百余住户窝在危楼寝食难安

外表光鲜的大楼其实是危楼。楼顶露出生锈且稀疏的钢筋。钻孔后的楼板可见黄砂。初夏时节，家住吉林省长白山池北区康景家园小区的王先生，在自家客厅里走动时虽然已是蹑手蹑脚，但楼板还是微微地有些颤动。康景家园小区共有两幢居民楼，居住着108户居民，4年多来，他们每天提心吊胆寝食难安，因为这两幢居民楼早已被质量检测部门认定为危楼。     

北京：避免超大规模社区

北京市委市政府日前发布《关于全面加强城乡社区居民委员会建设工作的意见》，明确提出未来新建社区规模将避免5000户以上的超大型社区，而1000户至3000户将成为北京新建小区的主流规模。意见同时要求，新建住宅区居民开始入住时，应及时申请设立社区居民委员会；入住居民超过50％的，应及时组织社区居民委员会选举。     

小区住宅水电安装工程质量问题探讨

小区住宅水电安装问题，关系到居民的生命财产的安全，已成为社会关注的焦点，就目前对住宅水电安装工程的质量控制问题，提出几点建议。     

排除装修留下的隐患提高装修质量

随着我国经济的发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境提出了更高的要求。根据建设部的调查，全国目前有85％左右的家庭对住宅重新进行内装修。当前，居民在住宅装修中由于不了解住宅建筑各组成部分的性能，而在住宅内部随意进行改造装修。这种随意性经常致使住宅的安全性能下降，轻使住户的正常使用受到影响，重将会对整幢楼房住户的生命和财产造成危害。因此，必须引起重视，研究和排除各种隐患。     

上海大型居住区城市管理的对策建议

上海目前已初步建成的大型居住区共有六个,均在郊区,规划住宅总面积704万平方米,约九万套。目前,6个基地签约购房的居民六万多户,到年底,入住户数将达到四万户左右。已经竣工的大型居住区,建筑景观优美,小区环境宽敞,几乎可与商品房小区媲美。但由于本市建设用地捉襟见肘,造成规划选址等有些先天不足,再加上开发资金和建设力量主要依靠市级机构和企业等,     

频频坍楼为哪般

频频坍楼为哪般周泉谢然浩今年７月１２日上午，家住浙江常山县城南小区５７幢楼的居民陈松玉，像往常一样，来到自开的小卖店做生意。９时３０分，她听到一阵“沙沙”的物体坠落声，猛抬头一看，她惊呆了。正对面的第５１幢住宅楼东单元与中单元之间出现了一道裂缝，顷刻...     

低温地板辐射分户热计量系统

主要对低温地板辐射分户热计量采暖系统进行分析。分析了分户热计量存在的问题及住宅采暖设计中可供选择的几种户内热计量系统形式，低温地板辐射采暖设计中可供选择的几种户内热计量系统形式；低温地板辐射采暖系统的技能特性及其适应性；分户热计量系统低温地板辐射采暖系统的设计要求。     

无限政府难到位楼倒人亡谁之罪——奉化居民楼坍塌事件思考

新华网报道,2014年4月4日上午8点50分左右,浙江奉化市锦屏街道居敬小区29幢住宅楼倒塌了西侧的一个半单元。这幢5层的居民楼,一层架空地下车库,实际共有6层,4个单元。每个单元10户,整幢楼约有40户人家。楼房坍塌直接导致1死6伤,5天后,作为街道办的主管官员,自杀身亡。楼倒人亡惨案的调查还在继续,但是,已经确认的事件资料比较清晰,回溯事件过程的主要素材显示：     

一次“民意调查”阻止开发计划

<正>在确认开发商已经放弃了自己所在小区的改造计划后,家住海南省海口市金牛新村的老李最近大大松了口气,结束了此前近一百天忐忑不安的日子,与他同时放下心的还有同一个小区的480多户居民。几个月前,一张名为"金牛新村改造民意调查通告"的告示贴进了这个小区,一纸通知打破了小区原有的平静。从此,小区居民就开始有这样的担心:"谁都知道民意调查只     

一个我们必须重视的管理环节 每人1平方米的绿地

按有关规定，小区内要有足够的绿化面积，其具体标准是新建住宅社区的绿地率不低于30%，旧住宅区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人；同时绿地还要有充足的日照时间，以满足居民区活动的需求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围，同时,建造的绿地应接近居民住宅.本刊记者为此走访了北京部分小区，零距离接近这些给北京增添光彩的绿色，也发现了一些因地制宜的巧妙的管理方法。     

城市的树

搬到新小区后,无事时从窗口向楼下望,最先映入眼帘的每每是那棵细细的柳树。那棵柳树立在两栋楼之间弯弯的路口,春夏来临之际,便见其柔绿的柳条飘飘,给小区的“水泥森林”点缀了些许生气。突然一天我想,这棵立在两楼之间的树是如此珍贵,两栋楼的几百户居民仅仅拥有这一棵树,每位居民也许难分到一片树叶的绿色!新家居室面积虽比以前宽敞了不少,但如以树木拥有率来衡量,却难说我的生存质量提高了多少。遥想过去住在四合院时,几十米的小院中就有两棵大树,一棵是柿子树一棵是核桃树,平均几户人家就拥有一棵树。那不是移植而来先天不足的树,而是…     

