海外投资房产真的是个“馅饼”？

“只要1-100美元，便可以买走一套房子。”这则美国汽车城底特律打出的楼市广告语，赚足了中国投资者的眼球，也把近年来不断升温的中国人海外置业热潮再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨，许多国家受欧债危机影响，房地产价格连年大幅下挫，使得越来越多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，究竟是“馅饼”还是“陷阱”呢？     

投资海外房产须三思而行

“只要1～100美元，便可以买走一套房子。”这则美国汽车城底特律打出的楼市广告，赚足了中国投资者的眼球，也把近年来不断升温的中国人海外置业，再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨，许多国家受欧债危机影响，房地产价格连年大幅下挫，使得越来越多中国人想赴海外“捡便宜”。那么，中国投资者扎堆抄底海外楼市，究竟是“馅饼”还是“陷阱”呢？ “投资中国楼市不如去美国买房地产。”中国社科院近日的这一表态，再度引发了舆论的广泛关注。中国社科院发布的2013年《投资蓝皮书》称，由于中国楼市上涨的空间有限，     

楼市起伏对中国经济的影响分析

楼市的健康发展对于社会的进步、人类的生活产生了极大地影响;然而在中国,楼市的发展却呈现出一种异常的火爆,甚至是疯狂。不少年轻人一毕业就会沦为"房奴",究竟是什么原因让房价如此飙升,令人生畏,其原因一方面在于中国自然资源的短缺;另一方面在于社会发展的不平衡性,许多开发商、投资者想从中牟取暴利。文章首先分析了楼市起伏的现状,对楼市起伏进行了原因分析,并且结合当前的世界经济形式以及中国经济发展的现状,分析了楼市波动对中国目前经济的影响。     

他们影响我们

谢国忠看多楼市看空股市著名经济学家谢国忠近日称,2008年楼市的调整幅度将是小幅调整,"楼市的稳定相当重要"。他认为,中国城市化进程当中,房地产市场需求一直相当旺盛,并且中国的城市化进程还未到尾声,中国的楼市还会持续发展。谢国忠同时预测,奥运之后中国股市可能进入熊市,而且可能会持续一段时间。相关评论:当投资者睁开眼睛迎接鼠年时,眼前可能还有点迷糊:2008年,股市牛不牛、楼市拐不拐?更进     

股票市场对中国企业海外并购认可度的实证研究

近年来越来越多的中国企业进行了海外并购,对中国企业的海外并购褒贬不一,从投资者的角度看,证券市场对中国企业的海外并购持什么态度?本文通过经典的CAPM模型估算出并购前后公司股票能否获得超额收益率,进而分析市场(投资者)对中国企业海外并购绩效的反应。实证的数据表明,中国企业参与海外并购基本无法得到市场的认可,在并购发生时,这些股票表现低迷,与并购前比较,其超额收益为负。在文章最后,提出了一些作者这一问题的看法,以及对企业海外并购的建议。     

游资的“是与非”

这几年,游资对于普通投资者来说虽然越来越近,但始终朦胧着一层面纱,看不清,捉摸不定。从股市的"涨停敢死队"到楼市的"炒房团"再到"炒煤团",似乎只要是能"炒"的都有游资的     

"出海"投资能赚钱吗?

有多少钱会"出海" 虽然管理层出台QDII的目的旨在减小人民币升值压力,但是QDⅡ的放行毕竟打开了中国投资者投资海外市场的通路.为此,海外投行相继对QDII出海的规模作出了预测.     

恒生神州50指数：投资两个市场的利器

目前,世界各地的投资者对中国的兴趣日渐增加。在内地逐步开放市场之前,海外投资者投资中国的主要途径,是投资在香港上市的内地公司的H股或红筹股,而现在海外投资者则可借着QFII（“合资格境外机构投资者”）投资内地的A股市场。     

海外上市：中国股市不堪承受之痛

2004年底,我国在海外上市股票市值接近国内股市流通市值的两倍,虽然海外上市企业家数占国内上市公司总数不到20%,但海外上市企业大多为优质的大型企业。大量优质企业的流失,将使中国股票市场上市公司质量水准下移,投资者也会远离国内资本市场,导致资本市场萎缩并逐步丧失资源配置功能。本文分析了企业海外上市的"推"和"拉"两方面的因素,并就改变中国资本市场边缘化态势提出建议。     

宏调下千亿外资趁“虚”入楼市

中国针对房地产市场的调控未能阻挡来势汹汹的海外资本，有机构统计，宏观调控至今，累计已有逾百亿美元外资基金砸向中国地产业。分析员指出，海外资金对获利丰厚的中国楼市垂涎已久，而宏观调控正令开发商倍受资金短缺之困，这无疑加速了海外资本的中国之行。     

