别墅 上海的雍容

和广州相比，比较而言，上海别墅市场在规划、规划、个性和多样化方面都远超过广州，约有180多个别墅楼房，而广州只有约30多个别墅楼盘，同时，上海的豪华别墅众多，各种风格荟萃，如紫园，檀宫，紫都上海晶园，九间堂，佘山月湖山庄，西郊庄园，兰乔圣菲，汤臣高尔夫别墅等。     

黄克佳：买别墅不仅是买一栋好房子

“各大开发商纷纷进驻花都，足以证明花都别墅的市场前景会越来越好。但从整个中国别墅市场来看，广州花都山前大道一带（广州北部主要别墅区）的别墅价值却被低估了。”广州碧花园房地产开发有限公司董事长助理黄克佳认为。     

解码美林湖棕榈湾水岸别墅

纵观目前的广州楼市，别墅产品已属稀少、拥有自然风景的别墅更加珍贵，而拥有自然风景的豪华水岸别墅，则只能用珍罕来形容了，而美林湖·国际社区便拥有这么珍罕的产品。目前，美林湖国际社区的全新水岸别墅组团“棕橱湾”正盛情绽放。     

泛别墅时代的诗意栖居——2007年广州别墅市场扫描

据不完全统计，今年广州十区的别墅新货（含类别墅产品）约3000套，总销售金额约9亿元。在这庞大的供应中，既有郊区别墅，也有市区别墅；既有豪华的高端别墅，也有价格与洋房几近持平的经济型别墅；既有欧陆风格的传统别墅，也有现代艺术风格的现代别墅，甚至还有不少具有艺术特质的文化型别墅。广州别墅迎来了一个推售高潮。     

华南板块：成熟区域，释放个性魅力

粗略统计，就发现今年“五一”黄金周华南板块绝大多数楼盘的新推货量比往年少了很多，往年那种大量新货涌现的盛况似乎已成“明日黄花”。但今年“五一”黄金周，华南板块所推的别墅格外亮丽，除了广州雅居乐、锦绣香江等传统别墅项目外，今年又增加了两个全新的清华坊和珊瑚湾畔，别墅在华南板块大放异彩，形成一种别墅当道的格局。     

广州别墅市场进入产品细分时代——“帝景山庄创建国际化生态和谐人居模式”研讨会在粤举行

2005，广州别墅市场分水岭。当宏观调控的利剑直指“别墅用地”时，广州的别墅市场也进入精耕细作的新时期。如何科学合理地利用每一寸土地，成为发展商的责任，也成为社会精英的普遍诉求。与此同时，随着消费水平不断提高，一些先富起来的精英群体，对置业的需求越来越高，他们不仅要求住得安全、舒适，更要求住得有品位，有价值，拥有全新的生活模式。     

珠江别墅：一件具有收藏价值的艺术品

到目前为止，珠江别墅仅有19栋“闺中待嫁”，珠江别墅营销负责人、广州鼎泰营销策划公司总经理黄瀚先生说：“珠江别墅不用做大量的广告就达到预期销售效果，关键是在稀缺的地块上造出了稀缺性产品。产品的唯一性使她一出世就引起关注”。     

岭南粤园 深谙岭南建筑精髓的别墅

别墅，自古以来便是富贵人居的象征发展商在为别墅项目选址的时候，均会选择风景秀美风水宜人的地方，在广州岭南地区．那些糅合了2000多年中原文化和南越文化的岭南生态别墅备受推崇。     

黄金周缺货？：别墅的“别”样天空

2005年，政策继续“施压”，银行“围追堵截”，存货日渐“稀缺”……广州别墅、豪宅市场将呈现怎样的变幻态势?随着消费者消费能力的不断提高和追求品味的提升，别墅、豪宅的价值延伸对其保值增值潜力究竟有多大影响?为很好地求解置业投资者关注的话题，本刊特辊在4月中旬的一个下午于江南世家会所举办了“2005’广州顶级别墅、豪宅投资沙龙”，就以上话题共同与广州的主流地产商进行了深入的探讨及分析。     