解析万和源

地处江东南路与集庆西路两条城市主干道交汇处的万和源是现代围合、并立式建筑组合，围而不合，便于小区内外空间的连接；建筑形态持续统一，小高层与高层组合．高度变化错落有致；建筑单体以板式为主，通风的设计，让您吸收到更多的阳光；小区内人车分流，多个出入口，保障小区内的安全与安静。在表现现代都市气息的同时，又不失自然景观环境，敞亮的电梯厅、生态阳台、屋顶花园形成三度空间的绿化综合体，将绿化从地面引向空中；多种名贵树木植被和谐搭配，四季有景。万和源力求打造绿色、健康型住宅，以更加符合新时代的人居潮流；强调以人为本，每单元的地下车库电梯直通入户，方便业主使用；住宅底层局部挑高4．5米，增加了的公共空间，充分满足业主的交际需求；多种经典房型，面积从90多至130多平米不等，满足业主个性需求。万和源“集中式”的物业管理和高度智能化系统，在使用设施上方便业主的便利和享受，同时保障了小区的安全性、环境质量，全封闭物业管理，使业主生活惬意无忧。     

上海新建住宅市政公建配套建设的现状与展望

住宅市政公建配套建设是指为满足住宅区功能需要，按照规定的标准建设市政公建基础设施的行为。其中市政公建基础设施主要是指市政公用、公共建筑等建设工程，其市政基础设施包括雨水系统、污水系统和道路工程，公用基础设施包括供水、供电、电话通讯、供气设施，公共建筑包括小区内公共活动设施等。住宅配套建设的内容和标准总是随着社会的发展、居民生活水平的提高而变化，当居民生活水平较低时，其住宅配套建设的程度也     

宝山行情播报

新月锦绣园、惠阳苑：该两个楼盘是新月浦集团即将销售的项目。新月锦绣园位于德都路以东，富锦路以北，绥化路以南，春雷路以西，总建筑约7000平方米，小区由3幢小高层组成，住区的一层为商铺。楼盘于2004年12月29日正式开盘，销售均价5980元／平方米，住宅总套数59套(两房占总量的70％，100多平方米左右，三房137平方米)，商铺约1000平方米(只租不售，今后根据需求可自由分割)。     

当好“主人”─—关于物业管理委员会如何规范化运作的探讨

当好“主人”─—关于物业管理委员会如何规范化运作的探讨松和随着北京城市建设的飞速发展，居住在小区里的市民越来越多，如何协调小区内产权人、居民和物业管理公司双方的权利、义务，处理好他们之间的关系，就成为急需解决的课题。推行小区的物业管理，买际就是物业管...     

绿色住宅的评价指标体系

一、绿色住宅的界定 绿色住宅的基本内涵是：高度尊重自然规律，结合当地的自然环境，运用生态学、建筑学的基本原理及现代科学手段，合理安排并组织住宅与其他相关因素之间的父系，在住宅小区中力求采用绿色、可再生能源及资源；努力控制有害气体、温室气体及废弃物的排放，使居民拥有良好的室内外空气、水、光、声、热及绿色生态环境的住宅与环境的有机结合体。     

小区的钱该怎么花？——北京嘉铭园B区之实践

北京市朝阳区嘉铭园B区，是个很普通的小区。住宅面积80234平方米，共618户，还有十几家商户；房型以2居室、3居室为主，南北通透。住户以自住为主，少量出租，租户也，是以家庭租户为主。小区业主很早就掌握了小区公共财产权，因为我们认识到掌握财产权是业主进行小区建设和管理的重要基础，并且如何管理和使用小区的公共收入也是小区建设的重要内容。以下是我们业委会实际运作的情况和一些经验。     

引“凤”还“巢”——江苏省邳州市质监局规范“炒货”产业发展纪实

如今，在一些城市的菜市场里或小区街道拐角处，常开有炒货店，店里有一群腰系围裙、头戴工作帽的人来回忙碌，男的管炒，女的管卖。互相之间招呼，操一口乡音；遇到顾客讨价还价，他们也会几句不够地道的当地方言。     

引"凤"还"巢"——江苏省邳州市质监局规范"炒货"产业发展纪实

如今，在一些城市的菜市场里或小区街道拐角处，常开有炒货店，店里有一群腰系围裙、头戴工作帽的人来回忙碌，男的管炒，女的管卖。互相之间招呼，操一口乡音；遇到顾客讨价还价，他们也会几句不够地道的当地方言。     

《物权法》对于建筑物区分所有权制度的完善

上世纪90年代以来，我国城市土地利用开始向立体化方向发展，越来越多的高层建筑拔地而起。高层建筑在缓解居民住宅紧张的同时，也产生了新型的民事法律问题——建筑物区分法律问题。其中，业主的专有产权和共有产权界限不清，小区内公共部分的权属争议等问题尤为突出，逐渐成为引发业主之间以及业主与物业管理单位之间民事纠纷的常见问题。另一方面，在《物权法》颁布以前，