商品房物业收费存在的问题及对策

正随着城市居民入住商品房的不断增多,物业管理收费问题也随之增多,如若得不到及时有效处理,极易引发社会矛盾,应引起价格主管部门的高度重视。一、商品房入住收费反映强烈,群访事件时有发生从去年至今年5月,辽宁省锦州市共查处涉及商品房入住收费案件75起,占查处价格举报的37.5%。问题主要表现在以下几方面:向业主强制收取防盗门费、单元门费。如某开发企业未经价格主     

物业收费问题思考

物业收费问题思考夏长仑一、物业管理的由来和必要性物业管理是借鉴国外的先进经验,引进的行之有效的一种管理方法,也是在房地产业开发经营过程中为完善市场机制,而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式,实质上是房地产综合开发的延续和完善。所谓物业管理,是指物...     

浅谈小区物业管理收费问题

本文从物业管理公司与开发商、小区业主三方面之间的关系入手了解普通住宅小区物业管理中现存在的若干问题,并分析了物业管理公司现处的尴尬局面,通过对物业管理中收费与服务等问题,尤其是收取物业管理费的现状、物业管理服务质量、业主托欠物业费情况和原因等做相对深入的分析,找出有效的对策解决物业管理收费难这个一直困扰物业管理公司,影响其发展的问题。作为物业管理企业,找出切实有效的对蓑来解决问题,改进自己的工作方法,提高收费率,进而从根本上解决收费难的问题为自己求得更大的发展空间。     

物业小区治理的内涵、基本模式及其对物业管理的影响

物业小区最基本的治理模式是由业主、业委会和物业服务企业三方参与的最简博弈,结果是业主的控制得以实现.但是,由于存在初始权利配置的不同情况,博弈结果有很多种,对小区物业管理产生不同的影响.这表明:合理调整初始产权配置,有助于加强业主对物业小区的治理.     

小区住宅物业管理的收费制度思考

近年来随着我国城市化的不断进行,城市居住服务体系的不断发展,关于物业管理中出现的不协调、不完善的争议也越来越多.在众多的关于物业管理争议中,涉及物业管理收费的又是其中的较为典型和突出的一部分.这些纠纷不但影响了业主的居住体验和生活质量,也阻碍了物业管理这个行业的健康发展.因此如何完善小区住宅物业管理的收费,从制度上对物业收费制度进行约束,是解决现阶段物业管理纠纷的首要问题和根本途径.     

物业服务收费监管中的问题及对策

正随着经济的快速发展,人民生活水平不断提高,居住物业管理服务的整体现状与居民日益改善物质生活的需求之间的矛盾越显突出。鉴于此,宁夏自治区物价局将物业服务收费列为全局A类调研课题,成立调研组在全区开展了专题调研。通过实地走访银川市中房、建发、阅海万家等物业服务企业,深入平罗县、青铜峡市、永宁县等地召开座谈会、发放调查问卷及深访自治区住建厅、银川市物业办等政府相关职能部门的方式,对全区物业服务     

规范物业收费管理 创建和谐宜居环境

正自2013年7月,山东省临沂市在兰山区开展物业服务收费管理整治试点工作以来,区物价局立足实际,抢抓机遇,强化措施,大力开展全区物业服务管理整治工作,全区物业管理工作稳步发展,物业管理行业呈现出良好的发展势头,小区居民生活环     

关于加强物业收费管理工作的思考

随着城市化进程的不断加快,房地产业快速发展,相伴兴起的物业管理企业,在服务方便住户生活方面发挥了积极作用。2018年7月1日起施行的《山东省物业服务收费管理办法》(以下简称《办法》)一定程度上起到了规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人、物业服务企业合法权益的作用。但在执行过程中仍发现一些新的问题,引起部分业主及物业使用人的不满,出现物业纠纷和物业收费投诉较为集中的现象。     

规范物业服务收费 促进和谐小区建设——太原市物价局加强物业服务与收费管理工作纪实

正近年来,太原市物价局围绕百姓关注的热点问题,不断创新价格监管机制,在广泛研究论证的基础上,与房地产管理部门联合出台了《太原市物业服务与收费管理暂行办法》,并在6个城区建设物业服务收费公示示范小区,以点带面推行物业服务收费(价格)公示全覆盖。让物业企业依法收费,让业主明明白白交费,促进和谐小区建设。     

