资本变局与房价走势

一、资本流动与房价走势 （一）我国资本流动轨迹与房价走势 1998年以来，我国一直保持资本账户顺差．外商直接投资（FDI）项下有大规模的资本流入，但1998-2001年因东南亚金融危机引发了资本外逃，致使我国资本连续三年净流出。2001年因资本账户巨额顺差才使得我国资本净流出状况得以改善。2002年，我国经济从东南亚危机阴影中走出，并进入了快速发展通道．人民币有强烈的升值预期．资本大规模流入。除了2006年有少量的资本净流出外，其他年份资本都是净流入。同时．反映游资（HM）流动的净误差与遗漏也于2002发生了根本逆转，由1998年187亿美元的净流出到2007年1170亿美元的净流入。     

资本变局与房价走势

一、资本流动与房价走势 1．我国资本流动轨迹与房价走势 1998年以来,我国一直保持资本账户顺差,外商直接投资（FDI）项下有大规模的资本流入。1998—2001年因东南亚金融危机引发了资本外逃,致使我国资本连续三年净流出,2001年因资本账户巨额顺差才使得我国资本净流出状况得以改善。     

资本撤离新兴市场？

年末与年初亚洲股市的大变脸再次证明了资本市场的多变与无情。 对于大多数亚洲新兴经济体来说，2010年的代名词是资本热土。据国际金融协会（IIF）的估测，2010年前11个月，新兴市场股票基金的资本净流入达700亿美元；债券基金资本净流人达671亿美元。     

人民币汇率不存在“国际看空”

随着最近人民币升值预期减弱、有400多亿美元资本净流出情况的出现,国际舆论出现"看空人民币"的声音。9月12日,国家外汇管理局发布的《2012年上半年中国国际收支报告》指出,今年上半年我国跨境资本流动呈现双向变化。二季度出现资本和金融项目逆差不等于外资大规模集中撤离。当前人民币汇率处于市场认可的合理水平,不存在人民币大规模国际看空的情况。有关专家认为,人民币上下波动属正常状态,短期内人民币汇率贬值对人民币走向市场化、外贸企业     

“企业家教授”蜕变样本

2008胡润百富榜第8名，财富：215亿；2007财富：200亿元。 2005年，公司在美国上市，融资4亿美元，成中国首家登陆国际主流资本市场的民营企业。2007年，公司产能540兆瓦，销售收入超百亿美元，跻身世界光伏行业前三强。     

省际资本流动的制度经济学分析

本文测算了1997～2007年中国省际间资本流动规模,并从制度经济学的视角实证研究了制度环境对省际资本流动的影响。研究发现:东部和中西部地区分别为资本净流入和净流出地区,省际资本流动呈现不均衡格局;制度环境是决定省际资本流动的重要因素,加强产权保护、降低非税负担和缩小政府规模能够显著促进地区资本净流入,减少政府对企业的干预也有利于地区资本净流入。因此,中西部地区要改变资本净流出态势,必须切实改善当地的制度环境。     

我国近岸海域四类以下海水已占35%

国家外汇管理局日前公布的数字显示，今年上半年，中国对外直接投资逾41亿美元，虽然规模不大但增速迅猛，国家外汇管理局在首次公布的国际收支报告中披露，上半年中国对外直接投资流出41．04亿美元，同比增长248％。撤资清算等资金汇回2．07亿美元，增长26%；净流出38．98亿美元，增长284％。     

脉搏·产业

中国进一步放宽资本流出限制；下一代DVD标准之争：中国何去何从？；联想1亿美元出售手机业务；百度日本分公司启动；谁来接盘摩托罗拉手机？；索尼归来。     

星巴克：变味的拯救

2008年前,星巴克全球董事长兼首席执行官霍华德·舒尔茨一直思考的问题是：如何将星巴克开遍全球;2008年后,舒尔茨思考的问题却是如何将开遍全球的店合理地部分关掉——不断开张的店与黯然消失的员工魅力成为了侵蚀星巴克最美丽的烈性毒药。2008年,对于舒尔茨来说是痛苦的。2008年底发布的第四季度财报和2008年报显示,星巴克第四季度盈利从2007年同期的1．585亿美元急跌至540万美元,下跌95％;2008全年净盈余3．155亿美元,     

全球商业房地产市场买卖双方出现相持

根据仲量联行最新的全球资本流动报告,2007年上半年,全球商业房地产交易量达到历史最高水平,但2008年同期却下跌了41％,投资额仅有2360亿美元,几乎退回到了2005年上半年的水平。     

2004年中国国际收支保持“双顺差”

