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随着房地产市场的繁荣,房价的上涨,房地产税收成为实现稳定房地产市场,平抑房价等目标的首要工具,文章就我国房地产税收体系存在的问题进行分析,借鉴国际经验,提出了改革完善我国房地产税收体系的建议和思考。 相似文献
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房地产市场的健康发展应以房地产税改革为引导方向 总被引:1,自引:0,他引:1
国家虽多次出台宏观调控措施来保持房地产市场持续健康发展,但房地产市场的正常发展还是只能靠税收、市场的调节。文章对我国现行的房地产税收体系进行了分析,指出我国房地产市场的健康发展应以房地产税改革为引导方向。 相似文献
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本文回顾描述了日本土地财税制度的建立与调整过程,重点分析了20世纪80年代以来日本经济发展过程中土地税收政策的运用调整及其效应。在我国当前房地产市场发展面临诸多问题与争议的情况下,日本在房地产税收方面的历史经验与教训,对于我国改革完善房地产税收制度和运用税收政策调控房地产市场具有较好的借鉴意义。 相似文献
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浅析国家宏观调控下房地产市场营销策略 总被引:1,自引:1,他引:0
我国的房地产市场经过了20多年的发展,已成为我国经济的支柱产业。但是鉴于目前我国房地产市场中的诸多过热现象,国家采取了相应的宏观调控办法,通过政策手段,控制了房地产项目运作中最基本的土地和资金,并通过房产税收等形式,抑制了房地产市场中的投机需求。本文主要分析了国家宏观调控下房地产营销的新形势和房地产营销面临的问题,并浅述了对如何完善营销策略的几点认识。 相似文献
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我国个人房地产税收体系管理的研究 总被引:2,自引:0,他引:2
近年房地产投资的热情逐年升高,房地产经济迅猛发展,其在GDP的比重也越来越重.房地产税收体系也成为我国税收体系得重要组成部分,个人房地产税收是房地产税收的重要部分,从个人房地产的取得、交易和保有环节来评价我国个人房地产税负水平.并提出相关环节的问题及其解决方案. 相似文献
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近年房地产投资的热情逐年升高,房地产经济迅猛发展,其在GDP的比重也越来越重。房地产税收体系也成为我国税收体系得重要组成部分,个人房地产税收是房地产税收的重要部分,从个人房地产的取得、交易和保有环节来评价我国个人房地产税负水平。并提出相关环节的问题及其解决方案。 相似文献
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在我国,税收是政府取得财政收入的基本形式,通过征税的方式,可以对社会产品进行合理分配,对社会资源进行有效管理,以满足社会公共需求。房地产业是税收大户,做好房地产税制改革,不仅是建立有效的税收调控体系的客观要求,也是完善地方税务体系的要求,更是促进社会财务合理分配的要求。本文结合房地产税制改革的必要性,分析了其对房地产市场参与主体的影响。 相似文献
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我国房地产市场现状及未来发展趋势分析 总被引:1,自引:0,他引:1
当前,我国房地产产业在金融信贷、获取土地、市场的调节机制等方面存在问题。但只要我们针对存在的问题认真进行整顿,发挥好税收的调节作用,加强信贷手段的调控,就会促进房地产的健康发展。 相似文献
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新时期下,我国税收制度进行了改革,这对于房地产企业而言,如何配合国家的税收改革政策去进行土地增值税税收筹划工作,关系到房地产企业降低税收负担,避免偷税、漏税等不良行为的发生,现已成为房地产企业高度重视的内容。基于此,本文对此进行相关研究,指出其重要性所在,并总结当前税收筹划过程中的问题,并提出相应的解决方案,为新时期下房地产企业开展土地增值税税收筹划工作提供参考。 相似文献
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文章通过比较中外房地产税收体系方面的主要差别 ,对比分析了我国房地产税收方面存在的一些弊端 ,提出规范和完善我国房地产税收的对策。 相似文献
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房产价格不是最核心的,税收才是最核心的。在对银根和地根的调控不足以达到稳定房地产市场的情况下,政府将更多地动用税收手段,尤其是对房产的持有环节征税。在近期政府出台稳定房价的政策中,真正有新意的是税收工具,这是2005年房地产调控政策的一大看点。用税收调节房地产市场包括4个方面:对土地等要素征税,对开发环节征税,对持有环节征税,对流转环节征税。国家七部委出台的 相似文献
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随着房地产市场蓬勃发展,与之相关的税收必然存在着极大的潜力。但我国目前房地产税制体系过于陈旧,还体现着某些计划经济时代的特征,远远没有跟上房地产业发展的步伐,甚至某些税制规定还在一定程度上抑制了房地产市场交易行为的活跃和房地产业的健康发展。特别是随着我国个人收入分配格局的变迁,贫富差距的逐渐加大,高收入阶层的收入流量正在向以房地产为主的财富存量形式转变,政府要发挥对个人财富分配的调节功能,仅仅依靠个人所得税恐怕难以有效运作。因此,迫切需要运用包括房地产税在内的多种税收调节手段,将对个人收入流量的调节和对个人财富存量的调节相结合,更好地发挥税收均衡个人收入和财富分配,缓解贫富差距的作用。从这个角度考虑,现行的房地产税制体系就难以随其重了。 相似文献
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地方政府对土地财政的依赖已经成为当前急需解决的重要问题。选取东中西部代表性的省份广东、湖北、陕西,分析三省的地方财政收入、房地产相关税收和国有土地使用权出让收入之间的关系。结果显示:有针对性地改革当前房地产相关税收和国有土地出让制度,降低房地产市场波动对地方财政收入的影响,有利于地方财政的安全和房地产行业的长远健康发展。 相似文献
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我国经济从改革开放以来,其中崛起迅速的行业最具典型的就是房地产产业,其已经逐渐发展为我国经济的支柱性产业.最近几年我国所面临的经济下行压力逐渐加大,房地产企业外部环境愈加恶劣,其行业竞争也愈加剧烈.在这种背景下,房地产企业控制运营成本以及提升经济效益的主要手段就是提升其财务管理水平,税收支出占据了财务成本支出的不小的部分,因此税收筹划已经逐渐被房地产企业所关注.房地产企业与土地关系密切,其税收筹划中最关键的税种就是土地增值税,由于该税种繁冗复杂,但是筹划空间较大,能够为房地产企业节约不小的税务成本,从而促进企业发展.本文主要是研究房地产企业中土地增值税税收筹划的难点以及针对这些问题提出相应的对策. 相似文献
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近年来,我国房地产市场发展迅速,房价居高不下,国家为了加大对房地产市场税收调控力度,进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,国家税务总局于2007年12月29日发布了〈关于印发《土地增值税清算鉴证业务准则》的通知(国税发[2007]132号)〉(以下简称新政策),要求从2008年1月1日起施行。因此,结合新政策出台的背景,分析当前土地增值税清算工作中存在的问题,并提出完善的对策,对新政策出台的重意义进行阐述非常必要。 相似文献
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随着我国房地产市场的快速发展,房产经济对我国经济的崛起有重要的推动作用。但是,最近几年来,我国出现房地产市场局部过热的现象,严重影响了居民的基本生活,因此需要实施一定的调控政策,这样才能很好的抑制我国住宅价格的过快上涨。在这里,我们通过对税收与房价的对应关系进行深入的分析,对房地产税收对房价的调控效应、我国当前房地产税制存在的问题和相应建议进行了探讨。 相似文献
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