中国企业准备好再走出去

当我第一次出差到中国大陆为一家外国投资者提供收购咨询服务时,中国实施对外开放不过数年时间。彼时,多数进入中国的外国投资者看中的是中国的自然资源。现在,我们的财务交易咨询服务团队帮助众多中国企业投资海外,很多投资也是在自然资源领域。正如中国古语所说:"三十年河东,三十年河西。"风水轮流转。更广泛、更强大的全球市场地位     

中国开打热钱狙击战

从海外流入国内的投机热钱。并未因中国政府限制外资炒房而停住脚步，热钱仍然在巧妙地利用着政策间隙进入中国楼市。上演一出“变脸大法”。     

启航：海外理财

近半年来,QDII成为热门名词,在中国资本巨头拓展海外业务的同时,中国投资者也开始关注海外资本市场。从投资中国到投资世界,中国人的理财观念正在经历又一轮的转变,或许,现在正是参与到海外投资的好时机。世界"牛"市慢慢跑流动性过剩并非中国独有的现象,在经济全球化和巨额石油美元的双重作用下,全球资本市场都处在流动性泛滥的状态下,推动着全球范围的资产重估。     

QDII及中国预托证券推出没有时间表

证监会主席周小川表示，认可内地机构投资者（QDII）及中国预托证券（CDRs）的推出并没有时间表。QDII将允许境内投资者买卖海外挂牌的股票。继管理层早前表示允许境外机构投资者在１２月开始参与A股市场后，市场揣测QDII亦将出台。CDRs则仿效美国预托证券（ADRs）。但该投资工具在中国的运作亦异于美国，因中国实施资金管制，禁止居民投资于海外资产：CDRs让中国投资者投资于境外上市的中国公司，但ADRs则让美国投资者投资于海外公司。QDII及中国预托证券推出没有时间表     

外资并购及其相关法律

跨国投资是"使投资者为获得一定经济效益而将其资本投入国外"的经济活动。其中,跨国直接投资是指"投资者在海外直接经营企业,并对企业经营管理有较大控制权"。跨国直接投资有两种方式:一种是新设投资或称为绿地投资;另一种是外资并购。外资并购是外国投资者通过取得东道国企业的全部或部分资产或股份、对东道国企业的经营管理实施     

楼市寒流

自2007年岁末到现在,越来越多的开发商不得不被迫承认,中国楼市正经历着一个前所未有的"寒冬"。对于不少人来说,这个楼市的"寒冬"就像南方的"冻雨"那样来得是那么的突兀。时至7月,中国的"寒冬"早已过去,可中国楼市的"寒冬"似乎还没有散去的意思,不     

海外IPO退潮背后

对于中国企业海外IPO退潮的迹象，一位业内人士不无忧虑地说：“中国概念企业受到海外投资者追捧的内在原因是短暂的。同整个世界经济环境有关。”一种非常主流的解释是．中国是美国在低利率水平下需求强劲和美元弱势的直接受益者     

上海房价将保持小幅、稳步上升趋势

中国入世已是铁定的事实了.加入WTO后对中国特别是上海楼市价格到底会产生多大影响?上海的访业企业是否难以与强大海外兵团抗衡.     

国际扫描

中国投资者瞄准海外房地产市场 中国驻马来西亚经商参处消息，据《星报》援引路透社日前报道，总部位于美国的房地产及资本管理公司--仲量联行表示，今年上半年，中国投资者在海外房地产市场的总投资额达54亿美元，其中商业性投资40亿美元。机构投资者投资增长17%，其中住宅项目投资飙升84%。伦敦成为中国机构投资者最青睐的房产投资目的地，总投资额达23亿美元；旧金山和芝加哥紧随其后，投资额分别为5.48亿美元合3.65亿美元；悉尼名列第四。仲量联行指出，中国的房地产开发商和保险公司仍然是最活跃的投资者。     

竭力救楼市是转嫁债务风险

如果住房不能够投资或以更高的价格卖出,所谓的改善性住房需求这个概念很快就会消失。可以说,地方政府救楼市无所不用其极,甚至于把住房公积金贷款也作为其救楼市之工具了。地方政府为何希望通过各种少许优惠政策把各类住房投资者赶尽杀绝地推入高房价的火坑?就在于把当前房地产市场的债务风险转稼给住房投资者。因为,就目前中国房地产市场的情况来看,尤其是一线城市,在高房价下,真正的住房消费者早就被