国家外汇管理局4月22日公布了2004年国际收支平衡表。统计显示,去年中国国际收支经常项目、资本项目呈现“双顺差”,国际储备保持快速增长。2004年,中国国际收支经常项目顺差686.59亿美元,同比增长50%。按国际收支统计口径计算,货物出口5,933.93亿美元,货物进口5,344.10亿美元,顺差589.82亿美元;服务项目收入624.34亿美元,支出721.33亿美元,逆差96.99亿美元;收益项目收入205.44亿美元,支出240.67亿美元,逆差35.23亿美元;经常转移收入243.26亿美元,支出14.28亿美元,顺差228.98亿美元。2004年,资本和金融项目顺差1,106.60亿美元,同比增长110%…     

钱流

微软71.7亿美元收购诺基亚微软将出资71.7亿美元收购诺基亚设备与服务部门,加速发展Windows和Windows Phone生态系统。此次收购将于2014年一季度完成。美国贝雅资本投资上海柯渡医疗美国贝雅资本旗下的中国成长基金日前已经完成对上海柯渡医疗集团的投资。医疗器械售后服务引起关注。     

仲量联行发布《全球资本流动》报告

5月15日,仲量联行发布《全球资本流动》报告。报告显示,由于投资商业房地产的资本已显著增加,全球商业房地产直接投资在2013年第一季度达到一个里程碑,以1050亿美元实现了自2008年以来的最高交易额,全球三大地区同比均获大幅增长。     

数字

404亿美元 国家外汇管理局公布的2013年三季度我国国际收支平衡表数据显示,三季度我国经常项目顺差404亿美元,资本和金融项目顺差805亿美元,继续呈现“双顺差”格局。这也是我国国际收支自2012年四季度以来连续第四个季度呈现“双顺差”。按照国际收支统计口径计算,经常项目中,货物贸易顺差867亿美元,服务贸易逆差425亿美元,收益逆差25亿美元,经常转移逆差13亿美元。资本和金融项目中,直接投资净流入342亿美元,证券投资净流入100亿美元,其他投资净流入358亿美元。     

外资撤离中国的市场洗牌意义

我国对外贸易景气度连续数月的下降趋势至今未见任何好转。国家海关总署公布的最新数据表明,7月份我国出口同比仅增长1%,贸易顺差251.5亿美元,环比锐减20.8%。出口与顺差的急剧萎缩除了显示纯正血统的"中国制造"外部市场需求微弱之外,也折射了曾经作为中国出口重要推力和创造中国贸易顺差的外资企业撤离的直接影响。当然,这一推论也正好与国家外汇局发布的最新数据相策应。数据显示,今年第二季度,我国出现715亿美元的资本净流出,对此,国家外汇局负责     

钱流

Uber去年在华吸金20亿美元Uber宣布获得海航资本、中国人寿、太平洋保险等10亿美元B轮资金。2015年,Uber获得中国本土投资者近20亿美元投资,估值已超过80亿美元。京东金融66.5亿元融资敲定京东金融宣布获得红杉资本、嘉实投资、中国太平66.5亿元A轮融资,估值达到466.5亿元。京东金融拟2017年在A股战略新兴板上市。A站获软银投资6000万美元弹幕视频网站AcFun(A站)获软银中国6000万美元A+轮投资。这是半年内A     

特别推荐

推荐理由：1994年,华尔街一家名为长期资本管理公司的对冲基金成立了。这是一支号称“每平方英寸智商密度高于地球上任何其他地方”的梦之队,在成立之初该公司就毫不费力地说服80名创始投资者每人至少拿出1000万美元。在50个月之内,该基金的资本由最初的12．5亿美元上升到48亿美元,实现了约40％的年均回报率和185％的总资本收益率。然而,在1998年3～9月的短短6个月内,该基金却整整亏掉50亿美元,最后濒临破产,连美联储都不得不出面召集由14家大银行组成的财团对其进行救助。     

A股跨年度行情或将蓄势展开

央行数据表明,9月末外汇储备余额攀至2．27万亿美元,同比增长19．26％,再创新高。三季度外汇储备增加1410亿美元,其中9月增加618亿美元,而一季度外汇储备增加只有77亿美元。据中金公司估算,剔除投资收益和汇兑损益,同时考虑到对外投资引起的资金流出,三季度不可被解释的资本流入或超过500亿美元。而历史经验证明,     

数据·调查

去年我国企业股权融资逾千亿美元清科集团日前发布的《2007年中国企业上市年度研究报告》显示,2007年全年共有242家中国企业在境内外资本市场上市,融资额高达1048.34亿美元。报告提出,2007年,中国企业境内上市出现爆发性增长:2007年,共有124家企业在中国境内两个资本市场上市,融资额高达650.89亿美元,平均每家上市企业融资5.25亿美元。     

智慧物流

能链完成3亿美元战略融资3月22日,国内最大的一站式能源服务平台能链集团宣布完成新一轮2亿美元战略融资。本轮融资由贝恩资本(Bain Capital)领投,老股东愉悦资本继续跟投,华兴资本继续担任独家财务顾问。综合今年年初招银国际领投的1亿美元融资,能链本次战略轮系列融资累计金额达3亿美元。