广西多民族地区农村环境卫生现状调查——以隆林各族自治县为例

采用问卷调查和实地调研相结合的方法,从生活用水、污水排放、垃圾处理、人畜粪便、住房等方面对广西隆林各族自治县农村环境卫生现状进行了深入调研,得出在多民族地区的农村环境卫生治理过程中,应当因地制宜、建管并重,建立农村环境卫生治理长效机制,引导村民自治组织参与,注重将民族传统文化与农村环境卫生综合治理相结合。     

创新管理机制 美化农村环境

江苏省溧阳市在着力推进村庄环境整治的基础上,不断创新管理机制,加大对农村环境卫生长效管理力度,有效防止了农村环境“脏、乱、差”现象的反弹,促进了全市城乡环境卫生管理工作一体化发展。目前,全市10个镇175个行政村都建立了长效管理队伍,农村环境卫生管理工作走上了制度化、常态化的轨道。     

邢台市农村环境卫生整治长效机制研究

本文基于对邢台市农村环境卫生综合整治工作的深入调查,分析存在的问题,提出以政府为主导、以资金为保障、以村民为主体、以考核为抓手,构建适用于地区农村环境卫生整治的长效机制,推动邢台市农村环境卫生整治与管理常态化、制度化运行。     

农村住房建设用地管理剖析——以山东省临沂市为例

加强农村住房建设用地管理,关系广大农民的切身利益,是推进农村集体土地产权制度改革无法绕过的内容,也是有效防止乱占滥用耕地的有力举措.位于山东省东南部的临沂市,是山东省人口最多、面积最大的城市,全市境内现有7159个行政村,农村居民点面积达206.61万亩,土地整治的潜力巨大.以此为基础,笔者对农村住房建设用地管理中存在的主要问题、产生的主要原因及其对策建议进行了调查与分析. 农村住房建设用地管理存在的问题 农村住房用地超标准和闲置现象普遍,土地利用率低据调查,临沂市农村人口867.92万,扣除居住在城市和建制镇中的部分农村人口,实际居住在乡村的有795.45万,人均占地达到173平方米,高于国家120～150平方米的标准.另外,随着大批农民涌入城市或在村庄外围修建新房,出现了严重的"空心村"现象,造成大量土地闲置浪费,有的地方空闲宅基地占居民点面积的40％以上.     

美国农村住房扶助政策及其启示

住房乃生存大计,对广大农村群众来说尤其如此。几千年来农村住房一直都是自给自足,既谈不上商品性也谈不上福利性,但是随着社会经济条件的发展改善,住房作为生活质量的指标之一,其福利性一面越来越得到各国政府的重视,二战前后发达国家纷纷     

浅析农民住房财产权抵押的若干问题

正一般来说,农民住房财产权指的是建立在宅基地上的房屋财产权,这也决定了农民住房财产权抵押贷款的关键点在于完善宅基地制度。由于种种原因,目前农民住房财产权抵押贷款面临一些问题。要解决这些问题,就不能回避当前农村     

嘉兴：启动首批农村住房抵押贷款

近日,浙江省嘉兴市秀洲区洪合镇11家农户获得了农村住房抵押贷款授信58万元,这标志着该市首批农村住房抵押贷款正式启动。浙江省联社嘉兴办事处配合政府出台了《嘉兴市农村合作金融机构农村住房抵押借款、登记管理暂行办法》,规定当地农民可以农村住房抵押担保的方式获得贷款。     

农屋新政：嘉兴市试行农村住房抵押

农民在建设新农村自主创业过程中,由于自身普遍缺少有效抵押物,农民“贷款难”成了比较突出的问题,一定程序上已经影响了农民增收和农村发展。为此,2007年10月,浙江省嘉兴市政府出台了《嘉兴市农村合作金融机构农村住房抵押借款、登记管理暂行办法》（以下简称《办法》）,进行农村住房抵押贷款尝试。经过一年的试点,     

试点先行推进农村集体产权制度改革

农村产权制度是农村最根本的制度，也是农村经济发展的基础。近年来，农村的区域结构、集体资产结构以及集体经济组织的成员结构都发生了重大变化，集体土地、资产管理以及收益分配等问题越来越突出，迫切要求在产权制度上进一步推进改革创新。     

提高农电员工管理水平浅议

农电员工在我国农村电力建设中发挥越来越重要的作用,对于今后出现的管理上的一些要求,也提出科学化的解决办法。农电员工的全面发展是农村电力建设的重点,只有更加完善的管理模式才能帮助这一行业更好发展。     

县域保障性住房的农业政策性金融支持研究

当前县域农村危房改造已被国家纳入保障性住房建设的范畴,也是地方政府解决“三农”问题的重要任务之一。由于财权事权分离导致地方政府在执行保障性住房建设中缺乏资金,需要金融（特别是政策性金融）的有力支持。中国农业发展银行积极探索支持“政府主导型”和“产业带动型”农村保障性住房建设的新模式。本文以云南省耿马傣族佤族自治县为例．“政府＋农发行＋龙头企业＋村民理事会＋农户”的“五位一体”农业政策性信贷模式,有效解决了农村集中住房建设的资金短缺问题,为农业政策性金融支持县域保障新住房建设起到了很好的示范作用。     

