逆市热销,御墅荣膺北京别墅销售亚军

楼市新政全面施行后,普通住宅成交量从4月份开始迅速下滑,别墅市场也在大势的带动下表现出下滑趋势,其中经济型别墅的市场表现尤为惨烈。但是,千万级别墅成交量所占比例却得到大幅提高,5月份即占到市场总量的20%,到了6月份占比上升到28%。据业内专家分析称,新政对中低端的置业人群打击很大,但对于买得起千万级别墅的高端置业者层面,影响其实并不大。     

试论商业地产价值链的相互作用关系

商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等.商业地产是以"商业"为核心的地产开发价值链,受商业市场影响较大.本文分析了商业地产运营的影响因素,构建了商业地产价值活动模型,并探讨了商业地产价值链的相互作用关系,以期对商业地产的运作与发展有所启示.     

“冷”楼市下的热销品——聚焦京城顶级独栋别墅

北京独栋别墅断顿了!今年上半年,随着政府调控政策的陆续出台,北京楼市普通住宅销售量骤减,市场一片冷清。但在冷清中却有一个亮点引人关注——独栋别墅逆势飘红,量价齐升态势明显,甚至出现了断顿的现象。中国房地产指数系统的数据显示,2010年1至4月,在普通住宅市场成交量持续走低的惨淡背景下,北京别墅的成交却依旧旺盛,累计成交923套,成交面积31.97万平方米,同比分别上涨32.81%和41.59%,涨幅明显快于住宅市场。同时,别墅市场本身也发生了许多变化:     

西山别墅成投资首选 独栋产品出现“断供”——香江别墅北京西山最后的臻稀独栋

在今年房产新政的影响下,北京普通住宅市场量价骤降,但别墅市场价格却依然坚挺,在别墅用地封杀令的规定下,土地的稀缺性促使别墅成为冷淡市场的避风港。据了解,6月份京城别墅成交均价为25,794元/平米,环比5月上升5.2个百分点,西山别墅区独栋产品甚至出现断供现象。一直以来,北京西山别墅区是京城别墅售价最昂贵的区域,因得天独厚的自然景观和稀缺的土地资源,备     

查开盘信息 掌地产乾坤

1月大北京新开盘项目1月大北京共计开盘项目19个安家新媒体ihouse(微信号:anjia82338988)数据统计,1月份大北京市场共计将有19个新开盘项目,其中北京项目预计10个,环北京周边区域项目预计9个。北京市场本月北京区域内共计10个开盘项目中,朝阳1个,大兴2个,石景山3个,昌平3个,顺义1个。从安家新媒体ihouse数据分析,本月北京市商品房供应量环比12月大幅减少77.2%。安家新媒体ihouse从产品类型分析来看,本月北京区域内10个开盘项目当中,普通住宅1个,占比10%;花园洋房、别墅等高端产品共计1个,占比10%;商业、写字楼项目共计8个,占比80%。从数据分析可以看出,本     

2007北京100当红项目(总第801-900)

如果说2006年凭借过硬品质打破地段铁律的北京星河湾.是地产品质时代来临前的拓荒者;那么2007年的房地产市场显然是幸运的;从住宅到公寓再到别墅,从写字楼到商业再到产业园区,每一种物业领域都有一长串可圈可点的优质项目问世。而且,各大专业机构的统计信息显示:北京未来一到两年内入市的物业项目,定位趋于高端、高品质。     

牵动智慧资本家的财富引擎——中国首个Office park的品牌谋略

从推广概念到打造有动心力的品牌坐落于西安高新技术产业开发区长安科技产业园的"企业一号公园"办公别墅,是新西部实业的一大力作,它是一个具有前瞻性的商务地产项目,完全区别于传统写字楼,它拥有完全独立的专属办公空间,几十幢别墅幢幢别具个性;它有城内高档写字楼无法拥有的自然环境10.2万平方米园林;它还拥有城市级全面配套;大型超市、商场、公寓式酒店、会所、商业步     

