地产PE圈的“中国合伙人”

用新版的“中国合伙人”来定义长富汇银招揽人才的方法或许是再合适不过的了。 两年前，说起长富汇银投资基金管理有限公司总裁张保国，或许在中国房地产金融这个比较窄众的圈内还无人能知。但在去年，这位身材高大，总是未语先带笑的“天蝎男”却带领着长富汇银犹如一颗冉冉升起的新星，接连斩获“2013年度中国房地产基金公司TOP10”和“2013年度中国最佳风控管理基金”丽项重量级大奖。之前还略显低调的长富汇银基金，已一举成为市场上最耀眼的地产PE之一。     

叶问

1．杭州江干区区委副书记、区长滕勇：一财长富资产管理有限公司与第一财经《中国房地产金融》杂志存在怎样的内在逻辑？ 答：作为最重要的新兴经济体，中国维持增速“底线”的同时。强调结构调整和改革开放。其中，“房地产金融”强势崛起，一举成为中国房地产行业创新驱动、转型发展的主线。今年初，第一财经旗下金砖公司（即《中国房地产金融》杂志的运营主体）携手长富汇银投资基金管理（北京）有限公司共同发起设立一财长富资产管理有限公司，专注于房地产金融的创新业务。     

3年内中国80%富人将返贫

过去30年，中国掀起人类历史上前所未有的疯狂造富运动；未来3年，80%的中国富人将返贫，首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域的富人。     

和雪场圣地的冬日之约

在一年只有一次的冬日长假里，让我们整理行囊去和世界顶级的雪场来一次既刺激又浪漫的约会吧。     

争鸣

“无论新‘国五条’什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。”     

2010中国房地产低碳大会在上海拉开序幕

由全球华人房地产门户网站搜房网举办的“城市未来，房地产未来”2010中国房地产低碳大会近日隆重召开。低碳环保的城市未来值得思考，而与城市命运休戚相关的房地产行业同样需要花气力去思考和探索行业低碳出路。虽然房地产行业处在近期楼市新政调控的风口浪尖上，但是比起思考政策如何走向，将主要精力投入到探索低碳出路，从另一个角度讲不失为一个更富远见的行为。     

第三届亚太商业地产合作论坛——2012中国峰会圆满成功

中国商业地产正从粗放式发展向精细化发展的转变，对整个产业链而言都有很大的发展机遇。 2012年5月29-30日，由领沃中国（Linver Insights）主办，亚太房地产协会和德国商会授权支持，和美商地，全国房地产投资基金联盟，富客斯控股，NOVOMANIA特别支持，（（国际融资》杂志作为媒体支持的第三届亚太商业地产合作论坛——2012中国峰会，在上海绿地万豪大酒店圆满召开。     

取消限购正当时

限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，应该逐步放手，让市场自己说话了。     

爷爷的财富憾事

一次偶然的机会,听同学说起了他的爷爷.这位出生在旧中国的老人,既饱尝过由穷及富的喜悦,也体会过从富变穷的痛楚.临终前,老人留下一句让儿孙永远回味的话:大喜大悲,竟是一个钱字主宰!     

房地产市场的人文解读

这是一个新兴的产业，兴起的速度如火如荼，令人咋舌，仿佛一夜之间膨胀起来，因而，更多的让人想到泡沫。     

人口红利不是高房价的替罪羊

有顶有底,房地产市场将在狭窄的区间内蜿蜒爬行。极端的言论是议论者的特权,政策制定者需执中而行。事实正是如此,被市场认为矛盾的房地产调控政策其实并不矛盾:2010年调控以来抑制投资性购房从没有松动,这让房价的上升有了天花板;为了避免房地产市场硬着陆,从201 1年年底开始地方政府陆续出台政策扶持刚性需求,让房地产市场有了底。房地产调控上有顶下有底。让房地产市场有支撑,仅靠刚性需求     

房地产调控年代的思考

2010～2011年中国进入房地产调控年代。2012年中央房地产调控政策很明确,不放松,不动摇。在房地产调控年代,如何看待房地产形势,中国房地产研究会副会长顾云昌认为：房地产市场从黄金时代变成白银时代,是从卖方市场进入买方市场。详见本栏目文章《房地产黄金时代已经过去》。人们更为关注的是,房地产行业拐点是否到来,对此,北京大学房地产发展基金中心副主任杜猛认为这是必然的,详见本栏目文章《紧缩政策让拐点更快到来》。     

中国经济为疯狂的房价买单

房价上涨速度之快,已经能和资本市场相比。狂涨不需要理由。2007年,房地产开发商私下说的一句话,成为这一年度最令人震撼的经典名言:现在楼盘的利润率已经高到让我们不好意思的程度了。地方政府:最大的房地产开发商房地产市场已浮现泡沫。中国社     

新一轮货币政策对房地产行业的影响——以山西省为例

2017年央行首提稳健中性的货币政策,标志着货币政策不会再走宽松的路线。这种货币宽松曾经是造成房价飞涨的原因之一。货币政策分别从货币供应量、银行借贷规模、利率、汇率四个方面影响房地产行业。虽然新一轮的货币政策让一线城市的房价得到抑制,山西就是其中之一。山西太原、晋中等城市在2018年、2019年房价呈稳步上升的态势。建议山西本地银行相机抉择贷款利率,帮助山西房地产企业实现股权融资,有效抑制房地产泡沫。     

炒房泡沫的成本不该让工薪族分摊

央行本次房贷新政的目的很明确,希望通过提高利率,增加购房成本来抑制需求,达到供求平衡,从而让高昂的房价回落。但国内房地产市场存在着结构性失衡:普通住房不够和高档住宅充裕的矛盾交织,工薪族购房居住和炒房族购房获利的矛盾并存,给解决这一问题增添了复杂性。面对长期存在     

广州房地产市场情况及新按揭贷款方式设计

住房改革关系到千家万户的利益，在止送实物分房末班车离开视线之后，新的货币分币政策能否使天下寒士俱欢颜，银行怎样才能更好的涉足这一领域，以获得丰厚的回报，解决资金的出路问题，仍让人首以待。带着这些问题，笔者认真调查了羊城的房地产市场。     

叶·问

1．读者长富汇银基金管理（北京）有限公司总裁张宝国：2013年11月1日,你们杂志将如期主办全球房地产金融中国峰会（第二届）,据你与报名参会机构的各项交流,人民币房地产私募股权投资基金呈现怎样的发展态势？     

对当前股市造富现象的制度性思考

从主板到创业板,中国股市从不缺乏造富神话.股市给创业者带来创业利润无可厚非,但如果这种创业利润过高,超过了社会公众可以接受的程度,就可能造成股市功能的扭曲.为避免股市成为少数人的造富工具和场所,让股市在经济社会发展中实现公平与效率的双重价值,笔者拙文做几点思考.     

房地产政策需反思

解决房地产泡沫的根本办法是增加供给，一是增加土地供应，二是改变政府垄断土地供应的局面，让农民个人和集体都有权供应房地产开发用地     

论当前我国房地产行业的泡沫问题

近十几年来我国的经济得到了快速的发展,其中房地产行业功不可没,但与之同时,房价的快速攀升也让普通老百姓怨声载道。房价的飙升不是一个小问题．它会导致房地产行业出现泡沫化的倾向,一旦房地产泡沫破灭．将严重打击我国经济平稳的发展。本文从房地产供给、房地产需求等各个方面出发,提出了各种消除房地产泡沫的有效措施．以期尽快建立使房地产行业健康、可持续发展的体制机制,真正解决老百姓关心的居住问题。