物业服务收费存在的问题及对策

随着群众居住条件的改善,城镇居民小区入住率的提高,小区物业服务收费已成为群众关心的民生热点问题,引起了社会关注和各级价格主管部门的高度重视,各地价格主管部门先后出台了一系列物业收费管理办法等政策规定,积极开展物业收费检查,加强物业收费监管,但效果还不尽人意,仍然存在诸多问题。为此,笔者结合近年物业收费检查情况及基层工作实践,谈     

规范物业服务收费 促进和谐小区建设——太原市物价局加强物业服务与收费管理工作纪实

正近年来,太原市物价局围绕百姓关注的热点问题,不断创新价格监管机制,在广泛研究论证的基础上,与房地产管理部门联合出台了《太原市物业服务与收费管理暂行办法》,并在6个城区建设物业服务收费公示示范小区,以点带面推行物业服务收费(价格)公示全覆盖。让物业企业依法收费,让业主明明白白交费,促进和谐小区建设。     

宁津县物价局约谈县城小区物业公司

针对当前物业管理混乱、收费不规范的现状,近日,山东省宁津县物价局采取主动上门的方式,深入东方花园、世纪华府、太合雅苑等小区物业服务公司宣讲物业服务收费政策,实地了解企业运营及物业费收取情况,要求各物业公司在小区醒目位置对收费项目和标准上墙公示,保障小区业主的收费政策知情权。并就当前物业管理收费难、管理难、收费标准调整难的问题与各物业公司负责人进行了交流,商讨在现有物业管理政策框架下,解决"三难"问题的对策。价格主管部门将站在既保护小区业主利益和维护物业发展的角度上,定好规则、搞     

一句话新闻

江苏省泗洪县发改局为庆祝建党91周年,开展"七一"党员为民服务活动,组织全体党员走进社区、市民广场、商业街、商场超市等人流集聚地,现场宣传群众关注、百姓需要的价格政策和信息,如7月1日试行的居民生活用电阶梯式电价政策、全县各小区物业收费标准、公办和民办中小学收费政策、高中阶段和幼儿园收费标准、夏粮收购价格政策、明码实价试行政策、禁止价格欺诈规定以及全县各大超市"价比三家"等价格信息,耐心解答群众的咨询,发放宣传资料,受到了群众的欢迎和好评,以实际行动庆祝党的生日,践行党员先锋模范作用。(江苏省泗洪县发改局胡永放)     

物业服务收费亟待加强监管规范

正随着我国房地产业的快速发展和上档升级,县城的商品房小区也在不断增加和扩大,与之配套的小区物业服务也如雨后春笋般出现。但是,由于物业服务收费存在诸多问题,对其如何加强监管,已越来越成为县级价格主管部门和社会各界关注的焦点。一、县级物业服务收费存在的问题(一)不按规定确定物业服务收费标准。按照物业管理规定及物业收费管理办法的有关规定,一是     

新建小区物业收费问题浅析

居民小区是国家基层治理的"末梢神经",而物业收费问题就是拨动这根神经的触点。随着城镇化建设步伐的加快,新建小区数量日渐增加,因物业收费问题产生的各类矛盾,第一反映对象就是价格主管部门。而对物业收费产生的矛盾,价格举报中心工作人员接报后只能按政策规定进行处理,仅起到治标的作用。如何找到标本兼治之策,本期编选了两篇文章,其中就提到了一些很好的建议。     

铜川市物价局解疑释难透明化

铜川市物价局针对当前群众关心的价格问题和价格矛盾,依据现行价格和收费政策,公开答疑解惑。内容涉及教育、物业、天然气、药品和医疗价格与收费、价格鉴证、车辆定损、价格听证、价格欺诈等8个方面,计13个问题,他们向社     

广州市海珠区物价局首个宪法日送法上门

正今年"12.4"是第一个"国家宪法日"。广州市海珠区物价局由区物价检查所所长带队将9类物价法规政策宣传手册,送进区府机关、街道社区及区政务服务中心窗口。今年以来,该局投入近10万元法制宣传经费,开展各种形式的普法宣传活动。为组织好首个国家宪法日送法下基层、进机关、进企业、进社区、到窗口活动,该局印制了《广州市住宅物业服务收费政策》、《广州市停车场收费标准及明码标价规     

如何降低物业服务收费投诉的思考

近年来,随着城市建设的发展,住宅小区不断增加,物业服务收费逐渐成为群众关心的热点问题,对其投诉也呈逐年增长势头。因此,加强物业服务收费的监管,完善物业服务收费办法,对于维护群众利益,规范房地产市场价格秩序,促进     

沪州市住宅物业服务费成本调查与思考

近年来，随着城市化进程的推进．沪州市城市建设快速发展．越来越多的人住进普通住宅物业小区，物业服务业随之快速发展，从事物业服务的企业和人员不断增多，至今年10月，在不足50万人口的城区的物业公司达115家，从业人员近万人。从我局的价格举报案件看，物业服务与物业收费已成为社会各界关注的热点．它不仪涉及千家万户，而且影响社区、小区的和谐。为此我们历时2个月，对4个具有典型代表小区的物业服务进行了专项成本调查，并提出了建议。     

