趋向平稳的无锡房地产市场

进入新世纪,无锡房地产业风起云涌,沿山、河、湖、开发区,遍布城市、城郊结合部、农村的住宅小区如雨后春笋般涌现。仅2006年,市区房地产施工面积超过1200万平方米,预计2007年市区商品房上市量将保持在450万至500万平方米。2006年无锡房产价格调查结果显示:房产价格虽然仍在上升,但价格涨幅呈波浪式回落态势。在调控政策的有效作用下,无锡的房产价格正在高位运行的基础上逐步趋向平稳,显得不温不火。     

地产变局

正近期的五大消息让市场变局渐显:一是位于北京大兴的万科一楼盘,毛坯房以2.1万元/平方米的价格低开,远低于之前市场预计的2.6万元/平方米的价格;二是浙江兴润置业投资有限公司被曝负债35亿,资金链断裂濒临破产;三是人民币结束了九年的升值期不可思议的迅速进入贬值周期;四是香港楼市大方向悄然改变,内地买家千万级住宅遭抛售,最大地产中介预期楼价跌10%;五是多数银行为防范房地产信贷风险,无论是房地产开发贷还是个人住房按揭贷款都严格收紧,银行对房产的评估价也尽量向下压……     

房价不断上升的理论依据

楼价会不断上升吗?一般市民对影响房地产价格的各种因素或多或少也有一定认识。大概是经验所得,有些人认为房价一般是不会上升的。但是有关支持这个看法的理论却是五花八门,混乱之极。谢贤程(《香港房地产市场》修订版,香港商务印书馆,1995年第166页)指出,在香港1985至1991年间甲类消费物价指数上升了     

广州二手市场成交持续放大

由于近期市区在售楼盘屈指可数，而且楼价高企，越来越多市民把目标转向二手市场。市区由于拥有完善的基础配套设施，物业广受追捧。但随着广州一手楼价的飙升，二手楼价也如影随形，随之上扬。今年四月份，广州二手楼交易均价达4652元/m^2。在价格高涨的同时。卖方市场也逐渐形成。     

买了怕跌,不买怕涨! 纠结

换房子,只是想改善居住环境我买第一套房子是2006年,也是在这个小区,黄先生一边逗儿子玩一边和记者讲起了自己购房的经历。当时买的是三楼的一套面积58平方米的房子,价格是65万元,2007年底的时候转手了,当时的价格是78万元。后来我们在翠苑一区买了一套60多平方米的房子,85万元,上个月刚刚以118万元的价格转手。     

买不买房？买大还是小？——关于新政下买房与否的网聊实录

据统计．6月份深圳有超过50万平方米楼盘推迟放量．市场应该是在等待一种信号，是买家重新入市，楼价进一步推高；或者是卖家投降，看势头不对，急于套现．楼价下挫。这将取决于，放量交易后的楼市走势．或者是中央进一步的政策举动。在这个关键时候，你会怎么判断？买还是不买，买大还是买小？     

低价大盘引领燕郊楼市

2月14日,燕郊180万平方米大盘天洋城二期开盘,均价仅在3580元/平方米,已经回落至该区域2006年时的水平,如此价格使该项目在开盘当天受到消费者认可,截止到目前认购率已达80%.天洋城的低价热销引发了行业的高度关注.……     

耀翔悦尚:看上去“小而美”,你买吗?

最近,位于大桥西通益路的耀翔悦尚2号楼正在认筹中,有城北的读者觉得价格比较心动,问我们可不可以买。在售情况耀翔悦尚目前认筹享存2万抵5万优惠,2号楼主力户型面积90平方米,据售楼处消息将于2015年上半年推出,具体开盘时间及价格待定。透明售房网显示目前均价14500元/平方米。项目背景耀翔房产于2009年以楼面价5874元/平方米拿下悦尚项目地块,于2014年3月29日开盘,总共三栋楼,376套房,其中限制房产10套,透明售房网数据显     

2022年2月全国房地产市场简报

<正>供应：房企“躺平”,环比腰斩,厦门等8城供应不足5万平2月恰逢春节,供应持续缩量：29个重点城市新增供应面积504万平方米,环比“腰斩”,降幅达57%,同比回落40%。多数房企进入“躺平”阶段,推盘积极性不高。分能级来看,一线城市商品住宅新增供应面积81万平方米,同环比降幅分别达到了17%和68%。绝对量来看,北上广深单月供应量均不足30万平方米,深圳仅供应2万平方米,达2021年以来新低。二三线城市新增供应面积422万平方米,环比下降54%,同比降幅也达到43%。无一城市单月供应量突破100万平方米,仅天津、海口迎来供应放量,     

香港的新市镇建设

自七十年代以来,香港大规模地进行新市镇建设,速度之快,举世瞩目。六十年代,港九市区与新界的城乡差别还相当悬殊。占全港土地面积近九成的新界是一片荒山绿野,人口稀疏,居民都想迁往繁华的市区;而今,新市镇在新界雨后春笋般地出现,吸引着港九市区的居民,新界的人口已经从1962年的50万增到1981年的130多万。据予测,从1981年至1991年的十年间,将有160多万人迁入新界,换言之,每年有16万人迁入新界定居,使总人口达300万人。香港新市镇之所以能迅速兴起,并取得显著成绩,是有其原因的:     