农业现代化美日韩经验

正农业现代化如何破题?农民增收的路径在哪里?未来农业生产是什么样子的?今天,我们一起来看看日本、韩国、美国的经验。日本:精细化路线日本粮食供给不足,现在国内自给只有39%。出现这种问题主要有几个方面原因,一个是农村劳动力人口年龄越来越大了,所以很多土地也过剩、住房也过剩,没有活力。另外一个因为城市的变化非常大,对农产品的需求大,但是农村又跟不上。还有一个是     

宅基地纠纷处理的法律程序问题

<正>宅基地纠纷概述随着城市化的快速推进和城市房地产价格的飙升,农村宅基地的潜在资产价值也在逐步显现。在农村,特别是经济发达地区和城乡接合部,城镇居民到农村购买宅基地使用权建造房屋或直接购买农民住房的现象早已存在。而且,随着城市化的加速,这一现象会愈演愈烈,从而引发的宅基地争议和纠纷也越来越多。相关研究表明,在土地纠纷中,农村宅基地纠纷类型所占比重最大,占案例总数的38.3%。宅基地纠纷,主要指宅基地权属争议或者     

农地变革中农村住房贷款问题研究

随着农村经济的发展,农村家庭改善居住条件的愿望日益增加,但农村地区缺少相应的住房贷款业务在一定程度上抑制了有效的住房需求.本文从法律机理、金融机构、农民自身等方面阐述了开展农村住房贷款的必要性和可行性,明确指出了制约农村开展住房贷款业务的障碍,并基于国内农村住房房贷款实践,从因地制宜、建立健全农村住房消费信贷的政策法规体系、完善中介服务机构、提高农民收入水平、加大政府支持力度等方面给出了政策建议.     

适应乡村振兴战略的新型农村住房制度构建设想

在新时期经济社会结构转型和城乡发展关系重塑的背景下,农村住房制度对促进城乡要素流动和助力乡村振兴具有重要意义。本文通过对多个宅基地制度改革试点地区的政策研究、实地调查和访谈,对农民工城乡生活状况的问卷调研,深入分析了我国农村住房发展现状和存在的问题,探究建立适应乡村振兴战略和农村住房需求的新型农村住房制度的意义。基于乡村振兴战略、住房需求层次和农村住房双重属性的理论认识,阐释建立农村新型住房制度的理论意义。从宅基地制度的局限性入手,发现宅基地所固有的成员权属性、福利属性及权能模糊性,是造成制度桎梏与现实发展的诸多矛盾的根源所在。据此,本文提出了构建以满足多层次住房需求的农村住房供应体系及与之相适应的农村住宅用地供应体系为主的新型农村住房制度,并对其影响、效果以及试点实践的可行性进行讨论。新型农村住房制度的建立,为从根本上解决农村住房发展困境,推进乡村振兴战略实施提供可行路径。     

集体建设用地:租赁住房土地供给新模式

<正>近期,国土资源部与住房和城乡建设部联合印发了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(以下简称《试点方案》),提出选择一批有代表性的城市,允许集体经济组织利用集体建设用地建房用于出租,引发社会各界对此热议。在集体建设用地上建设租赁住房,既是农村土地制度改革的进步,也是新型城镇化大背景下住房供应体系的进步。2015年,中共中央办公厅、国务院办公厅出台的《深化农村改革综合性实施方案》提出的集体经营     

资金集中支付破解农村财务管理问题

村级账务"双代管"的实行,取得了一定成效,在一定程度上规范了村级财务,一定程度上预防了腐败的滋生,但随着农村经济的发展,对村干部管理漏洞越来越明显,尤其是对资金使用越来越不规范,白条顶库严重,坐收坐支现象时有发生,引起村里矛盾,造成村民上访,影响了社会稳定,资金管理问题成为农村财务管理亟待解决的问题。     

宁夏银川：3亿元改善农村环境卫生

近日，记者从宁夏银川市农业部门获悉，在今后3年，该市将投入3亿元，狠抓农村环境连片整治的民生工作，旨在改善农村环境卫生，以便尽陕实现农村环境卫生、污水垃圾处理新目标。     

农村环境卫生不该成为“被遗忘的角落”

农村环卫状况令人忧 农村整洁是建设社会主义新农村的前提条件。但在一些农村．畜禽粪便随处可见．生活垃圾随意抛扔，塑料袋、废纸片满街都是。每遇刮风，塑料袋、废纸片就满天飞。特别是农村的院内院外厕所里的水大都直排街道。一下雨便污水横流．环境卫生状况令人担忧．卫生治理迫在眉睫!那么．是哪些因素造成了农村环境卫生状况如此之差呢？     

实现农村住房财产权的法律研究

《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(以下简称《暂行办法》)确认了农村住房和宅基地使用权可以进行处分,却没有明确规定受让人范围。我国《物权法》和《土地管理法》目前只规定农村住房不得因非农业建设而转让。但实践中,却有很多城镇居民购买农村住房的合同纠纷。宅基地使用权能够实现制度流转,应兼顾多方的利益诉求,以不损害集体宅基地所有权为前提,保证农民利益,同时实现受让人的购买需求。本文建议农民房屋应自由流转,不限制受让人范围;讨论了房地一体与房地分离的理论争议,为了维护我国的生产资料公有制和集体组织的利益,在宅基地使用权流转过程中应引入有偿、有期限制度,实现城乡住房统一市场管理,以期形成农村宅基地使用权的流转制度。