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1.
《中国房地产估价师》2007,(1):12-15
各地方房地产经纪行业组织、房地产经纪机构单位会员和注册房地产经纪人:
为规范房地产经纪行为,提高房地产经纪服务质量,保障房地产经纪活动当事人的合法权益,维护房地产市场秩序,促进房地产经纪行业持续健康发展,我会制订了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,现印发给你们,并提出以下意见请一并认真执行。 相似文献
2.
刘志峰 《中国房地产估价师》2007,(1):4-6
各位代表、各位来宾:
今天,中国房地产估价师与房地产经纪人学会在这里隆重召开会议。开通了房地产经纪信用档案,发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》,表彰了优秀的房地产经纪机构和房地产经纪人,通报了一批违法违规典型案件,并将举办房地产经纪行业发展论坛。 相似文献
3.
陈劲松 《中国房地产估价师》2006,(4):1-1
也许有人会问,难道我国的房地产经纪行业目前还不能算作一个真正的行业?每年大量的二手房在成交,主要是由分散在各地的房地产经纪机构在“撮合”,房地产经纪机构在“看房、签约、办证、过户”等一系列过程中不仅不可替代,而且还为整个房地产市场提供了丰富的资讯和便捷的服务。但是,我认为,我国的房地产经纪行业还远未成为一个真正的行业。 相似文献
4.
杨晓光 《中国房地产估价师》2005,(1):1-1
我国现代房地产经纪行业兴起只有十几年的时间,可以说还很不成熟,存在的问题很多,在市场主体行为、行业自律管理以及政府监管方面都有体现。一、房地产经纪市场存在的主要问题有:1、从业人员专业素质较低;2、市场主体鱼龙混杂,大多数房地产经纪机构规模较小;3、部分房地产经纪机构和经纪人员违规操作,影响恶劣;4、企业内部管理处于低水平状态, 相似文献
5.
当前,我国房地产经纪机构的发展还面临许多不利因素,要克服许多风险。主要表现有:为提高社会地位,改变房地产经纪行业在社会上的不良形象,经纪机构要克服诚信风险。在内部管理上,房地产经纪机构要采取有效措施提高员工的忠诚度,强化员工遵守法律法规的观念,防范员工的不法行为对公司利益的损害;同时还要防范员工做私单等欺骗行为,避免做冤大头。另外,房地产经纪机构在提供经纪服务之后, 相似文献
6.
一、房地产营销经纪机构的作用
存在就是合理,合理就说明有市场,房地产经纪机构的存在自然有其价值。十几年前,中国大陆没有房地产经纪行业,因为房子不愁卖,盖出来就“分配”或“定向”出去了,投入市场交易的不多,房地产不需要营销。改革开放以后,房屋成为商品, 相似文献
7.
《中国房地产估价师》2006,(6):10-11
2006年10月31日至11月1日,2006’全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会在北京隆重举行。这次活动由中国房地产估价师与房地产经纪人学会主办,旨在配合进一步整顿规范房地产交易秩序工作,加强房地产经纪管理,建立房地产交易诚信机制,激励房地产经纪机构和房地产经纪人树立诚信经营理念,规范执业行为,促进房地产经纪行业持续健康发展。 相似文献
8.
刘永红 《中国房地产估价师》2007,(5):63-65
房地产经纪机构是以收取佣金为目的,为促成他人房地产交易而从事居问、代理等经纪业务的服务机构。按照服务市场的不同,可以将其分为两大类,即增量房经纪机构和俘量房经纪机构。增量房经纪机构,是指从事商品房的前期策划和营销代理业务的机构,常被称为房地产策划代理机构;存量房经纪机构,是指主要从事二手房买卖和租赁业务的机构。虽然从事房地产策划代理的经纪机构在服务的过程中也存在道德选择的利己现象,但我们通常所说的房地产经纪机构的道德风险主要指存量房经纪机构行为的问题,它构成了房地产经纪行业管理的主要对象。 相似文献
9.
要佳嘉 《中国房地产估价师》2007,(4):33-35
近年来,随着我国房地产业的迅猛发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般在城市的大街小巷里涌现。我国的房地产中介服务机构主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。其中的房地产经纪机构是指专门为委托人提供房地产信息和居间代理服务的经营业务机构。 相似文献
10.
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12.
《中国房地产估价师》2007,(1):16-19
各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地产管理局,各地方房地产经纪行业组织:
改革开放以来,随着城镇住房制度改革的不断深化,房地产市场规模的不断扩大,我国房地产经纪行业快速发展,在提供房地产交易信息、提高市场效率、降低交易成本、维护房地产交易者的合法权益、提高人民群众居住水平等方面发挥了重要作用。为总结经验,鼓励先进,经建设部同意,由房地产经纪机构和房地产经纪人申请, 相似文献
13.
随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。房地产经纪机构对于连接、沟通房地产开发和消费市场发挥了重要的桥梁纽带作用。在上海,大约有50%的新建商品房销售和90%的二手房买卖是通过房地产经纪机构实现的。因此,信誉良好、业绩优秀的房地产经纪机构可以更好地满足人们买卖房屋、租赁房屋的需要,有利于促进房地产业的健康发展。 相似文献
14.
叶天泉 《中国房地产估价师》2006,(1):38-38
经营场所公示是指房地产经纪机构和经纪人从事房地产经纪活动,应当在经营场所公开悬挂明示:(1)营业执照、房地产经纪机构备案证书和机构名称、经营范围、经营方式的标志;(2)房地产经纪人执业证的标志;(3)居间介绍、代理等各项业务收费标准。 相似文献
15.
《中国房地产估价师》2007,(2):58-59
一、资金监管势必行,谨防机构钻漏洞
经过2006年的政策洗礼,房地产经纪行业暴露出了许多违法违规的操作问题,其中最严重、危害性最大的就是买卖交易资金——房款被不法房地产经纪机构挪用和卷跑的案件,因此房地产经纪行业从2006年10月底开始开展了促进行业规范的专项整治活动,随后开展了“不赚差价”的倡议活动,至2007年1月建设部、中国人民银行联合发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》,明确指出房地产经纪机构不得代收代付交易房款,应在银行设立专用账户存取交易双方的房款。 相似文献
16.
17.
房地产经纪机构的发展与我国国民经济的发展和社会的和谐稳定息息相关,为此,相关负责人员应不断加强对我国房地产经纪机构的科学管理。文章主要分析了我国房地产经纪机构的活动方式。 相似文献
18.
19.
房地产经纪机构失信行为损害了交易双方的利益,造成了市场资源的浪费。房地产经纪机构诚信缺失的原因除了房地产经纪机构自身的问题,更重要的是外部监督的失效。在房地产经纪机构与消费者之间有无外部监督的情况下,通过构造博弈模型,得出如下结论:有效的内、外部监督是解决当前房地产经纪机构诚信问题的关键。 相似文献
20.
屈汉 《中国房地产估价师》2004,(2):38-39
房地产价格评估是指以房地产为对象,由专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动,从事以上活动的机构即为房地产评估机构。房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动,从事以上活动的机构即为经纪机构。两同属于房地产交易中向相关当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的机构。从定义中我们可以看出估价和经纪机构的合作主要发生在房地产投资开发及建设完成后的交易阶段,因此在本中我们将对两在房地产交易这一阶段中各自的角色进行分析并对两之间的相互关系及如何更好的处理这种关系进行讨论。 相似文献