“营改增”后不动产的核算

财税〔2016〕36号文,将不动产纳入了营改增的范畴,对不动产相关业务的会计核算产生了重大影响。本文阐述了相关新政颁布后不动产核算的变化,并通过举例比较了各种情形下的会计核算,试图为会计实务操作提供参考。     

“营改增”后对不动产进项税的会计处理

全面营改增后不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报都发生了很大的变化。本文根据出台相关文件的规定,通过举例讲解一般纳税人不动产分期抵扣的会计处理以及纳税申报,以期为会计实务工作提供帮助与指导。     

“营改增”对企业自营建造不动产财务的影响

2016年国家颁布了财税【2016】36号文件,文件要求从2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,同时,又颁布了财会【2016】22号文件,详细的规定了营业税改征增值税会计处理办法,至此营业税正式退出了历史的舞台。营业税改征增值税是国家对于结构性减税的一项重要举措,其主要能够避免企业重复征税,加快国家产业结构调整,缓解企业税收负担。本文以增值税一般纳税人自营建造不动产会计处理为研究对象,通过案例分析的方法,分析营改增对企业自营建造不动产产生的影响。     

试析“营改增”对融资租赁业务的影响

正我国自2016年5月1日起,全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。其中金融业的税率由之前缴纳营业税的5%增加到营改增后的6%。虽然各项采购可以获得进项抵扣,但对金融业,特别是融资租赁企业来说,进项抵扣存在诸多麻烦,其税负情况相比营改增前很可能增加     

刍议“营改增”对企业自营建造不动产财务的影响

营业税改征增值税是国家对结构性减税的一项重要举措,其能够避免企业重复征税,加快国家产业结构调整,缓解企业税收负担。本文以增值税一般纳税人自营建造不动产为研究对象,通过对比分析的方法,在企业利润、现金流、内部控制、固定资产更新、会计核算等方面分析营改增对企业自营建造不动产财务产生的影响。     

“营改增”对建筑业的影响及对策研究

营改增建筑企业要采取如下应对措施:建立公司增值税管控体系;推行企业内部精细化管理;加强投标及造价人员培训管理,确保企业的经营发展工作能够在营改增政策的带动下实现较高的经济利益和社会价值。本文总结了营改增对建筑企业的影响,提出了针对营改增建筑企业要采取的应对对策。     

“营改增”对房地产企业的影响研究

2016年5月1日,房地产行业正式纳入营改增范围。对于房地产开发商而言,营改增政策就像一把双刃剑,可能会使企业增加税负,也有可能减轻税负。分析房地产行业改革之后税率和企业生存环境变化,比较实施这项政策前后房地产企业资金运营情况,探讨政策实施对房地产企业带来的影响。     

“营改增”对电信企业的影响

增值税由于能够消除重复征税,一产生便迅速在众多国家和地区推行。我国引入增值税后,经过不断改革,迎来电信业纳入营改增的重要一步。把握电信业营改增政策,剖析对企业管理的影响,成为电信企业的当务之急。     

“营改增”对房地产企业的影响

房地产企业实施营改增已近两个月,根据相关模型以及企业情况,测算出营改增后,总体税负略有降低,但个别项目税负将受项目利润率水平、售价水平、土地成本占比、成本价格上浮率等多项因素的影响建议财税部门取消征收土地增值税、出台相关实施细则,同时企业做好相关基础工作,实现营改增平稳过渡     

“营改增”对企业税负的影响

随着市场经济的发展,当前的税收体制已经逐渐出现漏洞,因此“营改增”是我国产业升级战略的必由之路,也是符合我国的基本国情的。本文介绍“营改增”的发展背景,以及具体实施制度,分析“营改增”对企业税负产生的影响,并详细分析部分企业税负变动的原因。     

“营改增”对银行财务报表的影响及建议

<正>作为价外税的增值税,其纳税汇缴模式和核算方式,与营业税显著不同。在试点一年多的时间里,营改增给银行纳税管理带来了很大挑战,需要进一步研究和改进。自2016年5月1日以来,银行所属的金融业实施营改增工作全面推开,并完成了首年度的纳税申报。根据国家税务总局和财政部下发的36号文规定,金融服务业统一适用6%的税率,税率较原来5%的营业税税率提升了一个百分点,税收计     

“营改增”对建筑企业的影响及对策

营改增是当前我国建筑业面临的最大热点问题,多数建筑企业管理粗放,对营改增不知如何应对。本文分析了营改增对建筑企业的主要影响点,并针对上述影响逐一提出对策建议,以使建筑企业能根据自身情况加强管理,尽快适应增值税改革。同时,也可对农业系统的建筑企业提供借鉴。     

营改增后无偿提供服务的涉税和会计处理分析

营改增后,将无偿提供服务纳入到视同销售行为中,本文从提供服务的对象和目的入手,将企业无偿提供服务分为四类,并结合案例具体分析了企业无偿提供服务的会计和税务处理及产生的差异。     

“营改增”对建筑企业的财务影响

营改增作为我国完善结构性减税,推动经济转型的重要改革,目前已在全国范围内全面铺开。将营业税改征增值税,不仅有利于完善税制、消除重复征税,而且有利于促进三次产业融合和国民经济健康协调发展。但在推进营改增试点过程中,部分企业也出现了一些后续问题,如:税改后税负的升高,对增值税应税服务财务核算的不确定等。本文着重分析营改增对财务核算造成的影响及相应的解决措施,希望对农业、农垦系统及新疆生产建设兵团建筑企业起到借鉴作用。     

论“营改增”对建筑企业的影响

2012年以来,营业税改征增值税试点区域和行业不断在扩容,建筑施工企业也在计划纳入试点范围,将原来3%的营业税率改完11%的增值税率。本文针对建筑施工企业"营改增"之后的财务会计工作进行分析,并阐明建筑企业面对"营改增"的趋势与现状应当如何应对。