保障体系,开征物业税和住宅空置税等法律调控手段来控制房地产投机行为,以促进房地产业的健康、有序发展。     

投机行为与房地产价格

资产市场交易中的投机行为不仅表现在纯投机性交易行为,也表现在正常供需双方的交易中,它们的交易策略会因对价格的预期而变化。房地产与股票、外汇等资产相比具有流动性差、交     

土地与资本：中国农民的两重欲望

土地与资本：中国农民的两重欲望刘正福８亿农民需要什么？８亿农民如何奔小康？这两个问题是中国发展的头等重要问题。在中国发展过程中，农民问题始终是一个关键因素。农民与土地有着天然的联系，农民为土地而斗争的历史有几千年，斗争的结果，是小农经济让所有农民都落...     

用税收手段遏制房地产投机——日韩税收政策的经验与借鉴

税收政策对抑制房地产投机的作用远大于金融政策，对流通环节课以重税可以有效抑制房地产投机行为     

为了构建上海更美好的空间──访上海市土地发展中心主任巢福群

记者：记得上海曾经成立有“上海土地发展公司”，其主要职能也有从事土地收购、储备的内容，请问与中心是什么关系？中心目前的主要职能是什么？巢主任：其实中心是从土地发展公司演变而来的。考虑到加强协调性、权威性的要求，我们将原来的土地发展公司改成了土地发展中心，从而使得中心的角色地位更加清晰。中心的主要职责是根据城市土地利用的总体规划、年度供地计划和市场需求，适时收购、储备土地，并将经过开发的储备土地投入市场，规范供地方式，优化投资环境，为增强政府对土地供应的调控力度服务。同时，中心要经营管理市政府收回…     

空置税才是打击房产投机的重拳

中国的高房价巳成不争的事实，过高的房价已成为中低收入阶层不可承受之重。政府屡出调控措施，却末见明显效果。房价过高的一个重要的原因就是房产商与部分业主的投机炒作行为，而房产空置税作为世界上比较成熟的惩罚性税收制度，对于打击房产投机有立竿见影的效果。本文试对房产空置税、中国房产空置现状、空置税的征收进行分析。     

都市土地基准价格新解

什么是都市土地基准价格？都市士地基准价格如何计算？国内外经济学界也经常提到基准价格问题，但没有科学的经济理论指导，使这个概念成为昙花一现的新名词。     

房地产投资投机行为的原因和对策

房地产市场中的投资投机行为造成房价快速上涨,增加金融风险,影响社会稳定。在分析投资投机行为的原因之后,结合国家近期推出的房地产调控政策提出了一些对策建议。     

上海市房地产业投机度分析

文章首先对2001-2005年的上海房地产作了概述,然后由理论分析得出上海房价增长速度过快,存在过热现象.于是构建了适合上海的投机理论模型.对时间序列进行研究,结果表明上海房地产市场的投机度很高,可支配收入对房价的影响不大,房价的上升主要是由投机因素来推动的.尤其在加入时间变量后,模型投机系数增大,投机行为更为明显,这说明房地产价格极大地偏离了长期均衡值,市场出现了非理性繁荣.所以政府及有关部门应采取适当的措施,积极引导消费者和投资者,减少房市中的泡沫成分,让其健康、稳定地发展.     

我国证券市场牛市格局下投机状态中的风险研究

2005年9月以来、股权分置改革等基础制度建设的成功推进，证券市场内在运行机制进一步完善，加之人民币升值以及国民经济持续强劲发展等为2007年初以来我国证券市场牛市格局奠定了坚实的基础。然而，当股民都沉醉于牛市的狂欢之时，我国证券市场中的投机问题再次进入理论界讨论的热点。徐忠、马洪潮、刘志伟、成思危等学者都对我国证券市场的投机行为进行了分析，既然投机的问题已经存在，     

土地储备和一级土地开发项目审批

问：请问要进行土地一级开发需要去哪些部门办理什么手续？如何办理？ 答：土地储备和一级开发,（以下简称土地储备开发）是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地,并组织实施拆迁和市政基础设施建设,达到土地供应条件的行为。土地一级开发是实施土地储备的环节,由政府或其授权委托的企业,对一定区域范围内的城市国有土地,乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿,并进行适当的市政配套设施建设,使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件。土地一级开发完成后的土地纳入土地储备库。     

搞实业不能靠投机

投资与投机只一字之差,意思却是天壤之别。前者是既谋事、又谋利,后者是只谋利、不谋事;前者对自己、对他人都能带来好处,后者却只会给自己带来好处,对他人则尽显伤害。能否把握好投资与投机的关系,让投资不异化为投机,让投机不左右投资,对发展实业的企业和企业家来说至关重要。问题是,在利益的巨大诱惑下,要想处理好这一关系,并不是一件容易的事,它需要企业和企业家真正具有做大事、成大事、想大事的魅力与决心。