浅析房地产企业如何有效实施工程造价的控制与管理

进入21世纪以来,如何有效实施工程造价的控制与管理是每个房地产企业面临的重大课题,工程造价的控制与管理贯穿于房地产开发全过程,要对建设项目实施有效的成本管理,要从各方面挖掘潜力,降低成本。其实,控制工程造价不仅仅是防止投资突破限额,更积极的意义是要促进并加强建设管理,使有限的资源得到充分的利用,取得最佳的经济效益和社会效益。     

房地产企业工程造价管理探析

企业的工程造价就是为建成一项工程预期开支或实际开支需要花费的全部费用。本文主要就房地产企业的工程造价管理工作进行分析与探讨,阐述了房地产企业工程造价管理与控制的要点。     

浅谈房地产企业的工程造价控制

本文对房地产企业如何进行工程造价控制做出了简要论述.     

如何有效控制房地产的工程造价

随着市场经济的发展,房地产市场的竞争日趋激烈,如何求生存、求发展是摆在房地产开发企业面前的一个重要课题。如何降低工程成本,提高企业工程投资收益,有效地控制工程造价是关键,文章就此做了一些探讨。     

房地产企业有效控制工程造价途径的探讨

目前工程建设领域的“三超”现象普遍存在,对房地产开发企业而言,建设工程的总造价,对房地产项目成败有着决定性的影响。开发商应从设计阶段入手,从源头控制工程造价,从五个方面探讨了工程造价控制的有效途径。     

房地产企业如何降低工程造价

随着国家一系列调控政策的出台,人们谈论最多的话题就是房价,房地产暴利时代已经过去,将向着稳步健康的方向发展,房价理性回归后,房地产市场竞争更加激烈。如何立足不败之地,对房地产企业是严峻的考验。除了适合购房者需求的性价比较高的产品外,怎样用最低的成     

浅谈建筑施工企业如何有效进行工程造价管理

改革开放以来,特别是近些年来,大部分建筑施工企业愈来愈重视工程造价管理工作,从设计、施工等各个阶段全方位进行工程造价管理,工程造价管理人员的素质得到提高,工程造价的控制目标得以实现。但与此同时在建筑施工企业的工程造价管理中也出现了一些难以解决的问题。建筑施工企业如何在确保工程质量的前提下,降低工程造价,从而达到降低工程成本,取得较好的经济和社会效益是工程造价管理部门面临的一大难题。有效解决这些问题,就会大大提高建筑施工企业的经济效益。     

浅谈建筑企业如何有效的控制工程造价

从合同管理、施工过程的全程控制、索赔的控制以及工程价款的结算控制等四方面探讨建筑企业如何有限的控制工程造价。     

浅谈房地产企业应如何发展

2007年，是房地产市场面临艰难抉择的一年，无论对国家，还是房地产开发企业都是这样。对于国家而言，一方面为了进一步改善市场供应结构，国家需要努力增加中低档商品住房、经济适用房以及廉租房的供应总量；另一方面为了避免高房价下过高空置率引发市场危机，却不得不继续增强对市场供给的调控。对于开发商而言，房价的增长无疑会增加盈利的空间；     

房地产企业成本控制注意事项

一、合理设计。 成本控制的所有工作中设计环节是至关重要的，因为施工图一旦确定了，工程造价的90％也就确定了。所以优化设计是降低建安成本的最好方法。在满足结构和使用功能的前提下，含钢量是评价设计是否合理的一个重要指标。含钢量越低，所用的钢材、水泥相应用的越少，成本就大大的降低了。另外，选取合适的基础形式，同样对降低成本具有举足轻重的作用。再就是要有一个好的设计，要有足够的设计深度。既可以指导施工，保证质量，又可以减少各专业间的设计矛盾现象，     

房地产开发企业税费审计应注意的几个问题

一、掌握房地产开发企业应纳税费的项目房地产开发企业应纳税费主要有:1.以经营收入为计税依据的营业税及相应城市维护建设税、教育费附加;2.代收代缴的契税;3.以房产租金收入为计税依据的房产税;4 以利.润为计税依据的企业所得税;5. 以新     

如何有效控制房地产企业商品开发成本

企业是赢利性组织，其出发点和归宿是获利。企业财务管理目标由原有的收入、利润目标过渡到股东财富最大化的目标，即而最终实现企业价值的最大化，保障经营者、职工及其他相关群体的利益。房地产企业要想实现财务管理目标，应该说商品开发成本的控制是最为关键的。     

房地产开发企业审计中应关注的重点

房地产开发企业是从事土地及建筑物开发并销售，期望取得自身经济效益和社会效益的实体，房地产开发企业因其开发的产品——土地、房屋及建筑物具有开发周期长、价值大、产权转移复杂等特点，房地产开发企业与一般企业在会计核算的对象和方法上，既有共性，也有差异性，注册会计师在从事房地产开发企业审计时，除进行一般企业的审计程序外，还必须针对这些差异，采取一些特殊审计策略。     

企业登记审查应把握“符合法定形式”原则

依照《行政许可法》的规定，企业登记审查为形式审查，要求申请材料数量齐全，符合法定形式。国家工商总局《企业登记程序规定》对此作了明确规定，即“企业登记机关依法对申请材料是否齐全、是否符合法定形式进行审查。”材料齐全比较好掌握，“符合法定形式”应当如何把握呢？     

房地产代理营销企业加强应收账款管理的有效策略探讨

近年来,一些房地产开发企业频频出现资金链问题,商业承兑汇票逾期未兑付情况比较普遍,这也意味着房地产产业链上游的原材料供应商和下游的代理营销商都将面临较大回款压力。在这样的环境下,与房地产捆绑程度越深,房地产代理营销企业受到的影响就越大,其面临的财务风险也会相应增大。基于此,本文对房地产代理营销企业应收账款管理问题进行了深入剖析,进而对其财务风险提出了相应的防范措施,以期能够进一步提升房地产代理营销企业的财务管理能力。     

国家发展和改革委员会 监察部 建设部 国土资源部——关于印发《房地产开发经营企业交费登记卡试行办法》的通知

各省、自治区、直辖市计委、物价局、监察厅(局)、建设厅(建委、房地局)、国土资源厅(局): 为加强房地产价格管理,规范对房地产开发经营企业的收费行为,维护房地产开发经营企业的合法权益,促进房地产业的健康发展,我们     

浅谈如何搞好企业工程竣工结算审计

一、企业工程竣工结算审计的特点(一)政策性强。为了加强对建设资金的管理,有效控制工程投资,从而实现投入产出效益最大化,国家、地方及国企所属行业内部都制定了相关的建设政策法规、统一定额标准和计价规则,这些法规是审计人员进行工程竣工结算审计的依据。