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陈静 《商讯商业经济文荟》2022,(12):143-146
文章通过对不动产登记制度与房地产经济两者之间的联系进行了探究,对不动产登记制度存在的问题以及在信息时代下推动不动产登记向着数字化的方向进发进行了详细叙述,针对不动产登记制度和房地产经济之间的影响关系进行了详细描写。作为当下市场经济中最重要的组成部分,房地产经济的发展关乎相关行业的发展方向,我国实施不动产登记对房地产经济带来的一系列影响如何最优化地处置。文章就此展开分析,并探讨对不动产登记制度的完善方案。 相似文献
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商品房预售是我国房地产市场销售中一种主要模式,国家为加强对商品房预售市场的规范,设立了我国商品房预售登记备案制度。本文从我国商品房预售登记备案的法律基础、内涵谈起,分析了商品房预售登记备案的法律性质和效力,并探讨了商品房预售登记备案的不足与完善。 相似文献
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抵押权登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权事项予以记载的事实。我国抵押权登记制度存在一些问题,如登记机关不统一、登记行为缺乏司法性、登记程序不规范等。本文在分析我国抵押权登记制度存在的弊端基础上,提出了完善抵押权登记制度的一些具体措施。 相似文献
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浅议不动产预告登记的效力 总被引:1,自引:0,他引:1
预告登记是我国民法物权中的一项重要制度,我国实施的《物权法》已对其作了明确规定。随着房地产交易市场的快速发展,商品房预售合同备案登记制度因其无统一的理论支撑及强制登记等缺陷,应逐步向预告登记制度引入、过渡。 相似文献
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不动产预告登记制度是随着物权法的出台正式纳入我国的不动产登记制度。这是我国我立法的一大进步,也是我国不动产登记顺应房地产发展的需要,对保障当事人的权利,维护市场信用具有重要作用。本文试从不动产的发展,国外登记种类,不动产的实质、效力,以及不动产登记与其他登记的区别几个方面的解析不动产预告登记。 相似文献
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近几年来,我国的房产市场交易活跃,但存在的问题也是层出不穷的。我国《物权法》中的预告登记制度作为《物权法》的亮点之一,为房产交易市场的健康发展提供了法律上的保障。本文简要的分析预告登记的性质和效力,并对我国预告登记制度的完善提出一些意见。 相似文献
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<物权法>借鉴大陆法系的通常做法建立了不动产预告登记制度,该制度的确立显现我国物权立法进步,对保障购房人利益防止出售方恶意违约起到很大作用,然而我国的预告登记规定不仅过于简单,原则性太强缺乏必要操作性,而且预告登记制度内在结构和与其它制度的衔接也有较多冲突.本文从总结我国不动产预告登记的适用范围、效力和程序等三个方面的成败得失入手,并提出相应完善建议. 相似文献
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不动产登记制度作为我国民法中重要的组成部分,对其效力、功能与价值进行分析与研究,了解该制度的本质,以期促进其更好地适应社会发展的要求。本文以我国民法中不动产登记制度所采用的登记模式为基础,产生的效力为出发点,阐述不动产登记制度的功能与价值。最后,在坚持不动产登记制度的基础上,提出我国不动产登记制度还需要完善的四点建议。 相似文献
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不动产登记制度是不动产物权变动的核心内容之一。从我国不动产登记制度的现状来看,虽然已经颁布了《物权法》加以规范,但仍然存在着诸多问题。因此,结合我国不动产登记的实际情况,借鉴各国不动产登记制度中先进的理念,对我国不动产登记制度的现状以及进一步完善我国不动产登记制度作一简要分析和探讨。 相似文献
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预告登记制度创建于普鲁士法,后被瑞士、日本和我国台湾地区所接受。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第20条规定了预告登记制度。这一制度旨在保护债权请求权,但是我国的预告登记制度还存在一些不足,有待完善。 相似文献
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预告登记制度创建于普鲁士法,后被瑞士、日本和我国台湾地区所接受。《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)第20条规定了预告登记制度。这一制度旨在保护债权请求权,但是我国的预告登记制度还存在一些不足,有待完善。 相似文献
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《商》2015,(41):244-245
随着中国的社会经济的迅速发展,不动产作为经济生活中一极为重要的资产,在我们的社会生活中是不可或缺的一部分,而不动产登记制度更是直接关系到不动产物权的取得、处分、交易等。但是不动产登记制度在我国发展速度较为缓慢,与法制起步较早的发达国家相比稍略落后。为赶超当前世界不动产立法发展的趋势,建立完善的不动产登记制度也就成为促进我国物权制度发展和维护不动产交易安全的一项重要的制度。虽然我国已有一些相关的法律对不动产登记制度进行介绍,但是缺乏全面和详细的阐述不动产登记的相关制度,以及与现实生活处理不动产登记的纠纷并没有很好的提出完整的解决条例。本文首先阐述了不动产登记制度的概念和效力,再进一步描述我国现下不动产登记制度的缺陷包括行政色彩太浓厚,公信力不足,公开制度不完善。文章最后笔者根据登记制度的缺陷提出三项完善建议,统一不动产登记机构、建立不动产实质审查制度和完善登记错误赔偿制度。 相似文献
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我国动产物权登记采取的是对抗主义,没有登记不得对抗善意第三人。动产物权登记,有别于不动产登记和动产占有,有其自身的规律和特点,是公示物权不可缺少的一部分。目前我国动产物权登记制度仍存在有待完善之处,需要结合当下情况,不断完善立法我国动产物权登记,尽快建立快速、统一、简捷、效能的动产物权登记体制,完善登记不实的赔偿责任。 相似文献
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不动产统一登记提出后,很多人都在猜测这一制度会带来的影响,其中对房地产市场的影响备受关注,在海南人们对不动产统一登记制度所带来影响的预测更为频繁。文章将对海南省房地产市场做一个初步的现状分析,并结合不动产统一登记制度的特点对海南省房地产市场作出合理的影响分析。 相似文献
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农村房屋产权登记是国家通过法律的形式对宅基地上的房屋及其附属设施予以登记,并发放权属证书的行为。完善的农村房屋产权登记制度具有明确农村房屋所有权、实现农村房屋财产权等方面的重要意义。但我国农村房屋产权登记存在“户”的认定不统一、权属纠纷不断、土地登记规范不统一、登记意识薄弱等问题。应当在统一登记原则、公示原则、合法登记原则等原则的指导下,构建科学合理的农村房屋产权登记制度。 相似文献
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不动产登记是一项重要的物权法制度,在物权法体系中具有重要的地位。2007年,我国通过了《物权法》,对不动产登记进行了总体的规定,但并不十分完善,我国至今也没有形成一个成熟的、统一的不动产登记的立法理论框架。因此,我国在不动产登记方面的理论研究与实践探索任重而道远。本文基于会计和税收的视角,针对我国不动产登记制度的完善进行了研究和探讨。 相似文献