哪些资产可作贷款抵押品？

在确定贷款的抵押品之前,我们先概略介绍一下抵押贷款的有关概念。     

哪些情况可作消费索赔？

我国颁布的《消费者权益保护法》中明确规定．当经营者提供的商品或者服务有欺诈行为时,消费者可要求经营者增加商品或服务价格一倍的赔偿。受到商家欺诈,大家都知道可以索赔,但是,很多消费者忽略了另外的一些可作消费索赔的情况。     

银行抵押贷款逾期处理抵押品的相关会计核算

借款人以其或第三人的财产作为抵押向银行申请抵押贷款,若到期不能归还则转为逾期贷款。若逾期贷款超过了规定期限,在催收无效的情况下,银行应根据贷款合同依法对抵押品进行处理。抵押品的处理主要分为两种方式：作价入账和出售。笔者认为,在以上述两种途径处理逾期抵押贷款抵押品的过程中,现有的常用会计处理方法存在一些不合理之处。以下通过实例进行阐述。     

银行抵押贷款逾期处理抵押品的相关会计核算

借款人以其或第三人的财产作为抵押向银行申请抵押贷款,若到期不能归还则转为逾期贷款。若逾期贷款超过了规定期限,在催收无效的情况下,银行应根据贷款合同依法对抵押品进行处理。抵押品的处理主要分为两种方式:作价入账和出售。笔者认为,在以上述两种途径处理逾期抵押贷款抵押品的过程中,现有的常用会计处理方法存在一些不合理之处。以下通过实例进行阐述。一、抵押贷款转为逾期贷款的核算借款人到期未能偿还抵押贷款本息,银行应将其贷款转为逾期贷款或关注贷款,并按规定计收罚息。     

高校贷款资产证券化设计

近年来高校贷款规模日益扩大,甚至超过了高校的经济承受能力.本文针对此现象提出商业银行应认识到超规模高校贷款可能带来的风险,从而应当积极进行金融产品创新,将持有的高校贷款进行资产证券化,并结合我国金融市场现状对高校贷款资产证券化的具体结构形式及操作流程进行设计.     

浅议抵押贷款资产评估

以抵押贷款为目的的资产评估已成为业内一项经常性的资产评估业务,但对其无论在评估价值的认识上、评估方法的选用上,还是评估风险的考虑上仍存在一些误区。笔者拟就相关问题谈谈自己的认识,以期得到同行的斧正。一、抵押贷款资产评估中人为压低评估价值问题有观点认为:抵押贷款资产评估主要是以贷款人不能如期偿还贷款时,用其抵押的资产变现来充抵贷款本金和利息为目的,抵押权人所关心的是抵押资产的变现价值能否足额充抵其贷款本利和。因此,为防范评估风险,应从低确定抵押资产的评估值。实际工作中,在用正常的程序、标准和方法进行评估的基础上再打一定的变现风险折扣后确定抵押资产的评估值。事实上,这种做法不仅     

高校贷款资产证券化设计

近年来高校贷款规模日益扩大,甚至超过了高校的经济承受能力。本文针对此现象提出商业银行应认识到超规模高校贷款可能带来的风险,从而应当积极进行金融产品创新,将持有的高校贷款进行资产证券化,并结合我国金融市场现状对高校贷款资产证券化的具体结构形式及操作流程进行设计。     

浅谈住房抵押贷款资产证券化

2002年,中国人民银行提出在年内要实现个人住房抵押贷款的资产证券化工作,由此引发了各商业银行对商业性个人住房抵押贷款资产证券化的争讨,并且也取得一定成果。而对政策性个人住房抵押贷款资产证券化是否需要大力推进或如何进展等相关问题却并不十分重视。对此,笔者认为,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作同样需要大力推进,在某种程度上,政策性个人住房抵押贷款资产证券化工作比商业性个人住房抵押贷款资产证券化工作更迫切、更需要政府的支持和政策的倾斜。下面笔者就商业性个人住房抵押贷款与政策性住房抵押贷款之间关系及其重要性谈几点个人看法。     

申办个人住房贷款涉及哪些“保费”

所谓“保费”即保险费或担保费中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定,为保证住房贷款的安全,借款人必须提供贷款担保。目前贷款担保方式主要有四种:①财产抵押加连带责任保证担保;②财产抵押加购房综合险;③财产质押担保;④连带责任担保。上述第③④种担保方式不再需要购买保险;而第①②种方式则必须购买保险。具体为:     

谈改进林权抵押贷款资产评估

本文从界定林权抵押贷款概念入手,分析了林权抵押贷款资产评估的特点及其目前所面临的问题,并针对评估中存在的问题提出了对策与建议。     

林权抵押贷款与森林资源资产评估

一、林权抵押贷款的内涵 (一)"林权"的内涵 "林权"这个词经常出现在一些法律规范和部门规章中,更频繁出现在学术论文和林业实务中,当时人们对"林权"内涵的理解和运用有许多差异.现行法规没有明确界定它的内涵,像在一些林区,林权按过去的习惯主要指林木所有权,林木使用权经常习惯于叫山权,合在一起叫山林权.根据各类规章制度以及...     

银行业贷款资产逾期利息计算方法

贷款是银行的主要资产业务之一,也是银行取得利息收入形成盈利的重要渠道,因此正确计算贷款利息是银行经营和核算的一项重要内容,尤其是贷款逾期后利息的计算较为复杂,本文对银行贷款逾期利息计算方法进行了详细的分析。     

银行抵债资产可能要交哪些税

1.银行抵债资产契税的征纳。契税是以权属发生转移变动的土地、房屋为征税对象,向权属承受人征收的一种税赋。银行收取抵债土地、房屋,应当依照规定,在签订土地、房屋权属转移合同的当天起10日内,向土地、房屋所在地地方税务机关办理纳税申报,在核定期限内缴纳契税。然后再持契税完     

强制性标准有哪些?

强制性标准是指具有法律属性，在一定范围内通过法律、行政法规等强制手段加以实施的标准。根据《标准化法》划分强制性标准的原则，强制性标准包括：l、药品标准、食品卫生标准、兽药标准；2、产品及产品生产、贮运和使用过程中的安全、卫生标准，劳动安全、卫生标准，运输安全标准；3、工程建设质量、安全、卫生标准及国家需要控制的其他工程建设标准；4、环境保护污染排放标准和环境质量标准；5、重要的通用技术术语、符号、代号、制图方法；6、通用的试验、检验方法标准；7、互相配合的标准；8、国家需要控制的重要产品质量标准。强制性…     

消费者享有哪些权利?

根据《消费者权益保护法》的规定，消费者享有以下九项权利：一、安全权。消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。二、知情权。消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务或者服务的内容、规格、费用等有关情况。三、选择权…     

哪些肥料不能推广?

河北饶阳县读者郭亚平来信问:听说最近国家对销售化肥、农药等征免税收问题作了重新规定;不知具体内容有哪些?郭亚平同志:1.对供销社系统销售化肥、农药、农膜、中小农具、柴油和调拨棉、麻的收入,在1991年底以前继续免     

无形资产包括哪些内容?

<正> 无形资产是指那些长期使用、不具备实物形态,但能给企业带来效益的资产,主要由知识产权和专有技术构成,也包含了一些为保证提供运用条件的特种权利和必要的费用支出。无形资产主要有以下内容:——专利权。专利权是经国家批准的发明人对其发明创造,在一定年限和一定地域内享有的制造、     

哪些电话不收费?

据邮电部电信总局汇总,我国目前已开办20多种电话业务。这些业务中,有的是免收电话费的,它们包括; 103—国际半自动挂号;108—国际直拨话务