物业服务收费问题分析及对策初探

随着社会发展变化,物业产权私有化程度不断提高,物业服务收费成为重要的民生价格,管理规范好物业企业服务与收费行为成为各级价格主管部门一项重要工作内容,而现实是多数业主对物业服务与收费不甚满意,甚至很不满意。本文试从黑龙江省大庆市现行物业服务价格政策、存在的问题以及下步管理对策方面做些初步探讨。     

广东连通“民声热线”积极解决民生价格问题

2008年12月2日,广东省物价局上线"民声热线"直播节目。马云副局长和业务处室有关负责人就社会普遍关注的公共产品与物业服务收费等方面的价格热点问题,接受群众咨询和投诉,解答听众提出的问题。这是广东省"民声热线"开通以来,省物价局第二次上线直播。     

浅谈规范非公立非营利性医疗机构医疗价格收费行为

<正>为加强对非公立非营利性医疗机构医疗价格收费监管,进一步规范其医疗价格收费行为。2022年,河南省洛阳市市场监督管理局综合行政执法支队对辖区内非公立非营利性医疗机构医疗收费价格政策执行情况进行了检查,依法查处了一大批案件,取得了良好的效果。一、非公立非营利性医疗机构医疗价格收费政策根据相关规定,非公立非营利性医疗机构所提供的医疗服务实行市场调节价,由医疗机构自主定价,但应按照《医疗服务价格项目规范》设立医疗服务项目名称和项目编码,遵行《明码标价和禁止价格欺诈规定》等规定,明码标价并公示。     

居民小区物业服务收费管理现状及加强管理的思路

近年来,物业服务收费成为群众投诉的热点、社会关注的焦点、物价部门管理的难点。为了找出问题的症结,我们组织各地对全省物业服务收费状况进行了调研。通过调研,使我们对全省物业服务收费管理的现状及存在的问题有了进一步的了解。一、我省居民小区物业服务管理的现状调查资料显示,截止2005年12月底,全省住宅小区建筑总面积为6480.30万平米,居民集中住宅小区2189个。可提供各类住房39.6971万套,实际入住使用约20.5786万户,实行物业管理的小区有943个,具有资质的物业服务企业约487家。在实行物业管理的943个小区中,成立业主委员会的小区仅有…     

乐陵涉农收费监督员“专盯”涉农乱收费

正针对涉农乱收费仍时有发生的现象,山东省乐陵市物价局通过推荐和自荐的方式,聘请了50名农民群众做涉农收费义务监督员,向他们颁发了"涉农收费监督员"证书。涉农收费监督员的职责是对有关单位落实涉农价格和收费公示制度进行全面监督;认真调查、收集和及时反馈涉农价格与收费政策的执行情况,积极举报涉农价格和收费中的违规违     

营销动向

<正> 法律法规物业服务收费必须明码标价遵照近日出台的《物业服务收费明码标价规定》,从今年10月1日起,物业管理企业必须就物业服务收费对象、服务内容、服务标准、计费方式等全部实行明码标价,不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。 (张爱群)零售业划定17种业态新国家标准《零售业态分类》     

对前期物业服务收费的几点建议

近年来物业服务收费已成为一大热点难点问题。据西安市价格举报中心公布的资料,2006年全年全市各级价格主管部门共受理各类价格举报、投诉及咨询34229件,其中房地产及物业收费投诉数量名列第三,占投诉总数的12%。现从物业收费价格管理体制、价格管理形式、     

县级物业服务及收费亟待规范

随着我国房地产业的快速发展和上档升级,县城的商品房小区也在不断增加和扩大,与之配套的小区物业服务也如雨后春笋般出现。但是,作为一项新生事物和监督事项,由于物业服务收费存在诸多问题,该收费也越来越成为县级职能部门和社会各界关注的焦点。而作为工作的一个方向和热点、难点,县级物业服务收费监督便日益成为县级物价部门不可回避的问题。     

开远市开展“新消费,我做主”宣介活动

3·15国际消费者权益日期间,云南省开远市发展和改革局与其他成员单位共同开展了主题为"新消费,我做主"的大型宣传活动。活动现场,向消费者发放了《中华人民共和国价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等价格法律法规宣传材料2000余份、接受了多名群众价格咨询及1件投诉。     

2012年价格政策跟踪与分析

2012年,我国深入推进了电煤市场化改革、县级公立医院医药价格改革,颁布了利用价格杠杆促进民间投资发展的一系列政策举措;进一步完善了重要商品价格调控和监管机制,《缓解生猪市场价格周期性波动调控预案》、新版《全国医疗服务价格项目规范》、《幼儿园收费管理暂行办法》、《有线数字电视基本收视维护定价成本监审办法(试行)》开始实施,完善了蔬菜储备制度、药品出厂价格调查和监测机制、中小学教辅材料价格监管机制;调整了一批重要商品和服务的价格,提高了稻谷、烟草、小麦最低收购价格,八次适时调整油价,降低了四类药品价格和一批政府收费项目标准。以上价格政策在稳增长、调结构、促民生等方面取得了显著成效。