物业服务收费存在的问题及对策

随着群众居住条件的改善,城镇居民小区入住率的提高,小区物业服务收费已成为群众关心的民生热点问题,引起了社会关注和各级价格主管部门的高度重视,各地价格主管部门先后出台了一系列物业收费管理办法等政策规定,积极开展物业收费检查,加强物业收费监管,但效果还不尽人意,仍然存在诸多问题。为此,笔者结合近年物业收费检查情况及基层工作实践,谈     

物业服务收费问题分析及对策初探

随着社会发展变化,物业产权私有化程度不断提高,物业服务收费成为重要的民生价格,管理规范好物业企业服务与收费行为成为各级价格主管部门一项重要工作内容,而现实是多数业主对物业服务与收费不甚满意,甚至很不满意。本文试从黑龙江省大庆市现行物业服务价格政策、存在的问题以及下步管理对策方面做些初步探讨。     

物业服务收费问题探讨

随着城市化进程的加快、居民物质文化生活水平的提高，物业服务的社会化、专业化、市场化程度有了很大的提高，物业服务收费管理逐步完善，收费行为得到逐步规范，但同时也存在一些亟待解决问题。本文结合汕头市的实际，对物业服务收费现状进行分析，提出改进和完善收费管理的思路。     

物业服务收费问题探讨

随着城市化进程的加快、居民物质文化生活水平的提高,物业服务的社会化、专业化、市场化程度有了很大的提高,物业服务收费管理逐步完善,收费行为得到逐步规范,但同时也存在一些亟待解决问题。本文结合汕头市的实际,对物业服务收费现状进行分析,提出改进和完善收费管理的思路。     

规范小区物业服务收费的几点建议

近年来,随着物业管理的迅速发展,物业管理活动过程中产生的矛盾纠纷呈上升趋势。大量的物业纠纷如不及时解决,将会引发许多社会矛盾。如何规范物     

物业管理收费改革的问题和对策

随着物业管理行业的不断发展,物业管理收费矛盾也激增,甚至出现社会不和谐的声音,所有的矛盾症结都在于利益,物业管理收费是最直接的动因。物业管理关乎千家万户群众的生活和切身利益,如何规范和完善物业管理工作,成为广大市民普遍关注的焦点。     

小区物业乱收费的现状 成因及治理

近年来,随着城市化建设进程的不断加快,小区物业服务也如雨后春笋般蓬勃兴起。但部分物业公司乱收费的现象时有发生,群众反映强烈,对其投诉举报案件呈逐年上升之势。     

物业收费定价机制问题探析——以西安曲江新区为例

物业服务市场伴随房地产市场的发展得到飞速发展,物业服务市场发育不健全,非市场化的竞争产生了许多的社会和管理问题,业主与物业服务企业的矛盾日渐突出,带来的社会问题也是越来越突出,因此研究物业服务收费定价显得非常重要和必要。     

关于建立物业服务菜单式收费的思考

近年来,山东省威海市为推进城市化建设进程,大力实施城镇化改造工程,建成了许多环境优美宜居的居民社区。为切实促进现代社区的和谐发展,进一步推进威海精品城市建设,市物价局充分发挥职能优势,以     

对物业小区代收代交费用问题的思考

物业企业代替水、电、热供给企业收取用户(使用者)应交费用的行为,习惯上称之为代收代交费用工作。自从物业服务管理进入市场后,代收代交费用问题就始终困扰着与其相关的方方面面。为了解决该类问题,并使其规范运作,我     

关于广东省保障性住房物业管理费收费问题的探讨

引言 近年来，围绕着保障性住房物业管理费收费问题，社会各界争论不休，给社会的稳定带来了不利影响。为此，本文从广东省市、县政府物价部门定价权限的角度出发，探讨保障性住房物业管理费收费标准的制定与调整，以期对广东省保障性住房物业管理费收费问题的解决有所裨益。