建筑：视听里的拐弯

无论是在2004年广州刮起的清华坊旋风，还是随后大大小小远远近近的带有中国民居元素的衍生品，或是惊为天人的北京“观塘”别墅，作为中国四合院与西洋别墅的混合体，都为2005年的建筑“中国风”潜行做了足够的铺垫。     

中国别墅20年

豪宅别墅是别墅中的顶级产品，最近才在市场上出现。其占地广阔、面积巨大、装修奢华，注定属于稀有产品。这类别墅已突破了普通别墅用于居住的功能要求，更接近于私人会所     

广州别墅：穿行在郊区与都市间的别样风景

国家对别墅用地的“急刹车”，对于别墅的销售不啻是一利好消息，供应的限制加之消费观念的改变，市场需求的上扬，“天时地利人和”因素使别墅这一稀缺性产品一时问成了“香饽饽”。     

让“别墅”来得更猛烈一些吧!

“金屋藏娇”这个词，其“屋”倘是别墅，则益显其“藏”之娇，北京人谓之“小蜜”，上海人称为“金丝鸟”，而广州则相当实在，叫做“二奶”。     

别墅的昼与夜

这一年里。我的许多朋友一下子住上了别墅。他们约我周末去别墅的露台上烧烤，或者PARTY，或者在宁静的夜晚，穿着洁白的睡衣，吸着雪茄与我畅谈人生，一起思考很大的事情。进别墅后他们忽然不同。     

别墅是市场也是战场

从“五一”黄金周的情况看，中国大陆各大主要城市别墅市场销售价格整体持续上涨。在需求旺盛和市场预期良好等因素的带动下，北京整体价格趋于上涨。广州高价位别墅市场价格上涨十分明显。上海搂市开发环境趋向成熟，最高均价达20550元/m^2。由于购买别墅的客户往往对价格的敏感度较低，影响今年别墅市场价格的主要因素仍为项目环境和产品的品质、提供的服务等。     

向北突围——2007＇广州楼市向北看！

综观广州高端市场，别墅显然扮演着主要角色。在过去几年时间里，华南板块和东部板块依托几个大盘争得了业界不少眼球。然而，目前番禺别墅项目不多，而东部板块也逐渐趋于平稳。在这种态势下，北部板块凭借巨大的推货量脱颖而出。     

南沙奥园：望海抱湖，发力无限

7月21日,南沙奥园开盘,首推200套别墅瞬间售罄。开盘即热销,这类新闻在当前的楼市上早已不算新闻,但作为广州首个坐山望海抱湖的高球项目,南沙奥园均价居然才1.1万元/平方米,这般价位的别墅单元,在车程相当的周边区域,早已绝迹。     

闵行别墅市场解读

改革开放后，上海的别墅开发起始于市区西南的虹桥地区，而后便一路向西南周边区域延伸、扩展。辐射范围涵盖青浦、闵行、松江三大行政区域。尤其是沪青平公路、七莘路、沪松路、莘松路等沿线，成为首当其冲的辐射影响区。而后又形成了徐泾板块、顾戴路板块以及独具山水之胜的高湍顶级别墅集聚的佘山板块。由此，便构成了上海别墅开发向西南倾斜，成为热点、重点区域的别墅分布的格局现状。     

经济型别墅缘何走俏？

近年在市场上出现了一大批“经济型”别墅，即介于独立别墅和公寓之间的联体别墅和排屋，这种类型的住宅一经推出，就显示了其强大的市场生命力。它的优势表现在：     

“博弈”之中看郴州别墅市场的发展

别墅用地的审批停止，等于从源头上堵截了别墅项日的发展。政府面对因内高涨的房价，适时调控，总揽全局，为民心所向。在短期内，此项政策的调整机会不大。预计在五年之内不会再有新的别墅项目推出市场，别墅真的会奇货可居。若在五年后国家对别墅项目解禁的话，到时其价格估计也不会同日而语，必然会更上一个台阶了。[编者按]