物业管理缺陷招标的法律责任承担

一.案情简介2001年2月,某城市A房地产公司对其开发的小区进行了物业管理公开招标(当时离该小区竣工入住尚需半年左右)。A房地产公司对物业管理的内容和标准在招标文件中作了明确的要求,要求投标单位进行物业管理报价。5家物业管理公司参加投标。开标后经过评比,A房地产公司认为B物业管理公司的报价合理,决定让其中标,并发出了中标通知书。但是,到了签订合同时,双方发现对竣工入住后的空置房的物业管理费用的负担有不同的理解(入住后相当长时间内会因一定比例的房屋尚未售出而形成空置房,并且在招标时无法对入住时的空置房数量和空置的时间…     

前期物业管理招标投标管理暂行办法

第一章 总则 第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场的公平竞争,制定本办法 第二条 前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。 建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招投标活动实施监督管理,适用本办法     

国家科技计划中的知识产权管理研究

20多年来,国家科技计划一直是国家创新系统的重要创新源泉,为国家科学技术水平和竞技水平的提高贡献了力量。但随着市场经济的发展和科技与生产更加紧密地结合,科技计划项目中的知识产权问题显现了出来。为保证科技成果成功转化,进一步提高科技计划项目对国民经济的贡献,必须从制度上塑造促进科技计划项目的知识产权管理的环境,从管理上提高知识产权管理效率。本文将从科技计划项目中知识产权管理现状着手,寻找导致其低效率的制度因素,并从制度上和管理上提供建议,希望科技计划项目中的知识产权管理更加完善。     

运用IT进行高校资产管理BPR系统规划

在高校资产管理现状分析的基础上,运用BPR技术的原理和思想对传统的高校资产管理模式进行改造,重构资产管理业务流程与高校资产管理的信息化平台,实现高校资产管理全面、高效的运作新模式。     

基于条码技术的生产作业进度管理

控制的基础在于信息，没有信息就没有从信息加工出来的控制策略，就不能够达到控制的目的。条码技术采用光电扫描实现生产作业进度的实时管理，并与计划层（ERP／MRP）保持双向通信能力，实现从生产到销售的全过程跟踪。条码技术对于信息的高效采集是提高制造型企业智能控制的一项改进。     

前期物业管理法律问题研究

前期物业管理阶段是整个物业管理活动中的初始阶段与基础阶段,也是实施物业管理非常重要的环节。但是由于前期物业管理的特殊性,其法律制度还不够完善,文中从研究前期物业管理法定内容出发,站在法律角度总结与分析我国前期物业管理中存在的突出问题,并明确具体地提出加强和完善前期物业管理若干建议与对策。     

营销方案知识产权保护问题探究

随着全球竞争进入白热化的状态,各类营销方案成为企业竞争的核心。但由于国内相关立法欠完善,致使创作者和企业等主体对营销方案知识产权一直处于"弱保护"状态,破坏企业在市场中的公平竞争,扰乱了市场秩序,以至于造成本国企业在国际竞争中处于弱势地位。本文从营销方案的概念、营销方案知识产权保护的必要性、理论支撑,以及构建营销方案的知识产权保护体系等视角尝试对营销方案知识产权保护问题略陈鄙见,以期加强对营销方案的产权保护。     

物流管理本科专业人才培养方案构建的思考

分析物流本科人才培养方案的目标与规格、途径与知识能力结构,提出基于制造业物流管理的应用型本科人才培养应是物流教育的主流。同时,针对我国“物流”标准定义的模糊性,认为20世纪90年代美国物流管理协会对物流的定义是构建物流人才培养方案的指针。     

物业管理专业人才需求研究

在未来几年,物业管理服务行业将迎来迅猛发展,物业管理服务行业对人才的需求将越来越大,特别是对实用性强、操作能力强的人才的需求更旺盛。文章认为中职院校所培养的物业管理专业学生更适合物业行业的特点,并在物业行业对于初、中级人才的需求上进行了分析和研究。     

对煤炭社区物业管理的几点思考

煤炭企业经济发展过程中,社区物业管理作为其重要组成部分为企业发展营造了良好的外部环境。本文通过探讨蒲白现行的社区管理模式,研究分析煤炭企业在社区物业管理存在的问题,同时提出发展煤矿社区物业管理的基本思路,进而为做好煤炭社区物业管理提供参考依据。     

施工组织设计

文章阐述了施工组织设计的主要作用和施工组织设计的编制原则、创新方法等。     

酒店式物业管理对现代物业管理的促进与作用

物业管理是房地产开发建设的延续和完善,因与人们的日常生活息息相关,其发展受到公众的关注与期待。目前,我国物业管理企业与业主纠纷不断,暴露出物业管理服务行为不规范、服务范围过窄、服务水平不高等管理劣势,严重制约了物业管理的良性发展。我国酒店优雅的环境、高档的硬件设施、温馨的软件服务给消费者留下及其深刻印象。酒店如何有效的实施规范化、标准化、以人为本的管理方式以保障服务质量的高品质,是我国物业管理过程中应借鉴和思考的问题。本文通过综合分析酒店管理的先进经验,提出促进我国物业管理理念创新的途径及策略。