城市房价环球对比

一、韩国 目前汉城的房价在世界上名列前茅，一套90多平方米的住宅，价格为1．5亿至25亿韩元，相当于人民币100万至165万元，韩国一名普通的国家公务员要购置这样一套住它，需要工作15年至18年。     

东台市房产管理实行城乡三个“一体化”

从2002年起,江苏省东台市房产管理局切实转变管理职能,开拓农村房产市场,在激活市场、规范管理、搞好服务三个方面,基本实行了三个一体化,即城乡房产市场一体化、城乡房产权属管理一体化、城乡涉房服务一体化,取得了明显的经济效益和社会效益,得到了广大群众的好评及上级领导的充分肯定。一、拓展房产资源,实行城乡房产市场一体化随着住房制度改革的不断深入,房屋产权多元化、住宅自有化已成为发展趋势。近几年来,东台市区旧城改造拆除大量公房,存量房屋逐渐减少,市区从1996年28万平方米直管公房到现在只剩下5000平方米,市房管局管的房子越…     

五月理性调整

发展商仍然掌握市场主导权。目前，发展商最佳的对策是：减产自救、放缓开发进度，减少2008年的上市量。如果广州市场商品房供应量控制在50万平方米/月的水平，广州楼价将会很快止跌企稳。广州楼市不缺资金，也不缺投资价值。广州楼市的投资吸引力，是决定楼市发展的关键因素。当前广州楼价基本平稳，尽管严重滞销，但楼价没有出现大起大落。     

未来香港房屋会缺短吗？

为彻底执行未来三个财政年度推售居屋单位不得超过2万个的政策目标，香港房屋署表示，在未来3年再没有额外的居屋供应。早些时，自满一高层官员曾预测，住宅楼宇在3年之后会出现短缺，楼价长远会上升。     

逆市而上

人们都知道陈玉书靠经营景泰兰一举成为香港的新富其实他运用逆市而上策略在房地产方面的经营业绩更值得大书一笔在香港流行着﹃无地不富﹄之说各行各业的发迹者事业稍有起色都会立即把资金投入房地产中保值陈玉书当然也不例外他自称自己成功的一半是依靠地产１９８４年中英就香港问题正在进行谈判在新闻媒介的推动下各种猜测传闻铺天盖地莫衷一是手头上持有地产的人急得像热锅上的蚂蚁惶惶不可终日而准备进入地产市场的人更是见势不妙转身就走在这种形势下楼价地价被压低到了极点有的楼价甚至…     

售or租?——囤房族如何应对冷市?

本期代表人物:程晓,祖籍富阳,47岁,私营企业主,家庭年收入200万元左右家庭状况:丈夫,祖籍富阳,51岁,私营企业主儿子,大学在读资产情况:杭城住宅9套写字楼2套店面3套资产理财疑惑:限购已一年多,而今楼价出现下跌的趋势。此时,往日的惜售者们该如何选择?8年前,程晓只是一个普通的小企业主;8年后,她已是沉浮楼市多年的资深投资客,光是名下的房产就值几千万。上投摩根副总侯明甫曾说过:两个水平、背景条件相当的人,率先接触房地产投资和证券投资的那个人,财富水平要远超过另一个人。     

2020年12月全国房地产市场简报

供应:环比激增33%,一线倍增、成都创2年新高2020年12月,30个重点城市新增供应面积4205万平方米,环比增幅持续扩大至33%,同比上涨9%,好于去年同期。一线城市商品住宅新增供应面积645万平方米,环比近乎翻番,同比增长也达到了45%,供应都达到了年内高位。其中广州单月突破200万平方米,上海供应面积同样高达1...     

卖楼·租楼·赚楼

吴阳本来和深圳众多的售楼小姐一样,每天都在为能多卖一套房而奔波,虽然工作十分卖力.但业绩一般。 整天与那些想置业的人打交道,说一些每天都要重复几百遍的话,可真正买楼的却寥寥无几。是卖点不对?是地段不好?还是房价过高?她开始思考。 分析之后她才明白,她们所售的“雅仕居”小区离市区较近,每平方米售价将近6000元,全是单身公寓的格局,面积23平方米左右,每套的售价13万多。事业有成的人想在靠市区较近的地方买房子,却觉得这里房子太小;普通的白领阶层又嫌房     

南京城市级社区面市

与3月份相比，4月份中心城区二手房价微涨，成交量小幅回落，这是来自苏州各大型连锁中介的普遍信息反馈。在综合了顺驰置业21世纪不动产裕兴房产、我爱我家，大众房产、金钥匙房屋等多家中介机构的成交数据之后，苏州名都机构按月出炉的“名都二手房均值系统”同样显示，4月份中心城区二手房均值为4702元／平方米比上月仅涨了0.5％成交价格基本维持了3月份的水平。     

香港楼宇按揭的风险探讨

香港楼宇按揭的风险探讨申立银，俞明轩，朱岩按揭的内涵及其与抵押贷款的关系在香港的各大报刊地产广合中，“按揭”一词频繁出现正显著的位置，这是因为，香港楼价昂贵，即使是普通住宅，每个单位一般也在非万元以上，很少有人能以现金一次支付全部楼价，因而，按渴贷款...