2007年别墅领域10大尴尬事件

别墅.居住领域的最高尚区域,但正因为这样.住别墅的精英们似乎个个爱折腾,都得按按照自己的个性办事,因此.围绕着别墅,围绕着别墅居住生活,尴尬的事件比率之高,远远超过了住普通住宅的人。     

写字楼投资价值何在？

在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面：     

论现代别墅设计和发展趋势

随着人们生活品味的提升,别墅越来越多的在城市周边出现,别墅设计不同于普通住宅,加强设计是提升居住环境品质的主要前提.别墅的空间设计,就像是重塑一个人的内涵和气质.本文主要结合别墅的特点,并配合一些案例对现代别墅的设计和发展作一些思考.     

八品别墅

别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。作为居住物业上的明珠,别墅具有八大美,它们分别是景观美、资源美、形态美、科技美、创新美、品质美、宜居美、稀缺美。     

龙湖后浪推前浪

龙湖龙脉 现年45岁的当家人吴亚军创办龙湖之前,她做过工程师,曾在《中国市容报》担任记者、编辑,抓住机会切八地产后,迅速从普通住宅转向别墅和商业区开发,并迅速形成园林设计的核心竞争力。     

牵动智慧资本的财富引擎——中国首个Office park的品牌谋略

坐落于西安高新技术产业开发区长安科技产业园的“企业一号公园”办公别墅，是新西部实业的一大力作，它是一个具有前瞻性的商务地产项目，完全区别于传统写字楼，它拥有完全独立的专属办公空间，几十幢别墅幢幢别具个性，它有城内高档写字楼无法拥有的自然环境。     

2007年全国10大城市写字楼动向

房地产行业具有明显的地域性特点,同一个年度、不同的城市,其写字楼市场表现也不仅相同。在此,甄选出业内外通常认可的十大城市(即:北京,上海,广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州、成都等)的写字楼动向,以图从更为宏观的层面展现出写字楼的市场概貌。     

楼市上演“通胀效应”：高端住宅旺销秋季房展

当人们将注意力放在打折的普通住宅时．高端住宅项目．尤其是别墅项目却在九月16—17日北京秋季房展上大有斩获。     

营销新锐齐志辉与国瑞城

齐志辉认为一个真正的操盘手不仅仅要会卖住宅,还要会卖写字楼、别墅和商业地产。     

家家游艇，户户泳池——地中海别墅 私家湖景游艇别墅巅峰之作

宋城·地中海别墅有着不可替代的生态稀缺景观．8000年的人文底蕴以及“家家游艇．户户泳池”的纯水岸高尚生活．得到了业界和市场的青睐，成为不少主流企业家和成功人士自住和投资的最佳选择。地中海别墅5月10日将推出岛居游艇别墅，满足成功人士的城市岛居梦想．将高尚别墅生活的奢华表现到极致。此次开盘推出的房源数量不多．主要集中在蓬莱岛和湖心岛上．面积从500-1200方不等．一栋一价。     

广州写字楼价格预测

从市场的大环境看，中国入世、北京申奥成功、CEPA协议的签定、泛珠三角洲战略的提出以及广州申亚成功等一系列的好消息，对广州的写字楼市场的刺激十分明显。今年市场对写字楼的需求呈大幅度上升的态势，特别是与上述有直接联系的贸易、会展、科技、服务等行业对广州写字楼，特别是高档写字楼表现出强大的需求欲望。经济环境的持续发展，更是吸引了国内外500强企业在广州设立办事处，甚至华南、全国的地区总部的意向。     

金融危机波及写字楼 酒店业青睐综合体

美国金融危机已波及到优质写字楼市场早前,由于奥运的召开,原本计划在奥运前人市的项目纷纷延后入市,截至到第三季度,北京第三季度的写字楼市场共     

2007年北京10大城市别墅

最近几年,城市别墅的概念在京城别墅界处处开花。尤其是有着别墅居住经验的人,对城市别墅的向往更是要远远超过郊区别墅。从2007年的城市别墅表现来看:城市别墅在众多别墅项目中表现出众.获得了大部分别墅购买者的青睐,(以下排名不分先后)